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1、 二二一一四四年年十月十月三十三十日日 云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司拟进行股权置换云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司拟进行股权置换 所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司 51%51%股东权益价值评估项目股东权益价值评估项目 资产评估报告书资产评估报告书 中和评报字中和评报字（2014）第）第 KMV1214 号号 （共（共二二册册 第第二二册）册） 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 1 1 邮政
2、编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 资产评估报告资产评估报告书书目录目录 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 2 2 摘要摘要 3 3 资产评估报告书资产评估报告书 7 7 一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 . 7 二、 评估目的 . 13 三、 评估对象和评估范围 . 14 四、 价值类型及其定义 . 17 五、 评估基准日 . 17 六、 评估原则 . 17 七、 评估依据 . 18 八、 评估方法 . 23 九、 评估程序实施过程和情况
3、 . 32 十、 评估假设 . 35 十一、 评估结论 . 36 十二、 特别事项说明 . 38 十三、 评估报告使用限制说明 . 42 十四、 评估报告日 . 43 资产评估报告书附件资产评估报告书附件 4545 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 2 2 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 注册资产评估师注册资产评估
4、师声明声明 1. 我们在执行本资产评估业务中， 遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集到的资料，评 估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2. 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其 盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是 委托方和相关当事方的责任。 3. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4. 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我 们已对评估对象及其所涉及资产的法
5、律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进 行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报 告的要求。 5. 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限 定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 3 3 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)
6、58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司 拟进行股权置换所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司拟进行股权置换所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司 51%51%股东权益价值评估项目股东权益价值评估项目 资产评估报告书资产评估报告书 中和评报字（2014）第 KMV1214 号 摘要 云南省电力投资有限公司云南省电力投资有限公司、广东电力发展股份有限公司广东电力发展股份有限公司： 中和资产评估有限公司（以下简称“本公司” ）接受贵公司的委
7、托，根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用资产基础法 及收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟进行股权置换所涉及临沧云 投粤电水电开发有限公司 51%股东权益在评估基准日 2014 年 9 月 30 日所 表现的市场价值进行了评估。评估结果的使用有效期自评估基准日起为一 年。现将资产评估结果揭示如下： 根据本项目的具体情况，本次评估选取资产基础法结果作为本次评估 结论。 在评估基准日 2014 年 9 月 30 日，持续经营前提下，经资产基础法评 估，临沧云投粤电水电开发有限公司总资产账面价值为 96,357.89 万元，评 估价值为 104,552.69 万元，增值额为
8、8,194.80 万元，增值率为 8.50 %；总 负债账面价值为 58,705.84 万元，评估价值为 56,830.40 万元,减值额为 1,875.44 万元，减值率为 3.19%；净资产账面价值为 37,652.05 万元，净资 产评估价值为 47,722.30 万元， 增值额为 10,070.24 万元， 增值率为 26.75 %。 评估结果详见下列评估结果汇总表： 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 4 4 邮政编码邮政编码:100027 :1000
9、27 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 资资产评估结果汇总表产评估结果汇总表 评估基准日：2014 年 9 月 30 日 单位：人民币万元 项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100% 流动资产流动资产 1 9,452.08 9,452.08 非流动资产非流动资产 2 86,905.80 95,100.61 8,194.80 9.43 其中:可供出售金融资产 3 持有至到期投资 4 长期应收款 5 长期股权投资 6 投资性房地产 7 固定资产 8 18,4
10、96.32 20,929.25 2,432.93 13.15 在建工程 9 64,327.63 63,849.28 -478.35 -0.74 工程物资 10 固定资产清理 11 生产性生物资产 12 油气资产 13 无形资产 14 597.17 6,837.40 6,240.23 1,044.96 开发支出 15 商誉 16 长期待摊费用 17 递延所得税资产 18 其他非流动资产 19 3,484.67 3,484.67 资产总计资产总计 20 96,357.89 104,552.69 8,194.80 8.50 流动负债 21 20,832.44 20,832.44 非流动负债 22 3
11、7,873.40 35,997.96 -1,875.44 -4.95 负债总计负债总计 23 58,705.84 56,830.40 -1,875.44 -3.19 净净 资资 产（所有者权益）产（所有者权益） 24 37,652.05 47,722.30 10,070.24 26.75 即：即：临沧云投粤电水电开发有限公司临沧云投粤电水电开发有限公司的股东全部权益价值评估结果为的股东全部权益价值评估结果为 47,722.30 万元万元，云南省电力投资有限公司持有云南省电力投资有限公司持有临沧云投粤电水电开发有限临沧云投粤电水电开发有限 公司公司 51%股权价值为股权价值为 24,338.37
12、 万元万元。 以下事项可能影响评估结论的使用， 评估报告使用者应特别注意以下事以下事项可能影响评估结论的使用， 评估报告使用者应特别注意以下事 项对评估结论的影响：项对评估结论的影响： 1. 在评估基准日被评估单位长期应付款账面价值 17,470,000.00 元，内 容为拨入的挂篮子河电站、南荣田电站扩容配套资金。此款项为根据水利 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 5 5 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:
13、(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 部财政部文件由中央财政下达的增效扩容改造补助资金，根据临沧公司同 云南省水利水电投资有限公司和凤庆县水务局于 2013 年12 月 31 日签署的 云南省农村水电增效扩容改造项目国有行政性资产管理协议书(南荣田 电厂)和云南省农村水电增效扩容改造项目国有行政性资产管理协议书 (挂篮子河电厂) 的约定， 对于相关水电站利用的国有财政资金作为国有行 政性资产由云南省水利水电投资有限公司和凤庆县水务局负责管理。有关 的收益按照固定回报的方式收取，目前暂定为 4%每年，今后根据实际情况 进行调整。 有关的收益
14、应当自 2014 年 12 月 31 日开始的每季度结束之日起 5 个工作日内缴纳，每季度缴纳 1/4，逾期缴纳的，每日加收 3%的滞纳金； 有关的国有行政性资产的处置需要经云南省水利水电投资有限公司和凤庆 县水务局审核批准后按照相关规定办理。 本次评估对长期应付款按账面值列示，未考虑上述事项对评估值的影 响。 2. 临沧云投粤电水电开发有限公司账面无形资产-土地使用权中的临 沧工业园区临翔片区东区 9300m2 土地（评估明细表 4-12-1 中第 1 项） ，用 地性质为出让，根据 2014 年 6 月 11 日临沧工业园区管理委员会建设局出 具的临沧工业园区管理委员会建设局关于加快推进临
15、沧云投粤电水电开 发有限公司总部经济办公楼建设的通知 （临工建发201420 号文）的要 求，临沧公司需在 2014 年 10 月底前完成项目前期准备工作，并在 2014 年 12 月底启动项目建设，如果项目在 2014 年内未能开工建设，并形成实物 量投资，将被列为闲置土地并依法收回用地使用权。对此，临沧云投粤电 水电开发有限公司已出具了声明书，承诺以上纳入评估范围的土地将在 2014 年底前抓紧进行开发建设，如发生因未能及时开工建设引起的被收回 用地等问题将由其承担相应法律及经济责任。 本次评估未考虑上述事项对评估值的影响。 3. 临沧云投粤电水电开发有限公司目前正在建设中的大丫口水电站由
16、 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 6 6 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 于占用了云南如意实业集团有限公司的部分土地、林地、橡胶园林及房产， 临沧公司已经预付了 600 万元补偿款，但由于云南如意实业集团有限公司 不满临沧公司依据镇康县政府出具的补偿文件所确定的补偿标准，要求按 照较高的补偿标准补偿其地上附着物的
17、损失，故双方对于补偿款的总额的 认定存在较大差异，仅橡胶树补偿一项，双方至少存在 1869 万元的差异争 议，另外双方对道路、房屋、林木、占用房屋等的补偿金额至今未达成共 识。 本次评估未考虑上述事项对评估值的影响。 以上内容摘自资产评估报告以上内容摘自资产评估报告正文正文，欲了解本评估项目的，欲了解本评估项目的详细详细情况情况和合和合 理理解评估结论理理解评估结论，应，应当当阅读资产评估报告阅读资产评估报告正文正文。 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 7 7
18、 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司 拟进行股权置换所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司拟进行股权置换所涉及临沧云投粤电水电开发有限公司 股东全部权益价值评估项目股东全部权益价值评估项目 资产评估报告书资产评估报告书 中和评报字（2014）第 KMV1214 号 云南省电力投资有限公司云南省电力投资有限公司： 广东电力发展股份有限公司广东电力发展股份有限公司
19、： 中和资产评估有限公司（以下简称“本公司” ）接受贵公司的委托，根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用资产基础法 及收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟进行股权置换所涉及临沧云 投粤电水电开发有限公司 51%的股东权益在评估基准日 2014 年 9 月 30 日 所表现的市场价值进行了评估。评估结果的使用有效期自评估基准日起为 一年。现将资产评估情况报告如下： 一、 委托方委托方、被评估单位被评估单位及其他评估报告使用者及其他评估报告使用者 委托方一为云南省电力投资有限公司，委托方二为广东电力发展股份 有限公司，被评估单位为临沧云投粤电水电开发有限公司。 （一） 委托方
20、一简介 1.工商注册情况 企业名称：云南省电力投资有限公司 注册号：530000000012147 住 所：昆明市人民中路美亚大厦 19-22 楼 法定代表人：刘文娴 公司类型：非自然人出资有限责任公司 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 8 8 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 注册资本：壹拾亿玖仟柒佰伍拾陆万肆仟柒
21、佰贰拾叁元整 实收资本：壹拾亿玖仟柒佰伍拾陆万肆仟柒佰贰拾叁元整 经营范围：参与云南省中小水电站项目的投资和开发；参与“三江”流 域大中型水电项目的投资和开发；火电项目的投资和开发；电力相关项目 的投资和开发；境外电力资源的投资和开发；电力企业托管；地方电网的 建设和管理；电力工程管理及相关技术咨询、招投标服务；煤炭、矿产、 冶金项目的投资，货物进出口和技术进出口业务。(以上经营范围中涉及国 家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动)。 2.企业情况简介 云南电投公司前身是 2004 年 8 月成立的云南地方电力投资有限公司， 2006 年 1 月 19 日，云南省人民政
22、府以云政复20063 号文件批准更名为云 南省电力投资有限公司。 云南电投公司由云南省投资控股集团有限公司 （以 下简称“云投集团”） 、中国水电顾问集团昆明勘测设计研究院、云南红塔集 团有限公司、云天化集团有限责任公司和云南滇能（集团）控股公司按 54.04%、19.47%、15.79%、9.73%、0.97%的股比组建，注册资本 10.08 亿 元。2010 年 6 月增加注册资本 89,564,723 元，由云南省投资控股集团有限 公司、中国水电顾问集团昆明勘测设计研究院、云天化集团有限责任公司、 云南红塔集团有限公司和云南滇能（集团）控股公司缴足，变更后的注册 资本为 1,097,56
23、4,723 元。2010 年 12 月，云南滇能（集团）控股公司向云 投集团转让其持有的 0.97%的股份，云南电投公司股东及持股比例变更为 云南省投资控股集团有限公司 55.01%、中国电建集团昆明勘测设计研究院 有限公司 19.47%、 云南红塔集团有限公司 15.79%、 云天化集团有限责任公 司 9.73%。 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313 层层 9 9 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)583
24、83636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 2012 年 1 月 11 日，经云南省人民政府以云政复20124 号批准及云 投集团第一届董事会第五次会议决议，以云投集团全部电力及有关股权资 产账面价值出资，组建全资子公司“云南省能源投资集团有限公司”（以下 简称“云南能投集团”） ，云投集团所持有的 55.01%云南电投股权将全部划 至云南能投集团。云南电投公司是云南能投集团下属电力建设、运营的专 业化电力企业。 （二） 委托方二简介 1.工商注册情况 企业名称：广东电力发展股份有限公司 营业执照注册号：440000400015088 住 所：广州市天河东路
25、2 号粤电广场南塔 23、25、26 层 法定代表人：潘力 公司类型：股份有限公司（中外合资、上市） （外资比例小于 25%） 注册资本：肆拾叁亿柒仟伍佰贰拾叁万陆仟陆佰伍拾伍元人民币 实收资本：肆拾叁亿柒仟伍佰贰拾叁万陆仟陆佰伍拾伍元人民币 经营范围：电力项目的投资、建设和经营管理，电力的生产和销售， 电力行业技术咨询和服务。 2. 企业情况简介 广东电力发展股份有限公司（简称：粤电力）于 1992 年 9 月 8 日经 广东省人民政府粤府函199220 号文及广东省企业股份制试点联审小组、 广东省经济体制改革委员会粤股审199254 号文批准，由广东省电力集团 公司、中国建设银行广东省信托
26、投资公司、广东省电力开发公司、广东国 际信托投资公司和广东发展银行发起成立，1993、1995 年分别发行并在深 交所上市了 A 股和 B 股。 （三） 被评估单位简介 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1010 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 1.工商注册情况 企业名称：临沧云投粤电水电开发有限公司 注册号：53090
27、0000001249 公司注册地址：临沧市临翔区工业园区 注册资本：贰亿伍仟陆佰陆拾万元正 实收资本：贰亿伍仟陆佰陆拾万元正 法人代表：黄宁 公司类型：有限责任公司 成立日期：2005 年 3 月 4 日 经营范围：电力项目的投资、开发、建设和经营，兼营电力相关业务 （以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项 目和时限开展经营活动） 。 2.历史沿革 临沧云投粤电水电开发有限公司（以下简称“临沧云投粤电” ）成立于 2005 年 3 月 4 日，是由云南省电力投资有限公司和广东电力发展有限公司 以 51：49 股比成立的股份制公司，成立时公司注册资本金为 19660 万元
28、。 2012 年 12 月 31 日，经公司股东会决议通过，临沧云投粤电水电开发 有限公司增加注册资本 6000 万元，由股东按原出资比例认缴，其中云南省 电力投资有限公司于 2012 年 6 月 28 日和 10 月 22 日分两次缴足出资款， 广东电力发展股份有限公司于 2012 年 6 月 28 日和 10 月 22 日分两次缴足 出资款。公司注册资本变更为 25660 万元。2014 年 1 月，根据临沧云投粤 电公司股东会决议和修改后的公司章程规定，临沧云投粤电公司申请增加 注册资本 139,890,000.00 元，由股东按出资比例认缴，本次增资由天健会 计师事务所（特殊普通合伙）
29、云南分所进行验资，并出具天健云验20144 号验资报告。本次增资后，临沧云投粤电公司注册资本变更为 39649 万元， 股东出资情况为：云南省电力投资有限公司出资 20220.99 万元，持股比例 51%；广东电力发展有限公司出资 19428.01 万元，持股比例 49%。 2014 年 1 月 10 日增加注册资本后，临沧云投粤电水电开发有限公司 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1111 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)583
30、83636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 未进行相应工商变更登记，至评估报告日临沧云投粤电工商登记注册资本 及财务账面实收资本情况如下表： 序号 项目 股东单位 出资额 持股比例 1 评估报告日工 商登记注册资 本 云南省电力投资有限公司 130,866,000.00 51.00% 广东电力发展有限公司 125,734,000.00 49.00% 小计 256,600.000.00 100.00% 2 评估报告日财 务账面实收资 本 云南省电力投资有限公司 202,209,900.00 51.00% 广东电力发展有限公司 194,
31、280,100.00 49.00% 小计 396,490,000.00 100.00% 3、企业生产经营状况 临沧云投粤电水电开发有限公司主要经营电力开发投资，公司现有员 工 71 人，运营管理三座水电站（总装机 26800kW） ，分别是：挂篮子河电 站装机 3800kW，南荣田电站装机 41600kW，新塘房电站装机 3 6000kW。 2014 年 2 月 26 日，公司南荣田、挂篮子河两个电站进行增效扩 容改造，从 2014 年 3 月份开始至今，临沧云投粤电公司在运的电站只有新 塘房电站。 新塘房电站位于临沧市辖地以北 40km 羊头岩南汀河上游峡谷河段， 属 径流式小（一）型，控制
32、面积 1181km2，坝址位于干流上游 4km 临沧县蚂 蚁堆乡附近峡谷。新塘房电站于 2006 年开工建设，2009 年 8 月投入试运 行，装机规模为 3 6000kW，引用流量 37.4m3/s，至今运转正常。首部枢纽 主要建筑物包括拦河闸坝、泄洪冲沙孔及引水建筑物取水口等。引水建筑 物布置在南汀河左岸，主要包括引水隧洞、调压井和压力管道。引水建筑 物取水口布置于坝轴线左岸，泄洪冲沙底孔和溢流表孔均布置河床中部。 引水隧洞为圆形有压洞，洞径 4.2m，底坡 3.134，总长 3828m，进口底 板高程 1097m，末端底板高程 1085m，设计流量 Q=37.4m3/s。 挂篮子河电站位
33、于云南省凤庆县三岔镇境内，为引水径流式小（2）型 电站，原装机规模为 3800kW，设计水头 51.4m，引用流量 6.6m3/s。该 电站于至 1974 年 1 月 30 日竣工投产，至今已运行 40 年。由于原来设计理 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1212 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 念的差异，设计利用小时
34、较高，水量利用率低，故挂篮子河电站水资源利 用极不合理，且电站机电设备逐年老化，故障率逐年增高，运行效率下降。 从 2014 年 2 月 26 日开始挂篮子河电站进行增效扩容改造，技改扩建后装 机容量为 4800kW， 设计水头 53m， 引用流量 11.2m3/s， 多年平均发电量 2395 万 kWh，装机利用小时 4990h，保证出力 618 kW，目前正在建设中。 凤庆县南荣田电站位于罗闸河中游的南桥段，为引水式电站工程，是 顺甸河（下游名南桥）梯级水电开发的第六级水电站。南荣田电站始建于 1984 年，于 1987 年 5 月开始投入运行，至今已经 26 年。原有装机规模为 4160
35、0kW，设计水头 40.0m。由于该电站运行年限较长、水量利用率低、 原取水建筑物引流量不足、设备故障率高、设备老化严重以及部分地段存 在安全隐患等问题较为突出，从 2014 年 2 月 26 日开始南荣田电站进行增 效扩容改造，改造后装机容量为 8MW（ 42.0MW） ，保证出力 2893kW， 设计水头 38.5m， 年利用小时数 4997 小时， 多年平均发电量 4220 万 kW.h， 设计引水流量 25.4m3/s，目前正在建设中。 目前正在建设中的新项目为南捧河大丫口水电站。大丫口电站装机容 量 102 MW（3 台34MW） ，引用流量 117.3m3/s，保证出力 19.3M
36、W，年 利用小时数 4509h，多年平均发电量 4.5982 亿 kW h。电站枢纽主要由碾 压混凝土拱坝、引水发电系统、地面厂房及开关站等建筑物组成。电站大 坝为碾压混凝土双曲拱坝，坝顶高程 653.00m，最大坝高 98.2m，坝底宽度 22.0m， 坝顶宽度 5.0m， 坝顶长度 （坝轴线长） 299.56m； 电站水库库容 1.7048 亿 m3，具有不完全年调节能力；引水隧洞全长约 4572m。 临沧云投粤电水电开发有限公司近几年的资产及经营情况见下表： 单位： 万元 项项 目目 2011 年年 12 月月 31 日日 2012 年年 12 月月 31 日日 2013 年年 12 月
37、月 31 日日 2014 年年 9 月月 30 日日 资产总额 48,237.53 60,326.87 80,520.92 96,357.89 负债总额 29,984.11 36,507.55 43,973.74 58,705.83 净资产 18,253.42 23,819.32 36,547.18 37,652.05 资产负债率 62.16% 60.52% 54.61% 60.92% 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1313 邮政编码邮政编码:100027 :1
38、00027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 项项 目目 2011 年度年度 2012 年度年度 2013 年度年度 2014 年年 1-9 月月 主营业务收入 1,693.16 1,746.11 1,758.02 878.21 利润总额 -542.29 -434.09 7.45 -163.73 净利润 -542.29 -434.09 7.45 -163.73 2011 年度的会计报表已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）云南分 所审计，出具了无保留意见的审计报告；2012 年度、2013 年度的会
39、计报表 已经中审亚太会计师事务所有限公司云南分所审计，均出具了无保留意见 的审计报告。 2014 年 19 月会计报表已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）云 南分所审计，出具了无保留意见的审计报告。 （四） 委托方与被评估单位的关系 本次评估的委托方为被评估单位股东。 （五） 其他评估报告使用者 本评估报告的使用者为委托方、被评估单位及按照相关规定报送的上 级主管部门及相关监管机构。 除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构 或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 二、二、 评估目的评估目的 云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司拟进行股权置 换，为此，
40、需对临沧云投粤电水电开发有限公司股东全部权益进行评估， 以确定其在评估基准日 2014 年 9 月 30 日的价值，为上述经济行为提供价 值参考依。 该经济行为已经云南省能源投资集团有限公司云南省能源投资集团 有限公司关于云南省电力投资有限公司与广东电力发展股份有限公司置换 临沧公司和威信公司股权的批复 （云能投【2014】704 号）和广东省粤电 集团有限公司粤电集团关于同意股份公司以威信公司部分股权置换为临 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1414 邮政编码邮
41、政编码:100027 :100027 电话电话:(010)58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 沧公司股权事项的批复 （粤电发展【2014】103 号）文批准。 三、三、 评估评估对象对象和和评估范围评估范围 （一）评估对象 根据本次评估目的，评估对象是云南省电力投资有限公司持有的临沧 云投粤电水电开发有限公司 51%股东权益价值。 （二）评估范围 评估范围是评估基准日 2014 年 9 月 30 日临沧云投粤电水电开发有限 公司的全部资产及相关负债。 本次评估的资产总额 963,578,881.04 元， 其中： 流动
42、资产 94,520,838.31 元，非流动资产 869,058,042.73 元，其中固定资产 184,963,228.47 元，在建 工程 643,276,345.37 元，无形资产 5,971,742.31 元，其他非流动资产 34,846,726.58 元； 负债总额 587,058,354.82 元， 其中流动负债 208,324,354.82 元， 非流动负债 378,734,000.00 元； 净资产 376,520,526.22 元。 详细见下表： 项项 目目 2014 年年 9 月月 30 日日 项项 目目 2014 年年 9 月月 30 日日 流动资产： 流动负债： 货币资
43、金 90,955,209.02 短期借款 179,000,000.00 交易性金融资产 交易性金融负债 应收票据 应付票据 应收账款 3,153,830.13 应付账款 16,704,535.29 预付款项 111,142.97 预收款项 应收利息 应付职工薪酬 658,915.81 应收股利 应交税费 228,436.23 其他应收款 300,656.19 应付利息 900,929.17 存货 应付股利 一年内到期的非流动资产 其他应付款 1,031,538.32 其他流动资产 一年内到期的非流动负债 9,800,000.00 其他流动负债 流动资产合计流动资产合计 94,520,838.3
44、1 流动负债合计流动负债合计 208,324,354.82 非流动资产： 非流动负债： 可供出售金融资产 长期借款 339,200,000.00 持有至到期投资 应付债券 长期应收款 长期应付款 17,470,000.00 长期股权投资 专项应付款 22,064,000.00 投资性房地产 预计负债 固定资产 184,963,228.47 递延所得税负债 临沧云投粤电水电开发有限公司资产评估报告书 通信地址通信地址: :北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8号富华大厦号富华大厦A A座座1313层层 1515 邮政编码邮政编码:100027 :100027 电话电话:(010)
45、58383636:(010)58383636 传真传真:(010)65547182:(010)65547182 项项 目目 2014 年年 9 月月 30 日日 项项 目目 2014 年年 9 月月 30 日日 在建工程 643,276,345.37 其他非流动负债 工程物资 非流动负债合计非流动负债合计 378,734,000.00 固定资产清理 负债合计负债合计 587,058,354.82 生产性生物资产 所有者权益（或股东权益)： 油气资产 实收资本（或股本） 396,490,000.00 无形资产 5,971,742.31 资本公积 开发支出 盈余公积 23,044.67 商誉 未分
46、配利润 -19,992,518.45 长期待摊费用 少数股东权益 递延所得税资产 所有者权益合计所有者权益合计 376,520,526.22 其他非流动资产 34,846,726.58 非流动资产合计非流动资产合计 869,058,042.73 资产合计资产合计 963,578,881.04 负债及所有者权益总计负债及所有者权益总计 963,578,881.04 以上评估范围与委托评估的范围及被评估单位所申报评估的资产范围 一致， 其账面金额已经天健会计师事务所 （特殊普通合伙） 云南分所审计。 （三）委估主要资产情况 本次评估的资产总额账面价值 96,357.89 万元，主要资产为固定资产、 在建工程、无形资产-土地使用权，主要分布于临沧云投粤电水电开发有限 公司新塘房电站、正在建设中的挂兰子电站、南荣田电站、大丫口电站和 公司办公室内。 1.固定资产 固定资产账面价值 18,496.32 万元，包括房屋建筑物、设备类资。 （1）房屋建筑物类资产账面原值 173,129,137.66 元，账面净值 154,690,108.82 元，其中房屋共 10 项，建筑总面积 5,784.34 平方米，主要 为新塘房厂房、新塘房综合楼、挂兰子河电站房屋（综合楼）等，结构类 型主要以框架结构为主、砖混结构为辅；构筑物 17 项，主要为新塘房引