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1、昆明/ 市场月报2012年01月昆明2012年1月房地产市场报告月 刊：201202报告出品：昆明世联卓群代理事业一部撰写日期：2012-02-01开年市场遇冷二级市场成交量大幅下跌市场走势内容摘要： 温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再次提出继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。本轮楼市调控以来，温家宝已五次提及促进房价合理回归。讨论即将提请全国人大五次会议审议的政府工作报告（征求意见稿）。会议要求，巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。 中
2、国住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政策中逃过一劫的“异地炒房”，也不再是漏网之鱼。目前，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与住房和城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。业内人士表示，今年上半年要实现联网的40个城市，主要是一线城市和房地产调控的热点城市，西部地区城市相对较少。其中，北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入。另外，深圳、
3、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市也可能入围。 根据昆明房产信息网数据显示，2012年1月22日至1月28日共网签4套，仅1月25日和1月28日有成交数据，分别为1套和3套，成交面积为89.55平米和291.91平米。在这成交的4套中，白沙润园小区一期共成交2套，占到成交总套数的一半，成交面积共有255.62平米，占总成交面积的67%；另外，银海樱花语小区和第三城映象欣城B区各成交1套，成交面积分别为88.12平米和37.72平米，占成交面积的23%和10%。 中国人民银行16日发布的第三季度中国货币政策执行报告指出，下阶段中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，同时密切监测国内外经济金融形势
4、发展变化，把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调。相关报告昆明世联监测周报昆明世联监测月报市场监测报告系列周报、月报一级市场：2012年1月2日-2012年1月29日，昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，本月土地挂牌市场供应5宗土地，约27.8万平方米。本月土地市场成交5宗地块，成交面积27.8万平方米。二级市场：2012年1月2日-2012年1月29日，昆明新增预售面积53.3万平方米，同比下降16. 9%；成交套数为2332同比下降73.59%；成交面积为17.67万平米，同比上涨70.07%； 总的来讲：2012年1月，昆明一级市场冷清，仍旧维持以底价成交，；临近新年，
5、二级市场年底成交量大幅下降。 1. 政策法规 温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再次提出继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。本轮楼市调控以来，温家宝已五次提及促进房价合理回归。讨论即将提请全国人大五次会议审议的政府工作报告（征求意见稿）。会议要求，巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。 与此同时，上海证券报2月1日传出京沪多家中外资银行首套房贷回归基准利率的消息。该报道称，从北京、上海两地中外资银行处获悉，多数银行首套房贷利率已从之前的“上浮
6、”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。花旗银行等外资行优惠力度更大，再度推出“房贷利率九折”优惠活动，吸引了不少购房者前去咨询。此消息一出，同时引发不少购房者担心：这是否意味着在某种程度上为楼市松绑？原本就小幅降价的楼市是否会出现报复性反弹？对此，银行业内人士认为，未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策，而在现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧。不过，国务院总理温家宝再次给市场吃下定心丸，他在昨日主持召开的国务院第六次全体会议上强调，要巩固房地产市场调控成果，严格执行楼市调控措施。业内人士杨红旭表示，这一口径，与去年12月中央经济工作会议高度一
7、致，“这是必然的，这一表述方式，估计至少得坚持到年中前后。” 审计署办公厅方面透露，2012年地方各级审计机关要重点做好11个方面的工作。这包括：一、是集中精力抓好全国社会保障资金审计，推动完善社会保障制度体系；二、是切实加强保障性住房全过程跟踪审计，促进保障性住房政策落实和目标任务的全面完成；三、是全面开展农村中小学布局调整实施情况专项审计调查，促进学校撤并的合理化和教育资源配置的优化；四、是加快推进经济责任审计，推动领导干部守法守纪守规尽责；五、是加强对宏观经济政策执行情况的跟踪审计，促进加快经济发展方式转变；六、是进一步深化财政审计，当好公共财政的“卫士”；七、是加强对重大政府投资项目和
8、重特大突发公共事件的跟踪审计，促进提高项目质量；八、是加强对重点民生资金和民生工程的审计，促进中央和地方各项惠民政策措施的落实；九、是加强地方金融机构的审计，促进地方金融业健康有序发展；十、是加强企业审计，促进地方国有企业科学发展；十一、是加强资源环境保护和利用审计，促进贯彻落实节约资源和保护环境基本国策。 本报记者独家获悉，鉴于保障性安居工程建设供地压力，住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点。 住建部政策中心主任秦虹介绍，一般来说，房屋的建设周期为2-3年间，综合2009年以来的项目初步估算，2012年实际在建工程量大概有1800万套左右。除此之外，住建部在和地方政
9、府签订“2012年住房保障军令状”时，考核标准由开工率改成了竣工率，并且把2011年330万套竣工量提升至500万套以上。一位接近住建部的人士介绍，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建设资金缺口大，而且，地方政府在住房建设方面缺乏经验，导致质量、设计等问题频出，建设成本较高，可试行以货币的方式解决中低收入阶层的住房问题。李克强也在全国住房保障会议上提出，地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。 中国住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政
10、策中逃过一劫的“异地炒房”，也不再是漏网之鱼。目前，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与住房和城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。业内人士表示，今年上半年要实现联网的40个城市，主要是一线城市和房地产调控的热点城市，西部地区城市相对较少。其中，北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入。另外，深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市也可能入围。2. 宏观动态 摩根大通表示，据统计部门发布的数据，2011年11月全国住房价格下调势头进一步增强，70个城市中首次有一半以上的
11、城市房价出现按月环比下降。12月的数据显示，商品房新开工面积比去年同期下降了18.9（11月比去年同期上升9），商品房出售面积比去年同期下降6.7（11月比去年同期下降1.7），房地产投资比去年同期只增加12.3（11月比去年同期高出20.1）。 央行营管部昨日发布对北京市城镇居民购房状况第三季度的问卷调查，越来越多的居民相信未来一个季度的房价将呈现下行趋势，但由于价格尚未调整至居民满意的程度，买卖双方仍陷胶着状态，居民购房意愿创5年来新低，为此近7成居民支持限购政策长期化。根据调查表明，本期居民的房价满意度指数为-79.9%，较上季度提高0.1个百分点。至此，房价满意度指数已经连续三个季度回
12、升，三个季度共回升7.7个百分点。认为房价高的居民占89.9%天龙八部，较上季度下降0.1个百分点，较去年同期下降2.9个百分点；认为房价适中的居民占8.1%，与上季度持平，较去年同期上升1.4个百分点。据统计，2011年北京合计供应新建商品住宅项目148宗，累计供应商品住宅64846套，供应面积816.47万平方米。截至2011年底，148宗项目累计签约28269套，签约面积342万平方米；住宅套数签约率为43.2%，面积签约率仅为42% 龙年春节的红火气氛并未给楼市带来一丝暖意。节日期间，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交稀少，上海楼市成交量跌至2006年以来的最低水平。业内人士认为，房
13、地产调控料难放松，购房者多持观望态度，春节之后一线城市楼市很可能延续惨淡格局，房价回落压力可能进一步加大。中国证券报记者走访海口、三亚、琼海等多地的楼盘发现，各个楼盘不同程度地加大了降价力度。新项目直接打八折、九折的楼盘显著增多，房价降幅大多在10%至30%左右。“我们楼盘新年订房赠送全套家具，大到沙发、电视，小到餐具、床单。”三亚市三亚湾某楼盘销售人员李亚称，这段时间来海南看房的外地人特别多，房企只有多让点利加大降价力度，才能真正打动购房者。 对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒
14、闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。 根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家。相比2010年同期，房企数量减少了200余家。据链家地产市场研究部不完全统计，2011年上市房企中，股权出让共183宗，相比去年增加72宗，
15、增长65%。在当前房企资金充实度大大降低而存货积压的情况下，明年房企的股权并购仍会继续。 作为楼市调控储备政策之一，“限购令”在开年全国楼市一波反弹行情下快速扩容，从一线城市及热点二线城市迅速蔓延至二、三线城市。目前全国已有24个市县正式步入限购时代，加上已传出明确信号准备实施的城市，预计近期逾30个城市将被“限购令”覆盖。业内人士分析认为，随着更多城市加入限购行列，楼市调控效果将逐渐显现。 去年“新国十条”出台后北京率先实施的楼市“限购令”正在二、三线城市全面铺开。根据各地公布的信息统计，全国出台“限购令”的城市已达到23个，分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、
16、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。而今年年初，浙江金华的永康县成为全国第一个直接干预房地产市场的县级政府。从数据来看，“限购令”是直接导致当地楼市在短时间内成交量暴发性增长的主因。某指数系统监测的每周交易数据显示，上周监测的35个城市中，成交量环比上涨的城市占六成，过半数城市成交量环比涨幅超过20%。其中1月21日出台“限购令”的济南涨幅最大，环比超过100%。但“限购令”的紧缩效果在政策出台一段时间后将有所体现。比如，出台“限购令”仅一周的武汉上周成交量下跌居各城市之首，达27.28%。2010年率先限购的城市成交也逐渐平稳，上海、南京和天津等城市
17、成交环比微幅下跌，价格变动幅度都在5%以内3. 地方动态 云南省湿地保护“十二五”规划最近获省政府批准。根据规划，云南省将加大投资力度，建立以中央和地方政府投资为主，社团和个人捐赠等社会筹资及通过国际合作项目，争取赠款、贷款项目和各种实物形式的国际援助为辅的多渠道投入机制，筹集18.244亿元资金用于全省湿地保护、生态恢复等工作。其中，投资大山包黑颈鹤国家级自然保护区、洱源西湖国家湿地公园等4处国际重要湿地、8处省级自然保护区等湿地保护基础设施建设费将达3.267亿元。此外，为进一步增强全省湿地科研监测工作，为湿地生态系统生态恢复、湿地管理等提供科学依据与技术支撑，云南还将在“十二五”期间投资
18、9900万元用于科研能力建设及科技支撑。其中，将投资6060万元依托国家高原湿地研究中心、中科院昆明植物研究所等科研院所，开展全省湿地资源调查，进一步掌握全省湿地资源的类型、分布面积、湿地野生动植物及湿地保护管理状况及其面临的威胁等问题。 去年12月份昆明主城范围内计划及确定开盘或加推的新老楼盘共有15个左右，但据统计情况显示，目前昆明主城以及安宁太平新区已经确定或计划在去12月份开盘的新盘以及计划加推新房源的楼盘主要有奥宸橙郡二期、红星国际二期、城市山、经典双城、滨江俊园2期后湾以及恒大金碧天下二期等6个楼盘，仅为“原计划”的五分之二。有近十个楼盘可能会选择延缓开盘。从各大楼盘售楼部了解到，
19、滇池柏悦公寓房源本来预计去年年底开盘，目前暂定在今年年后开售，银海尚御的开盘时间已经规划到了春节后，新域盛景二期、假日城市悦加公寓等楼盘新房源的推销时间都有延缓。此外，兆丰六千城、金坤世纪、三百步欧洲、海伦国际、云南映象花好月圆二期等楼盘的开盘时间都未明确。 根据昆明房产信息网数据显示，2012年1月22日至1月28日共网签4套，仅1月25日和1月28日有成交数据，分别为1套和3套，成交面积为89.55平米和291.91平米。在这成交的4套中，白沙润园小区一期共成交2套，占到成交总套数的一半，成交面积共有255.62平米，占总成交面积的67%；另外，银海樱花语小区和第三城映象欣城B区各成交1套
20、，成交面积分别为88.12平米和37.72平米，占成交面积的23%和10%。 云南省发展和改革委员会对外公布了2011年全省“三个一百”重点建设项目的完成情况，去年112月，全省“三个一百”重点建设项目共完成投资1674.92亿元，较2010年同期完成1632.26亿元投资增加了42.66亿元，投资完成率为103.24%。100项在建重点建设项目总投资规模达到5880亿元，2011年计划完成投资1124亿元，实际完成投资1169.61亿元，投资完成率为104.02%。这当中，昆明地铁6号线工程、新机场场内段综合交通枢纽站、航空港南站、场外段大板桥车站、东部客运站土建全部完工，已开始铺轨、机电设
21、备安装、车站装修等施工；场内段航空港南站、综合交通枢纽站站后工程目前完成设计的90%；场外段铺轨完成设计的90%；大板桥站到航空港南站已经“电通”，轨道左线已经全面贯通；区间明挖段2312米、暗挖隧道6450.6米已全部完成，二衬6450.6米已完成。一级市场1.1供应分析本月土地挂牌市场供应5宗土地，官渡区3宗、其中呈贡1宗、盘龙区1宗；昆明市12月份土地供应情况序号地块编号交易形式土地位置面积土地用途规划设计条件交易起价竞买保证金备注容积率建筑绿地率（%）出让年限1KC2009-22挂牌官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会5959.31批发零售用地13035403799.512002K
22、C2009-25挂牌官渡区官渡街道办事处龙马社区居民委员会4870.8批发零售用地13035402799.78503KC2009-27挂牌官渡区官渡街道办事处中营社区居民委员会7762.98批发零售用地13035403957.612004呈政储2007033号拍卖呈贡新区龙城片区200134城镇住宅用地1且2.522457090060270505KC2009-20-3拍卖昆明市盘龙区东白沙河片区59574.5商业金融业用地34025402680880501.2 成交分析本月土地成交共5宗，西山区有0宗土地，呈贡1宗，官渡区3宗，盘龙区1宗，五华区0宗。序号宗地号交易方式地块位置 地块面积()地
23、块用途交易日期交易价格（万）竞得者1KC2009-22拍卖官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会5959.31批发零售用地12.13-1.133799.5云南强林石化集团有限公司2KC2009-25官渡区官渡街道办事处龙马社区居民委员会4870.8批发零售用地2799.7云南强林石化集团有限公司3KC2009-27官渡区官渡街道办事处中营社区居民委员会7762.98批发零售用地3957.6云南强林石化集团有限公司4KC2009-20-3拍卖昆明市盘龙区东白沙河片区59574.5商业金融业用地12.23-1.1826808昆明怡美天香置业有限公司5呈政储2007033号拍卖呈贡新区龙城片区20
24、0134城镇住宅用地12.29-1.2090060昆明春都城市建设投资有限公司二、整体市场2.1商品房供求价格情况注：本报告中所指商品房含商品住宅、保障房、配套房、办公、商业和厂房. 昆明市商品房11.01_11.01月供求价格情况新供应面积(万方)成交面积(万方)成交均价(元/平方米)2011.13611362942011.204263462011.3383674082011.4437266362011.5105574822011.6232786202011.7512482692011.8128.44799982011.944.2644.5299282011.18.2141.92未公布201
25、1.1176.837.97未公布2011.1254.260.43未公布2012.195.517.67未公布注：新增供应面积即为新增预售面积，商品房成交数据2.2商品住宅供求价格情况注：本报告中所指商品住宅不含配套商品房 昆明市商品住宅11.01_12.01月供求价格情况新供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/平方米）2011.1196063592011.202262332011.3271864182011.4362462022011.542362392011.6161770832011.771070512011.8107.4413.8890052011.92926.7489372011
26、.1022.9185382011.112022.3486622011.1221.137979.352012.1539.748307.58注：新增供应面积即为新增预售面积，由于昆明房产信息网公示预售许可项目数据具有滞后性，本月只有商品房总供应数据，没有具体的用途分类数据，故这里商品住宅新增供应数据暂缺，等官网公示后再补上。2.3办公供求价格情况昆明市办公11.2_11.12月供求价格情况新供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/平方米）2011.13611362942011.200.16112512011.301.2111132011.402.3123682011.500.71298820
27、11.605.7135432011.7111.9108652011.820.553.14194132011.9115.2172952011.17.94.24120322011.113110.85161502011.1215.012012.012.19注：新增供应面积即为新增预售面积，由于昆明房产信息网公示预售许可项目数据具有滞后性，本月只有商品房总供应数据，没有具体的用途分类数据，故这里办公新增供应数据暂缺，等官网公示后再补上。2.4商业供求价格情况昆明市商业11.01_12.01月供求价格情况新供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/平方米）2011.13611362942011.20
28、7180672011.30.94221042011.41.513288862011.50.97140222011.60.44167252011.7339164992011.80.416.75167102011.957.46158212011.10.33.24160472011.11124.112011.126.182012.011.41注：新增供应面积即为新增预售面积，由于昆明房产信息网公示预售许可项目数据具有滞后性，本月只有商品房总供应数据，没有具体的用途分类数据，故这里商业新增供应数据暂缺，等官网公示后再补上。说明： 本月报中商品房含商品住宅、保障房、配套房、办公、商业和厂房等，故商品住宅
29、、商业和办公总共的成交量并不为商品房的成交量。 本月报中商品房成交数据为具体成交数据，而分用途的成交数据中包含本月之前成交项目的数据，只是在本月集中备案，故商品房成交数据和分用途成交数据之和不统一。2.5新增预售与新增推售情况2.5.1 新增预售11月昆明市商品房新增预售面积53.3万平方米。新增预售项目共5个。2012年1月新增预售情况序号时间名称行政区用途预售面积（平米）12012-1-18假日城市小区五华区住宅69877.82 22012-1-18溪畔丽景小区盘龙区住宅310479.61 32012-1-18候谷怡境花园官渡区住宅22433.59 42012-1-12广福郡花园西山区住宅
30、84234.44 52012-1-12红星宜居广场(A2地块)官渡区住宅46239.87 注：新增预售数据为昆明市房产信息网上公示的本月已获得新增预售许可证项目的预售面积。其中采莲郡小区的公示滞后，故在周报中未体现。2.5.2新增推售1月昆明市商品房新增推售面积1.22万平方米，住宅新增推售1.22万平方米。新增推售项目共2个。 2012年1月新增推售情况序号时间名称行政区地址用途 推售面积（平米）住宅商业办公12012-1-12春城慧谷五华区云南师大商学院住宅8974422012-1-15金尚俊园盘龙区盘龙区白云路中段住宅32559注：新增推售数据为本月开盘项目开盘当天推售面积。2.6本月全
31、市热销商品房本月全市热销商品房排名（成交套数前十名）楼盘名称区域物业类型已售套数已售面积成交均价成交金额备注润城小区西山区住宅22729374.398644.782031.2在售橙郡小区二期官渡区住宅15012031.9在售假日城市小区五华区住宅、车位3149298.9582311788.5在售天宇花园盘龙区住宅、商业974091.41在售第三城.映象欣城B区官渡区写字楼663948.83在售城市景苑西山区住宅643609.43在售银海樱花语小区官渡区商业、住宅、车位703430.21152615205.952在售东方上城盘龙区住宅372850.57在售馨逸雅筑小区官渡区写字楼212404.3
32、98900553.936在售车行天下汽车城盘龙区商业222378.58在售三、区域市场3.1昆明市内四区商品住宅成交情况(环比) 资料来源：昆明市房产交易中心、不完全统计各区域商品住宅1月成交情况及同比、环比变化套数（套）环比同比面积 （万方）环比同比均价 （元/平）环比同比西山区413-38.63%-4.88-18.53%-8243.08-0.74%-五华区 46-60.68%-0.46-96.52%-8564.32-0.23%-盘龙区 17175.28%-268.00%-8653.11-1.02%-官渡区 31479.23%-3.27-75.60%-8421.66-3.14%-注：以上表格
33、中缺少2010年市场数据，市场四区同比暂缺。3.2昆明市内四区各区成交面积占比3.3 西山区（项目所在区）商品住宅 资料来源：昆明市房产交易中心、不完全统计西山区 商品住宅一年供求价格情况供应面积（万方）供应套数（套）成交面积（万方）成交套数（套）成交均价（元/平方米）2011.31.5521799372011.48.080.798083532011.52.92221.290114112011.611.110663.123995162011.75.88895,255289662011.819.8611624.343892212011.95.7566291782011.17.3774990892
34、011.116.7363390002011.125.996738305.322012.018.424.884138243.08区域市场总结：本月全市西山区商品住宅新增供应量暂缺，由于昆明房产信息网商没有公示具体数据，等公示后补上；成交面积4.92万，成交452套，成交均价8243.08元/平方米，其中以润城小区项目成交量最高，成交278套，占据区域成交比重的61.5%四、报媒投放情况4.1区域报媒投放情况2012年1月报媒投放项目总共有5个，昆明市区有5个项目，近远郊有0个项目，地州有0个项目。区域投放项目个数投放版数区域投放项目个数投放版数中心区11北市区11东市区11呈贡00西市区13近远
35、郊00南市区13地州001月份投放版面总数为9版，其区域占比如下图，西市区和南市区各占33.3%，其次是中心区、东市区、北市区各占11.1%区域项目版面区域项目版面中心区 （1版）云纺国际商厦1西市区（3版）春城慧谷3东市区 （1版）银杏金川1地 州（0版）0南市区 （3版）欢乐城3近远郊 （0版）北市区 （1版）同德昆明广场1呈 贡（0版）04.2物业类型报媒投放情况1月主要对春城晚报和云南信息报进行了监测，云南信息报和春城晚报分别投放5和4版。春城晚报云南信息报物业类型版面物业类型版面别墅0别墅0复合物业0复合物业0普通住宅3普通住宅4商业1商业1写字楼0写字楼0综合类住宅0综合类住宅0综
36、合体0综合体04.3版块投放情况板块项目版数板块项目版数西市板块春城慧谷3东市板块银杏金川1东南板块欢乐城3市中心板块云纺国际商厦1北市板块同德昆明广场11993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。经过18年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商，拥有27家分支机构、近7000名员工。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新，形成“咨询+实施”的独特业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的房地
37、产综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。深圳世联地产顾问股份有限公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼电话：0755-22162800 传真：0755-22162900邮政编码：518001北京世联房地产顾问有限公司地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座6层-7层电话：010-85678000 传真：010-85678002邮政编码：100022上海世联房地产顾问有限公司地址：上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座3501-3506室电话：021-31356060 传真：021-6
38、3840066邮政编码：200070深圳市世联行房地产经纪有限公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼 电话：0755-22162666 传真：0755-22162902 邮政编码：518001广州市世联房地产咨询有限公司 地址：广州市天河区体育东路138号金利来大厦1303-04室 电话：020-38878565 传真：020-38799392邮政编码：510620 杭州世联房地产咨询有限公司 地址：杭州市天目山路294号杭钢冶金科技大厦10楼电话：0571-28882138 传真：0571-28883990邮政编码：310007合肥世联投资咨询有限公司 地址：合肥市政
39、务文化新区东至路1号新城国际大厦B座10楼电话：0551-5633800、3543000 传真：0551-5633806邮政编码：230031 珠海世联房地产咨询有限公司 地址：珠海市香洲区吉大海滨南路47号光大国际贸易中心大厦17F8-9单位电话：0756-3320500 传真：0756-3320700 邮政编码：519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司地址：长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心36层电话：0731-88232555 传真：0731-88230909邮政编码：410005武汉世联兴业房地产顾问有限公司地址：武汉市江汉区建设大道847号瑞通广场B座19层及21层电话：0
40、27-68838880 传真：027-68838830邮政编码：430032沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街69号总统大厦C座16层1608、1609室电话：024-22817733 传真：024-22817722邮政编码：110004厦门世联兴业房地产顾问有限公司 地址：厦门市鹭江道8号国际银行大厦16楼C/D单元电话：0592-8125262 传真：0592-8125280邮政编码：361001佛山世联房地产顾问有限公司地址：佛山市创意产业园7号楼2层201房电话： 0757-83121993 传真：0757-83121980邮政编码：528000东莞世联地产顾问有限公
41、司 地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元 电话：0769-23125188 传真：0769-22806611 邮政编码：523071 大连世联兴业房地产顾问有限公司 地址：大连市中山区中山路136号希望大厦1202室 电话：0411-88008080 传真：0411-88008081 邮政编码：116001西安世联投资咨询有限公司地址：西安市科技路33号高新国际商务中心32层电话：029-88344240 传真：029-88348834邮政编码：710075世联房地产咨询（惠州）有限公司 地址：惠州市江北16号双子星国际商务大厦B座11楼 电话：0752-2817800 传真
42、：0752-2780566 邮政编码：516000 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址：南京市白下区汉中路1号南京国际金融中心16层A座电话：025-86998600 传真：025-86998642邮政编码：210000深圳世联房地产顾问无锡有限公司地址：无锡市中山路359号东方广场B座17楼电话：0510-81189266 传真：0510-81189260邮政编码：214001成都世联兴业房地产顾问有限公司地址：成都武侯区航空路6号丰德国际广场B2座1401电话：028-85265765 传真：028-85265737邮政编码：610041天津世联兴业房地产咨询有限公司 地址：天津市和平区解放北路188号信达