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1、 四平宏泰购物中心 商业装饰设计 计划书 2010 年 11 月 目 录 1. 依据. 2. 范围. 3. 内容. 4. 时间进度及设计成果 . 5. 取费. 6. 设计团队 7. 简介. 项目名称：四平宏泰购物中心商业装饰设计 建设单位：宏泰集团 设计单位：北京港源清洋装饰有限公司 1. 依据 1.1 设计任务洽谈记录。 1.2 项目概况： 该项目建设基地位于吉林省四平市，面积约为 25350 平米，设计范围：地下一层-地 上五层。 1.3 甲方需提供的设计资料 项目设计任务书、平面功能图、项目主管方立项批准文件、相关专业现状图纸、VIS 系统手册相关文件、商业装修项目成本要求、及图纸电子文
2、件（cad）等各项文件。 2 范围 四平宏泰购物中心商业装饰设计 面积为 25350 平米 2.1 包括： 整体商业规划及商业空间设计。 3 内容 3.1 设计目标：以百货业态为主，定位高端，打造四平最高端最时尚的精品购物中心，做四 平的时尚领航人。 3.2 图纸内容： 3.2.1 方案图: 平面图，顶面图，地铺图，卖场高度控制图，照度分析图、立面图、卖场整 体、局部效果图、卖场内色彩搭配分析图、标牌 3.2.2 施工图：商业装饰、照明电气、道具、标牌 4 时间进度及成果 4.1 时间进度 设计阶段 设计内容 时间 备注 基本设计阶段 四平宏泰购物中心商业功能 设计、设计定位、成本控制 约 2
3、0 个工作日 准备方案汇报 1 次 方案设计阶段 四平宏泰购物中心商业装饰 装修方案设计 约 30 个工作日 准备方案汇报1次、 修改一次 设 计 阶 段 施工图设计阶段 四平宏泰购物中心商业装饰 装修施工图及文件 约 30 个工作日 准备方案汇报1次、 修改一次、按整体 进度安排 设计服务 设计交底、洽商、变更 至竣工验收 以文字、补充图形 式 4.2 时间节点及阶段性成果： 4.2.1 第一阶段 功能设计、设计定位、成本控制，约 20 个工作日 ? 约 2010 年 0 月 0 日：提交汇报、交流反馈 完成设计图纸文件：提交四平宏泰购物中心商装设计提案和概念参考图片 文件提交形式：说明 P
4、PT 文件格式 4.2.2 第二阶段 方案设计 约 30 个工作日 ? 约 2010 年 0 月 0 日：提交汇报、交流反馈、修改 完成设计图纸文件：提交四平宏泰购物中心商装方案设计图 文件提交形式：A3 图册 1 套、PPT 文件格式 4.2.3 第三阶段 施工图设计阶段 30 个工作日 ? 约 2010 年 0 月 0 日：提交确认、反馈、修改 完成设计图纸文件：提交四平宏泰购物中心商装施工图及文件 提交形式：蓝图图册 4 套，材料样板等文件 1 套。 4.2.4 第三阶段 施工配合 ? 约 2010 年 0 月开始竣工、验收、开业止 设计交底、变更洽商等。 以上时间及成果要求以甲方最终要
5、求时间为准。 4.3 成果要求 4.3.1 功能、概念设计 PPT 格式文件 1 套 4.3.2 方案设计图册 1 套 4.3.3 装修施工图蓝图 4 套 ? 提交最终成果时间：2010 年 0 月 0 日 5 取费 5.1 我们仔细研究了 项目名称 设计任务，非常愿意承担四平宏泰购物中心商装设计服 务工作。 我方承诺一定以最具专业精神和最高水准按照业主要求的进度向贵方提供高质量的 设计服务全部内容，本项目设计范围总建筑面积约 25350m，参照中华人民共和国国家发 展计划委员会、中华人民共和国建设部颁布的工程勘察设计收费标准2002 年修订本， 第六十二页总则、第八十三页表 7,3-1、第八
6、十八页表 9、的规定标准，针对所做商业装饰 设计的工作量等情况，初步暂估取费为人民币 75 元/，合计 1901250 元，承担上述项目 的商业设计服务工作。 6 设计团队 杨琳 1992 年至今历任助理设计师、 设计师、 主任设计师、 副总设计师、 策划总监， 曾于 2003-2004 年在日本 MTM 设计事务所合作室内设计。曾于 2005 年在美国 D+P 建筑设计事务所合作 从事室内设计。 项目业绩： 成都伊藤洋华堂商场双楠店室内设计， 重庆王府井百货大楼公司沙坪坝店， 成都百货大楼电 器商场，洛阳王府井百货大楼公司，北京华堂商场望京店，北京王府井洋华堂劲松店，北京 王府井洋华堂朝阳公
7、园店，国美电器方庄店，成都伊藤洋华堂商场锦华店室内设计，包头王 府井百货大楼，重庆王府井百货大楼公司 2 店，北京奥运地下商城，石家庄北国商城，石 家庄北国先天下，中粮酒业名庄荟专卖店，北京顺天府超市，山西美特好晋城店，邯郸阳光 超市，北京天客隆超市，北京华熙乐茂购物中心。 刘彦永 1995 年至今历任助理设计师、设计师、主任设计师、设计总监，曾于 2003-2004 年在日 本 MTM 设计事务所合作室内设计。曾于 2005 年在美国 D+P 建筑设计事务所合作从事室 内设计。 项目业绩： 成都伊藤洋华堂商场双楠店室内设计，北京华堂商场西直门店，成都百货大楼电器商场。 2006；北京华堂商场
8、望京店，北京王府井洋华堂劲松店，国美电器方庄店，物美综合超市 红居街店，青海王府井百货大楼公司。2007 成都伊藤洋华堂商场锦华店室内设计，长沙王 府井百货大楼公司，山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄荟专卖店，石家庄北国先天 下，欧华医疗美容连锁诊所。 李圻 2004 年至今历任北京城建十公司设计助理、港源清洋设计师、主任设计师、设计部经理， 曾于 2003-2004 年在日本 MTM 设计事务所合作室内设计，并参与日本伊藤洋华堂凤店、 西新井店设计。 项目业绩： 日本伊藤洋华堂凤店、西新井店，北京华堂商场望京店，北京王府井洋华堂劲松店，北京王 府井洋华堂朝阳公园店，北京王府井洋华堂蒲黄榆
9、店，国美电器方庄店，物美综合超市红居 街店，青海王府井百货，成都伊藤洋华堂商场锦华店，石家庄北国商城，石家庄北国先天下 超市，北山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄荟专卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光 超市，北京天客隆超市，北京华熙乐茂购物中心，华堂商场亚运村店、西直门店、丰台北路 店、新十里堡店改造。 郝铭 2004 年至今历任港源清洋设计助理、设计师、项目部经理。 项目业绩： 北京华堂商场西直门店，北京华堂商场望京店，北京王府井洋华堂劲松店，北京王府井洋华 堂朝阳公园店，北京王府井洋华堂蒲黄榆店，物美综合超市红居街店，成都伊藤洋华堂商场 锦华店，石家庄北国商城超市，山西美特好连锁超市晋城店
10、，中粮酒业名庄荟专卖店，北京 顺天府超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连锁诊所。 修路 2004 年至今历任港源清洋项目经理、行政总监、市场总监。 项目业绩： 北京华堂商场西直门店，北京华堂商场望京店，北京王府井洋华堂劲松店，北京王府井洋华 堂朝阳公园店，北京王府井洋华堂蒲黄榆店，物美综合超市红居街店，成都伊藤洋华堂商场 锦华店，北京奥运地下商城，石家庄北国商城，石家庄北国先天下超市，山西美特好连锁超 市晋城店，中粮酒业名庄荟专卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧 华医疗美容连锁诊所，北京华熙乐茂购物中心。 仇建勇 2007 年至今历任港源清洋设计助理、设计师、主任设计师。
11、项目业绩： 石家庄北国商城超市，石家庄北国先天下超市，山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄 荟专卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连锁诊所，北 京华熙乐茂购物中心，华堂商场亚运村店、西直门店、丰台北路店、新十里堡店改造。 马君 2007 年至今历任港源清洋设计师、主任设计师。 项目业绩： 石家庄北国商城，石家庄北国先天下超市，山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄荟专 卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连锁诊所，保定先 天下超市。 张冉瑜 2006 年至今历任港源清洋设计助理、设计师、主任设计师。 项目业绩： 北京王府井洋华堂蒲黄榆
12、店，物美综合超市红居街店，青海王府井百货，成都伊藤洋华堂商 场锦华店，石家庄北国商城超市，石家庄北国先天下超市，山西美特好连锁超市晋城店，中 粮酒业名庄荟专卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连 锁诊所，华堂商场亚运村店、西直门店、丰台北路店、新十里堡店改造。 韩吟若 2008 年至今历任港源清洋设计助理、设计师。 项目业绩： 石家庄北国商城，石家庄北国先天下超市，山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄荟专 卖店，北京顺天府超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连锁诊所。 张倩 2009 年至今历任港源清洋设计助理、设计师。 项目业绩： 石家庄北国先天下超
13、市，山西美特好连锁超市晋城店，中粮酒业名庄荟专卖店，北京顺天府 超市，邯郸阳光超市，北京天客隆超市，欧华医疗美容连锁诊所，华堂商场亚运村店、西直 门店、丰台北路店、新十里堡店改造等。 7 公司简介 清洋商业设计简介 Acdsiyo 清洋商业设计是北京港源清洋装饰有限公司旗下专业的商业设计品牌。 涉足整个商 业环境设计领域：便利店、专卖店、商场门店、超市、GMS 大型超市、连锁零售、百货商 场、SHOPPING-MALL；前期商业企划、商业美陈设计、商业视觉传达设计、商业展览设 计、展示道具设计等。为客户提供从商业咨询规划，商业环境设计，直至施工完成与配套设 施制作的全方位服务。 我们的理念 清
14、洋商业设计秉承 Architecture (建筑)Commercial(商业)Design(设计)的基本要素，以商 业企划分析、环境空间规划、形象色彩设计、照明系统规划、陈列展示设计、标识系统设计 六个方面入手，凭借丰富的行业经验，前瞻而富有真知的设计品味，始终聆听客户的需求。 通过明晰而规范的商业流程，从而最终解决客户问题，而达到提高客户品牌良好效应、提高 商业零售业绩的终极目标。 我们的团队有来自日本的商业环境设计顾问，管理层富有美、日设计事务所的优秀经验，设 计既有来自法国的归国设计师，也有在日本长期工作的人才。我们的真知、经验与才干将凝 聚成您的财富。 我们提供的服务： 零售企划咨询
15、我们的团队以其 10 多年的零售空间设计经验，透过市场研究和商业品牌的 发掘，协助您前期商业形态定位，物业选址，到商品、营运及营销。 品牌空间形象策略 门店定位策略 物业选址咨询 招商手册咨询制作 展店策略 零售连锁 SI 导入 零售空间设计与制作 营造良好的商业购物空间是我们的专长。 在以往的项目中， 我们打造了一系列非常成功的卖 场。我们透过商业空间研究，协助品牌做最佳的零售定位，用设计传递品牌的精髓与文化； 充分利用可以增加销售的元素，透过视觉与空间互动，创造让顾客最舒适的购物体验，协助 客户提升业绩的最终商业目标。 品牌标识传达系统 空间规划 门面设计 陈列规划 展示设计 软装饰设计
16、道具设计 视觉导引 商品包装 目录与画册 摄影指导 专卖店装潢手册 品牌应用手册 零售连锁 SI 手册 设计道具制作 装饰工程制作 现场监督与协调 公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、 建筑幕墙工程专业承包壹级、 建筑装饰专项工程 设计甲级、建筑幕墙专项工程设计甲级资质。GB/T19001 质量体系认证、GB/T24001 环 境体系认证、GB/T28001 职业健康安全体系认证。 主要商业合作伙伴及业绩： 成都伊藤洋华堂商场双楠店 成都伊藤洋华堂商场锦华店 成都伊藤洋华堂商场建设路店 北京华堂商场亚运村店 北京华堂商场西直门店 北京华堂商场丰台北路店 北京华堂商场大兴店 北京华堂商场十里堡
17、店改造 北京华堂商场望京店 北京华堂商场五棵松店 北京华堂商场北苑店 北京华堂商场新十里堡店 北京王府井洋华堂劲松店 北京王府井洋华堂朝阳公园店 北京王府井洋华堂蒲黄榆店 洛阳王府井百货大楼公司超市 重庆王府井百货大楼公司沙坪坝店超市 长沙王府井百货大楼公司超市 青海王府井百货大楼公司超市 重庆王府井百货大楼公司解放碑店超市 包头王府井百货大楼公司 2 店超市 国美电器方庄店 物美综合超市红居街店 成都百货大楼电器商场 包头王府井百货大楼公司 1 店超市 南宁王府井百货大楼公司超市 石家庄北国商城 石家庄北国先天下 山西美特好连锁超市 北京佳满多超市 北京顺天府超市小马厂店 北京顺天府超市府右
18、街店 北京顺天府 14 店 北京顺天府 20 店 中粮名庄荟嘉善店 中粮名庄荟西宁店 中粮名庄荟西安高新店 中粮名庄荟西安金花店 中粮名庄荟汕头店 中粮名庄荟东营店 中粮名庄荟扬州旗舰店 中粮名庄荟扬州迎宾店 中粮名庄荟扬州新世纪店 中粮名庄荟大连店 中粮名庄荟南京店 中粮名庄荟日照店 中粮名庄荟海宁店 中粮名庄荟海口店 中粮名庄荟福清店 中粮名庄荟三亚店 中粮名庄荟厦门店 中粮名庄荟南宁店 中粮名庄荟北京旗舰店 中粮名庄荟福州店 中粮名庄荟呼和浩特店 中粮名庄荟合肥店 中粮名庄荟西安华润店 中粮名庄荟青岛店 中粮名庄荟北京名酒城店 中粮名庄荟宁波店 中粮名庄荟上虞店 中粮名庄荟盘锦店 中粮名庄荟青岛万千店 中粮名庄荟桂林店 中粮名庄荟南京烟波渔港店 中粮名庄荟西安华润万家大唐不夜城店 中粮名庄荟西安华润万家阳阳国际店 中粮名庄荟西安华润万家金花路店 中粮名庄荟泉州店 中粮名庄荟北京雁栖湖店 中粮名庄荟哈尔滨店 奥运 MALL 邯郸阳光连锁超市 欧华医疗美容连锁诊所 万千百货 北京天客隆连锁超市 北京华熙乐茂购物中心