中国绿色建筑发展现状适用技术和增量成本52P.pdf

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1、1 中国建筑科学研究院上海分院中国建筑科学研究院上海分院孙大明孙大明 20102010中国绿色建筑发展现状中国绿色建筑发展现状 适用技术和增量成本适用技术和增量成本 China Academy of Building Research Shanghai BranchSun Da Ming 2 3 全国绿色建筑项目情况 4 全国绿色建筑数量分布 绿色星级分布绿色星级分布 一星级一星级13 二星级二星级18 三星级三星级23 公建公建/居建数量居建数量 公建公建27 居建居建27 正式通过建设部认证的绿色建筑项目数量：正式通过建设部认证的绿色建筑项目数量：54个个 5 全国绿色建筑类型分布 绿建类

2、型绿建类型 设计标识设计标识51 运营标识运营标识3 目前设计标识的项目占了绝大部分，运营标识仅有目前设计标识的项目占了绝大部分，运营标识仅有3个。个。 由于绿建工作刚起步，运营标识需要正式运营由于绿建工作刚起步，运营标识需要正式运营1年后才能参评；很年后才能参评；很 多开发商项目仅考虑设计标识；运营标识需要收集较多运营数据，多开发商项目仅考虑设计标识；运营标识需要收集较多运营数据， 有一定难度。有一定难度。 6 全国绿色建筑位置分布 目前全国绿色建筑主要分布在发达城市，上海目前全国绿色建筑主要分布在发达城市，上海11个，苏州个，苏州8个，个， 北京北京6个，深圳个，深圳5个，天津个，天津3个

3、，杭州个，杭州3个。个。 由于上海崇明东滩、苏州生态科技城、天津中新生态城、河由于上海崇明东滩、苏州生态科技城、天津中新生态城、河 北曹妃甸生态城、深圳光明新区、无锡太湖新城、长沙两型北曹妃甸生态城、深圳光明新区、无锡太湖新城、长沙两型 社会先导新区、武汉东湖新区、重庆两江新区等规划建设，社会先导新区、武汉东湖新区、重庆两江新区等规划建设， 绿色建筑将逐步从东部发达地区转向中西部地区。绿色建筑将逐步从东部发达地区转向中西部地区。 8 绿色星级逐年变化情况 1、连续三年一星级数量没有发生大的变化；需要进一步推广一星、连续三年一星级数量没有发生大的变化；需要进一步推广一星 级项目。级项目。 2、0

4、9年三星级最多，共年三星级最多，共10个；占总数的个；占总数的50。很多甲方选择做绿。很多甲方选择做绿 色建筑就是为了做标杆。色建筑就是为了做标杆。 3、10年三星级比例有所减少，二星级数量最多。有更多的项目优年三星级比例有所减少，二星级数量最多。有更多的项目优 化设计后可以实现二星级。化设计后可以实现二星级。 9 绿色建筑项目发展预测 总数量总数量公建公建居建居建 08年年1064 09年年20146 10年预计年预计401030 11年预计年预计1506090 从从08年开始，绿色建筑项目数量成倍增长，经过三年的酝酿，年开始，绿色建筑项目数量成倍增长，经过三年的酝酿， 预计预计11年绿色建

5、筑数量将出现极大增长，数量将超过年绿色建筑数量将出现极大增长，数量将超过150个。个。 10 其他常见的绿色建筑评估体系 11 常用绿色建筑技术措施统计 12 选取选取3737个项目作为统计样本（个项目作为统计样本（20082008- -20102010） 1717个项目已经获得中国绿色建筑设计评价标识个项目已经获得中国绿色建筑设计评价标识 2020个项目正在设计中个项目正在设计中 13 认证项目（认证项目（1717个）个） 编编 号号 项目名称项目名称 标识标识 星级星级 建筑建筑 类型类型 地区地区应用技术应用技术 1 绿地汇创国际广场准甲 办公楼 公建夏热冬冷夏热冬冷 主动式自然采光（导

6、光筒）绿色生态呼吸幕墙 地下空间太阳能光电照明地源热泵技术 拓展型屋顶绿化技术透水地面综合技术体系。 2翡翠公寓式办公项目公建夏热冬冷夏热冬冷 双层幕墙+手动卷帘遮阳系统 太阳能集热系统、 节水喷灌 光伏一体化和建筑遮阳一体化 中水利用系统 透水地面。 3 无锡万达广场C C、D D区住 宅 居建夏热冬冷夏热冬冷 雨水收集 采用室内模拟技术 通风采光设计 节水灌溉 建筑隔声 遮阳技术 4 天津市建筑设计院科技 档案馆 公建寒冷地区寒冷地区 多种遮阳系统地源热泵温湿度独立控制系统 毛细管+地板送风气流组织太阳能生活热水系统、 太阳能光伏发电导光筒自然采光 5 上海卢湾滨江CBDCBD绿地 集团总

7、部大楼 公建夏热冬冷夏热冬冷 综合建筑遮阳系统高效地源热泵系统 照明节能措施实时监测系统、 通风采光设计自动控制新风系统 6 绿色建筑科技馆公建夏热冬冷夏热冬冷 围护结构节能优化地源热泵系统、 幕墙喷雾技术自然采光、自然通风技术、 太阳能光电光热建筑隔声遮阳技术 7 仁恒海河广场一期工程 （住宅部分） 居建寒冷地区寒冷地区 分项计量远程抄表 结构钢框架-核心筒结构 雨水收集 低温热水地板辐射 中水市政分质供水 节水灌溉 8 绿地逸湾苑（18#18#）居建夏热冬冷夏热冬冷 围护结构节能优化设计 建筑平面布局设计 照明节能措施 公共部位采用生态透水砖铺设 通风采光设计 优化室外生态景观 14 编编

8、 号号 项目名称项目名称 标识标识 星级星级 建筑建筑 类型类型 地区地区应用技术应用技术 9中国银行总行大厦公建寒冷地区寒冷地区 围护结构保温隔热体系 固定遮阳+活动外遮阳 照明自动控制系统 热回收系统 雨水收集利用及节水喷灌 二氧化碳监控新风联动系统 10苏州朗诗国际街区居建夏热冬冷夏热冬冷 采用辐射空调系统 地源热泵技术系统 混凝土顶棚辐射制冷制热系统 建筑外遮阳 屋顶地面保温系统 隔声降噪、排水噪声处理系统、吸 尘排污等十大科技系统 11苏州物流中心大厦公建夏热冬冷夏热冬冷可再生能源太阳能光伏系统 照明自动控制系统 雨水收集利用及节水喷灌 屋顶花园、楼宇智能化控制 12 曹妃甸国际生态

9、城央企 生活服务基地一期工程 居建寒冷地区寒冷地区 可再生能源利用可再生能源利用-地源热泵系统地源热泵系统 太阳能热水系统太阳能热水系统 中水利用系统中水利用系统 高效节水灌溉高效节水灌溉 透水地面透水地面 室内环境模拟分析室内环境模拟分析 13 中新科技生态城人才公 寓 居建夏热冬冷夏热冬冷 透水地面透水地面 合理开发利用地下空间合理开发利用地下空间 节能照明节能照明 可调节外遮阳装置可调节外遮阳装置 太阳能热水太阳能热水 雨水集蓄及利用雨水集蓄及利用 土建与装修工程一体化土建与装修工程一体化 14绿地香颂住宅居建夏热冬冷夏热冬冷 雨水收集 采用室内模拟技术 通风采光设计 节水灌溉 建筑隔声

10、 遮阳技术 15北京建工大厦公建寒冷地区寒冷地区 太阳能光电系统太阳能光电系统 围护结构节能精细化设计围护结构节能精细化设计 建筑能耗监测与控制系统建筑能耗监测与控制系统 采用负离子、供氧系统、建筑环境采用负离子、供氧系统、建筑环境 模拟分析技术模拟分析技术 室内污染物监测控制技术室内污染物监测控制技术 16杭州科技馆公建夏热冬冷夏热冬冷 以“低碳“为主题设计 太阳能光伏发电 玻璃幕墙多种这样形式 自然通风系统设计 日光利用和绿色照明技术 人工湿地雨水利用与景观生态 17浙江大学妇保医院公建夏热冬冷夏热冬冷 围护结构保温隔热体系 固定遮阳+活动外遮阳 可再生能源太阳能光伏系统 照明自动控制系统

11、 热回收系统 雨水收集利用及节水喷灌 二氧化碳监控新风联动系统 屋顶花园、楼宇智能化控制 15 进行项目（进行项目（2020个）个） 编编 号号 项目名称项目名称 标识标识 星级星级 建筑建筑 类型类型 地区地区应用技术应用技术 1张江集电港办公中心三星级公建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能光伏发电系统 地源热泵系统呼吸幕墙 活动外遮阳等 人工湿地 行为节能与智能监控系统相结合 2国信安基地 可再生能 源示范项 目 公建夏热冬冷夏热冬冷 采用管桩换热器土壤源热泵系统 太阳能光伏建筑一体化系统 照明节能措施 太阳能热水太阳能热水 雨水集蓄及利用雨水集蓄及利用 3长沙两馆一厅一星级公建夏热冬冷夏热冬冷 水

12、源热泵 雨水收集 围护结构节能优化 节水灌溉 4万科城花新园( (一期) )三星级居建夏热冬冷夏热冬冷 立体绿化、屋面绿化和垂直绿化 太阳能热水系统 隔音降噪林 中水回收利用 外墙外保温系统 自平衡通风系统 5万科朗润园二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能热水系统 隔音降噪林 人工湿地 外墙外保温系统 雨水收集系统 自平衡通风系统 6 绿地合肥新里海顿公馆一星级居建夏热冬冷夏热冬冷 合理开发利用地下空间合理开发利用地下空间 节能照明节能照明 可调节外遮阳装置可调节外遮阳装置 太阳能热水太阳能热水 雨水集蓄及利用雨水集蓄及利用 土建与装修工程一体化土建与装修工程一体化 7 绿地合肥新里海顿公馆 B

13、 B- -3#3# 三星级居建夏热冬冷夏热冬冷 合理开发利用地下空间合理开发利用地下空间 节能照明节能照明 可调节外遮阳装置可调节外遮阳装置 太阳能热水太阳能热水 雨水集蓄及利用雨水集蓄及利用 土建与装修工程一体化土建与装修工程一体化 8 新疆库尔勒住宅项目二星级居建寒冷地区寒冷地区 采用太阳能系统 进行分户采暖 中水处理 路灯自动控制系统 节水喷灌 远程抄表系统 9新疆地区住宅二星级居建寒冷地区寒冷地区 采用风能、光能等可再生能源 遮阳与建筑一体化设计 百叶遮阳技术 照明节能措施 监测控制技术 建筑环境模拟分析技术 10华源博瑞住宅项目二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 采用地板辐射采暖 采用太阳能

14、光热、光电采光技术 中水处理 雨水回渗技术 室内模块化同层排水技术 16 编编 号号 项目名称项目名称 标识标识 星级星级 建筑建筑 类型类型 地区地区应用技术应用技术 11 绿地西安项目住宅（海 珀兰轩） 三星级居建夏热冬冷夏热冬冷 一体化通风舒适系统 综合采光系统 人工湿地、雨水收集 室内绿化与环境品质 高效围护与智能遮阳系统 能源再生利用系统 12广州亚运媒体村三星级公建夏热冬暖夏热冬暖 固定遮阳+活动外遮阳 可再生能源太阳能光伏系统 照明自动控制系统 热回收系统 雨水收集利用及节水喷灌 二氧化碳监控新风联动系统 13蓝海庭住宅项目( (二期) )二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能热水系

15、统 隔音降噪林 人工湿地 外墙外保温系统 雨水收集系统 自平衡通风系统 14奉贤海湾商业项目二星级公建夏热冬冷夏热冬冷 采用管桩换热器土壤源热泵系统 太阳能光伏建筑一体化系统 照明节能措施 外墙外保温系统 太阳能热水太阳能热水 雨水集蓄及利用雨水集蓄及利用 15绿地嘉创国际广场项目二星级公建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能光伏发电系统 地源热泵系统呼吸幕墙 活动外遮阳等 人工湿地 行为节能与智能监控系统相结合 16峰汇商业办公项目二星级公建夏热冬冷夏热冬冷 围护结构保温隔热体系 固定遮阳+活动外遮阳 照明自动控制系统 热回收系统 雨水收集利用及节水喷灌 二氧化碳监控新风联动系统 17 宁波湾头城中村改

16、造项 目 一星级居建夏热冬冷夏热冬冷 立体绿化、屋面绿化和垂直绿化 太阳能热水系统 外墙外保温系统 太阳能光伏系统 18苏州湖语城239239地块二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 围护结构保温系统围护结构保温系统 太阳能热水系统太阳能热水系统 雨水收集系统雨水收集系统 高效节水灌溉高效节水灌溉 透水地面透水地面 室内环境模拟分析室内环境模拟分析 19苏州中新置地240240地块二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能热水系统太阳能热水系统 雨水收集系统雨水收集系统 生态绿化生态绿化 节水灌溉节水灌溉 透水地面透水地面 室内环境模拟分析室内环境模拟分析 20宁波万科住宅二星级居建夏热冬冷夏热冬冷 太阳能热水

17、系统 隔音降噪林 人工湿地 外墙外保温系统 雨水收集系统 自平衡通风系统 17 星级星级 建筑建筑 类型类型 数量数量 一星级一星级 公建公建3 居建居建1 二星级二星级 公建公建5 居建居建3 三星级三星级 公建公建4 居建居建1 比例分析比例分析 18 绿色技术使用情况统计绿色技术使用情况统计 19 建筑技术一览表建筑技术一览表 技术名称技术名称 应用应用 项目项目 主要案例主要案例 围护结构保温围护结构保温37绿色建筑科技馆绿色建筑科技馆、绿地逸湾苑（绿地逸湾苑（18#18#） 等等 活动外遮阳活动外遮阳17张江集电港办公中心、临平科技馆、南宁裕丰英伦张江集电港办公中心、临平科技馆、南宁

18、裕丰英伦等等 透水地面透水地面37绿地宝山石库门、万科朗润园、绿地江桥等绿地宝山石库门、万科朗润园、绿地江桥等 导光筒采光导光筒采光13香格国际广场二期、淮南科技馆等香格国际广场二期、淮南科技馆等 排风全热回收排风全热回收10绿地杨浦准甲办公大厦、武汉中心等绿地杨浦准甲办公大厦、武汉中心等 冷凝热回收冷凝热回收6仁济医院、武汉中心、香格国际广场二期等仁济医院、武汉中心、香格国际广场二期等 地源热泵地源热泵18无锡节能环保大厦、清远翡翠绿洲等无锡节能环保大厦、清远翡翠绿洲等 风力发电风力发电2临平科技馆、无锡节能环保大厦等临平科技馆、无锡节能环保大厦等 光伏发电光伏发电5慈溪欧洲工业园、临平科技

19、馆等慈溪欧洲工业园、临平科技馆等 屋顶屋顶/垂直绿化垂直绿化12长沙文艺新村、上海博文中学等长沙文艺新村、上海博文中学等 中水回用中水回用10香格国际广场二期、武汉中心等香格国际广场二期、武汉中心等 节水灌溉节水灌溉37苏州苏州朗诗国际街区、北京建工大厦等朗诗国际街区、北京建工大厦等 隔声措施隔声措施8中新科技生态城人才公寓中新科技生态城人才公寓、绿地香颂住宅等绿地香颂住宅等 20 技术名称技术名称 应用应用 项目项目 主要案例主要案例 CO2浓度检测浓度检测10杭州科技馆、北京建工大厦、苏州物流中心大厦等杭州科技馆、北京建工大厦、苏州物流中心大厦等 雨水收集雨水收集32无锡万达广场无锡万达广

20、场C C、D D区住宅区住宅、绿地香颂住宅等绿地香颂住宅等 诱导通风诱导通风15武汉中心、万科朗润园、南宁裕丰英伦武汉中心、万科朗润园、南宁裕丰英伦等等 自动监控自动监控8苏州苏州朗诗国际街区、北京建工大厦等朗诗国际街区、北京建工大厦等 建筑热工优化建筑热工优化24保利麓谷林语、长沙文艺新村等保利麓谷林语、长沙文艺新村等 外遮阳模拟分析外遮阳模拟分析17张江集电港办公中心、临平科技馆等张江集电港办公中心、临平科技馆等 全年能耗模拟分析全年能耗模拟分析15武汉中心、香格国际广场二期等武汉中心、香格国际广场二期等 CFD技术应用技术应用23绿地杨浦准甲办公大厦、长沙两馆一厅等绿地杨浦准甲办公大厦、

21、长沙两馆一厅等 声环境模拟分析声环境模拟分析14天津动漫园、新疆住宅等天津动漫园、新疆住宅等 自然采光模拟分析自然采光模拟分析19上海博文学校、绿地江桥等上海博文学校、绿地江桥等 照明模拟分析照明模拟分析10清远翡翠绿洲、无锡节能环保大厦清远翡翠绿洲、无锡节能环保大厦 。 21 统计最常用技术统计最常用技术 22 排前排前15的采用技术的采用技术 373737 32 26 23 21 18 17 16 15 13 12 1010 0 5 10 15 20 25 30 35 40 围护结构保温透水地面节水灌溉 雨水收集太阳能热水建筑能耗模拟 计算机技术（风、光、声）地源热泵建筑遮阳 热回收诱导通

22、风导光筒 屋顶绿化中水利用CO2浓度检测 23 常见技术应用问题常见技术应用问题 24 目前容易产生的一些技术问题目前容易产生的一些技术问题 1、江南地区，保温层厚度过大，不利于夜间散热 2、因地域原因，地源热泵热平衡失衡 3、温湿度独立处理应用场合不合理，导致室内结露 4、太阳能光电应用不合理 5、风力发电不适合市区风环境 6、新产品、新技术堆积 7、建筑节能缺乏一体化设计 8、住宅空调24h运行，不能分户计量 9、建筑全寿命周期问题中的耐用性考虑不足 25 运行实效是检验技术适用性的重要手段运行实效是检验技术适用性的重要手段 26 2006-2008年的生态技术实际运行结果年的生态技术实际

23、运行结果 双层幕墙的作用（夏热冬冷和夏热冬暖地区） 太阳能热动力拔风井的作用 活动外遮阳的作用 2009-2010年的运行测试内容年的运行测试内容 江南地区被动式节能技术的探索 多山地区地形的技术运用 27 技术适用性的进一步研究技术适用性的进一步研究 28 按气候和地域的初步分类，并进一步按建筑类型使用功能进行分析按气候和地域的初步分类，并进一步按建筑类型使用功能进行分析 气候气候 分区分区 分区指标分区指标设计要求设计要求 寒冷地区寒冷地区 最冷月平均温度最冷月平均温度0-10，日平均温度小，日平均温度小 于于5的天数为的天数为90145天天 应满足冬季保温要求，应满足冬季保温要求， 部分

24、地区兼顾夏季防热部分地区兼顾夏季防热 夏热冬冷夏热冬冷 最冷月平均温度最冷月平均温度010，最热月平均温，最热月平均温 度度2530，日平均温度小于，日平均温度小于5的天数的天数 为为090天，日平均温度大于天，日平均温度大于25的天数的天数 为为40110天天 必须满足夏季防热要求，必须满足夏季防热要求， 适当兼顾冬季保温适当兼顾冬季保温 夏热冬暖夏热冬暖 最冷月平均温度最冷月平均温度10，最热月平均温，最热月平均温 度度2529，日平均温度大于，日平均温度大于25的天的天 数为数为100200天天 必须充分满足夏季防热必须充分满足夏季防热 要求，一般可不考虑冬要求，一般可不考虑冬 季保温季

25、保温 适用技术适用技术 围护结构保温、节能门窗、辐射采暖、太阳围护结构保温、节能门窗、辐射采暖、太阳 能热水系统、中水应用、全热热回收、自然能热水系统、中水应用、全热热回收、自然 采光采光 活动外遮阳、节能门窗、自然采光、过渡季活动外遮阳、节能门窗、自然采光、过渡季 节自然通风、雨水收集、透水地面、地源热节自然通风、雨水收集、透水地面、地源热 泵、太阳能光伏系统泵、太阳能光伏系统 建筑自然通风、自然采光技术、太阳能光热建筑自然通风、自然采光技术、太阳能光热 系统、光伏发电系统、屋顶绿化、节水灌溉、系统、光伏发电系统、屋顶绿化、节水灌溉、 建筑遮阳体系建筑遮阳体系 29 西南试点：重庆 西北试点

26、：西安 不用空调的建筑 建筑常规运行0能耗 感知自然与环境的建筑 九大体系四十项技术 西安生态科技馆西安生态科技馆 江南试点：杭州 建筑整体节能率70%被动式节能整合建筑形体设计 舒适节能的温湿度独立控制空调系统 可在生能源利用占总发电量14% 雨水回收利用，实现0排放 杭州杭州 绿色科技馆绿色科技馆 绿色和节能示范楼 低能耗办公楼 充分利用多山地形 30 绿色建筑增量成本 31 绿色建筑造价占总建筑造价 平均百分比(一星/二星/三星) 2.7%2.7%、4.2%4.2%、9.3%9.3% 一星级平均单位建筑面积造价增量为103 103 元元/m/m2 2 二星级平均单位建筑面积造价增量为20

27、7 207 元元/m/m2 2 三星级平均单位建筑面积造价增量为360 360 元元/m/m2 2 20082008年统计的绿色建筑增量成本年统计的绿色建筑增量成本 32 绿色建筑增量成本的变化绿色建筑增量成本的变化 33 绿色建筑六大方面的影响 2010年列举调查数据中绿色建筑六大方面中，哪一部分 造价增量部分最多 通过33个项目的绿色建筑增 量成本综合统计，发现在六 大方面中增量增加最多的为 节能与能源利用、其次为室 内环境和的造价增加，最后 依次为节水、节材、节地和 运营管理。 节地, 4.83% 运营管理, 6.40% 节能, 47.27% 室内环境, 29.05% 节材, 5.31%

28、 节水, 7.14% 34 2008年与2010年绿色建筑六大方面占总增量成本比例的 比较如下： 结论： 20102010节能部分所占比例较大程度下降，除去运营管理基本不变，其他四节能部分所占比例较大程度下降，除去运营管理基本不变，其他四 大类所占比例都有大类所占比例都有 不同程度的上升。不同程度的上升。 84.0% 4.8% 7.1% 5.3% 29.1% 5.0% 6.6% 0.0% 3.1% 1.4% 47.3% 6.4% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 90.00% 节地节能节水节材室内环境运营

29、管理 2008年 2010年 绿色建筑六大方面的影响 35 增量成本从2008-2010年的变化原因 节能部分的成本增量的下降是由于各地方推出节能节能部分的成本增量的下降是由于各地方推出节能6565标准，对于围护结构的标准，对于围护结构的 要求提高，此部分增量变为项目强制性的要求。节能体系进一步成熟。要求提高，此部分增量变为项目强制性的要求。节能体系进一步成熟。 各地推出太阳能热水适用标准，例如对于江苏省、深圳市、武汉市等各地推出太阳能热水适用标准，例如对于江苏省、深圳市、武汉市等1212层以下层以下 住宅需要安装太阳能热水的规定。减少了可再生能源增量成本。住宅需要安装太阳能热水的规定。减少了

30、可再生能源增量成本。 各地区较高档次的项目对于室内环境质量的要求提高，增大了活动外遮阳，室各地区较高档次的项目对于室内环境质量的要求提高，增大了活动外遮阳，室 内空气监控及室内含氧量、新风量提高的措施。内空气监控及室内含氧量、新风量提高的措施。 太阳能产品的价格下降及适用者对于太阳能光电产品的客观认识导致节能方面太阳能产品的价格下降及适用者对于太阳能光电产品的客观认识导致节能方面 成本增量下降。成本增量下降。 节水措施从以往的达标适用性转变为因地制宜设置收集量和回用量，提高了非节水措施从以往的达标适用性转变为因地制宜设置收集量和回用量，提高了非 传统水源的使用量。传统水源的使用量。 20082

31、008年设计的绿色建筑项目，现已竣工适用，在室内装修材料和年设计的绿色建筑项目，现已竣工适用，在室内装修材料和3R3R材料利用量材料利用量 进行统计计算。进行统计计算。 36 占绿色增量百分比 6.60% 29.76% 9.41% 26.39% 20.90% 6.94% 建筑智能化建筑智能化 室内环境控制室内环境控制 中水利用，雨水收集中水利用，雨水收集 可再生能源利用可再生能源利用 围护结构节能围护结构节能 装修，3R材料利用装修，3R材料利用 2008年统计数据表年统计数据表 2010年统计数据表年统计数据表 结论：结论：2008至至2010年中绿色建筑对于室内舒适度的不断上升，室内环境年

32、中绿色建筑对于室内舒适度的不断上升，室内环境 控制在控制在2010年中超过了可再生能源的增量成本。年中超过了可再生能源的增量成本。 2008年节材的成本增量难以统计，随着项目的建成，对于室内装修材年节材的成本增量难以统计，随着项目的建成，对于室内装修材 料和增大高强度钢材和高性能混凝土的利用也成为成本增量增加重点。料和增大高强度钢材和高性能混凝土的利用也成为成本增量增加重点。 23.20% 48.20% 2.60% 7.50% 16.10% 0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00% 围护结构节能围护结构节能 可再生能源利用可再生能源利用 中水利用,雨水

33、收集中水利用,雨水收集 室内环境控制室内环境控制 建筑智能化建筑智能化 不同技术造价增量的变化 37 偏认证项目 按照条文逐一核实，采用对满足条文有帮助的技术和措施；按照条文逐一核实，采用对满足条文有帮助的技术和措施； 对于技术的指标和数据严格计算，不会多于评价指标值；对于技术的指标和数据严格计算，不会多于评价指标值； 注重实效项目 分析项目实际特点以及技术种类；分析项目实际特点以及技术种类； 确定采用技术并进行技术方案比较，选出最佳运行方案；确定采用技术并进行技术方案比较，选出最佳运行方案； 试验或领先型项目 尝试新技术和新理念；尝试新技术和新理念； 经过统计计算，三类绿色建筑的增量成本增量

34、比例统计 类型类型绿色造价增量比例绿色造价增量比例 认证型认证型2-5% 实效型实效型6-8% 领先型领先型1010- -2020% 项目的商业目标对于绿色建筑增量成本影响较大 38 从2008、2009、2010的绿色建筑项目增量造价统计来看 ，绿色建筑的增量成本将持续下降。 绿色建筑各星级的增加量及占总建筑造价的百分比 4.20% 7.30% 2.70% 1.99% 3.44% 5.17% 2.82% 3.67% 1.47% 0.00% 1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% 7.00% 8.00% 一星级二星级三星级 2008 2009 2010 统计时间

35、统计时间 绿色建筑造价占总建筑造价绿色建筑造价占总建筑造价 平均百分比平均百分比( (一星一星/ /二星二星/ /三星三星) ) 2008 一星级平均单位建筑面积造价增量为一星级平均单位建筑面积造价增量为2.7% 103 2.7% 103 元元/m/m2 2 二星级平均单位建筑面积造价增量为二星级平均单位建筑面积造价增量为4.2% 207 4.2% 207 元元/m/m2 2 三星级平均单位建筑面积造价增量为三星级平均单位建筑面积造价增量为7.3% 360 7.3% 360 元元/m/m2 2 2010 一星级平均单位建筑面积造价增量为一星级平均单位建筑面积造价增量为1.5% 57 1.5%

36、57 元元/m/m2 2 二星级平均单位建筑面积造价增量为二星级平均单位建筑面积造价增量为2.8% 138 2.8% 138 元元/m/m2 2 三星级平均单位建筑面积造价增量为三星级平均单位建筑面积造价增量为3.7% 182 3.7% 182 元元/m/m2 2 绿色建筑增量成本发展趋向 39 部分绿色建筑增量成本范围 一星级绿色建筑增量成本范围一星级绿色建筑增量成本范围 一星级住宅增量成本在2070元/平方米 一星级办公楼增量成本在50-80元/平方米 二星级绿色建筑增量成本范围二星级绿色建筑增量成本范围 二星级住宅 150-250元/平方米 二星级办公楼 180-270元/平方米 三星级

37、绿色建筑增量成本范围三星级绿色建筑增量成本范围 三星级住宅 270-400元/平方米 三星级办公楼 380元/平方米 40 绿色建筑更具有鲜明主题和创新 绿色建筑应具有鲜明的主题和创新点（正在进行项 目目标） 江南地区被动式节能设计典范、被动式节能效果基础数据监测体系江南地区被动式节能设计典范、被动式节能效果基础数据监测体系 低碳五星级酒店、绿色之旅低碳五星级酒店、绿色之旅 第一个绿色安置房项目，低增量成本绿色建筑项目，可复制可推广第一个绿色安置房项目，低增量成本绿色建筑项目，可复制可推广 房子健康、你更健康房子健康、你更健康 住宅项目住宅项目 环保局低排放办公楼项目环保局低排放办公楼项目 科技领袖之都、零能耗探索科技领袖之都、零能耗探索 多级绿色认证多级绿色认证 绿地集团总部绿地集团总部 41