光大爱晚计划-打造西部地区社会化养老示范工程95p.pdf

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1、打造西部地区社会化养老示范工程打造西部地区社会化养老示范工程 汇报对象：国家老龄委 汇报时间：2009年11月 汇报对象：国家老龄委 汇报时间：2009年11月 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 前 言 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 1999年，1999年， 60岁以上老年人口占全国总人口的60岁以上老年人口占全国总人口的10%。10%。 2007年，2007年，

2、60岁以上老人达60岁以上老人达1.43亿，1.43亿，超过总人口的超过总人口的11。11。 2009年2009年， 60岁以上老人达 ， 60岁以上老人达1.62亿，1.62亿，占占12.79%12.79%。 2020年2020年， 60岁以上老人达 ， 60岁以上老人达2.48亿，2.48亿，占占17%17%。 2050年2050年， 60岁以上老人达 ， 60岁以上老人达4.37亿4.37亿，占，占30%以上30%以上。 中国已经迎来了汹涌的银发浪潮。中国 老龄化速度快、突发性强，超前于工业化和 现代化快速膨胀，迅猛冲击我国经济，成为 我国面临的最重要的民生问题之一， 中国已经迎来了汹涌

3、的银发浪潮。中国 老龄化速度快、突发性强，超前于工业化和 现代化快速膨胀，迅猛冲击我国经济，成为 我国面临的最重要的民生问题之一，关系国 计民生和国家长治久安 关系国 计民生和国家长治久安。 未富先老，老龄化冲击中国经济未富先老，老龄化冲击中国经济 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 三大缺口，中国老龄事业何去何从？三大缺口，中国老龄事业何去何从？ 面对汹涌的银发浪潮，我国老年市场存在 住宿、人才、产品三大缺口，成为中国老龄化 问题的根本瓶颈。中国老龄化浪潮，强烈呼唤 战略破题。 纵

4、观国际养老产业发展经验，产业化道路 是老龄化问题的不二良方。一个有前沿化的高 度、文化的深度、市场的广度、产业的关联度 的养老产业集群，才是解决中国老龄化问题、 中国养老产业崛起的治本之道！ Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 治本之道，构建养生型养老产业集群治本之道，构建养生型养老产业集群 在中国西部，我们正在进行中国老龄化问题治本 之道的探索和实验 以养生破题养老，探索中国老龄化事业的全新发 展理念与模式养生型养老，构建集研发、孵化、 示范等多功能于一体的养老产业集群，扎根西部，

5、服 务全国，全面对接“爱晚工程”，打造中国西部社会化养 老示范工程。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 目 录 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 第一部分态势分析 第二部分总体定位 第三部分项目构建 第一部分态势分析 第二部分总体定位 第三部分项目构建 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For ev

6、aluation only. 态 势 分 析 第一部分 未富先老，银发浪潮席卷中国 银发时代呼唤样板，银龄中国呼唤示范 养生型养老，银发时代的转世灵童 第一部分 未富先老，银发浪潮席卷中国 银发时代呼唤样板，银龄中国呼唤示范 养生型养老，银发时代的转世灵童 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 一、未富先老，银发浪潮席卷中国一、未富先老，银发浪潮席卷中国 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluatio

7、n only. 中国成为世界上老年人最多、增长最快的国家。中国成为世界上老年人最多、增长最快的国家。 2000年，中国第五次人口普查结果显示，中国60 岁以上人群比例已达11.21%；2001年，65岁以上 人群比例也已达到7%。也就是说，在本世纪初中 国就已进入老龄化社会。2009年开始，中国老年 人口占总人口数规模达到12.79%，老年人口将年 均增加800万-900万人，预计到2050年中国60岁以 上人口将占到总人口的30%，进入重度老龄化阶 段，该过程发达国家用了100年。 未富先老，中国老龄化形势严峻。未富先老，中国老龄化形势严峻。中国老龄化速 度快、突发性强，超前于工业化和现代化

8、快速膨 胀，平衡不好将成为威胁社会经济稳定与和谐的 大问题。 （一）中国快速迈入老龄化社会（一）中国快速迈入老龄化社会 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 2000年2009年2020年2050年 单位：亿人单位：亿人 中国老年人口规模增长相对数趋势 中国老年人口规模增长绝对数趋势 中国老年人口规模增长相对数趋势 中国老年人口规模增长绝对数趋势 11.21 12.79 17 30 1.62 1.3 2.48 4.37 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. （二）

9、老龄化冲击中国经济（二）老龄化冲击中国经济 人口老龄化使老年社会保障的费用大量增加，加重经济发展负担。人口老龄化使老年社会保障的费用大量增加，加重经济发展负担。 我国由于老年人口的不断增加, 导致养老经费不断上升。国际经验表 明，一个国家主要用于老年人的费用占到国民收入的10%即为“警戒 线”，超过这一警戒线就会对国家的财政和经济发展造成严重的困 难。我国到2030年用于老年人的费用将会达到10%的“警戒线”,这无 疑对经济发展产生不利影响。 人口老龄化影响劳动生产率的提高，降低经济发展速度。人口老龄化影响劳动生产率的提高，降低经济发展速度。随着我国 老龄人口的增加，我国劳动力年龄结构变化，劳

10、动力老化的问题将十 分明显，劳动能力的衰退以及劳动力培训教育成本的增加，都影响社 会整体劳动生产率的提高。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 老龄人口的增长加重劳动人口负担，威胁社会稳定。老龄人口的增长加重劳动人口负担，威胁社会稳定。老龄化改变人口的抚养 比，供养系数上升。1999年，我国老年供养系数为13%，到2010年将为 17.4%，2030年为37%，2050年为47.5%。届时，劳动年龄人口与老年人口之 比将接近2:1。老年供养系数上升，青壮年的生活成本增加，生活水平下

11、降，可能会产生代际矛盾，从而影响社会的和谐与稳定。 人口老龄化可能会放缓中国消除贫困化的进程。人口老龄化可能会放缓中国消除贫困化的进程。疾病是老年贫困和家庭贫困 的重要原因。人口老龄化使高龄老人增多,而高龄老人的增多使得老年人的 发病率、残疾率和生活不能自理的比例增多，用于老年人治病、护理和照料 的支出增多,一些家庭有可能因此致贫或返贫。所以，老龄化的问题解决不 好，会严重影响我国消除贫困的进程 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. （三）安老工程迫在眉睫（三）安老工程迫在眉睫 健康看

12、护需求巨大。健康看护需求巨大。据国家卫生部门年统计，老年人口患病率高出总人口 的1.54倍，跟踪医疗看护等服务需求巨大。 社会养老需求巨大。社会养老需求巨大。我国目前有国家及集体举办的社会福利机构合计4万多 家，床位数109万多张，收养了83万老人。对比数以亿计的老年人口，集中 收养床位数只占0.7%，集中收养的人数则不足0.6%，与发达国家57%的比 例相差甚远。由于老龄化时代家庭结构的变化，社会化养老需求巨大。 环境改善需求巨大。环境改善需求巨大。居住生活环境、文化生活环境、社会关怀环境等。 近年来老年市场需求变化主要体现在：近年来老年市场需求变化主要体现在：完善的综合服务需求，基本生活服

13、务 与健康身心服务；高品质需求，追求价值感和尊崇感，注重精神层面的丰富 体验。 老年生活面临三大核心挑战老年生活面临三大核心挑战 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 解决老龄化问题已上升为国家战略！ 在2009年10月26日召开的国家应对人口老龄化战略研究部 署会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理、全国老 龄工作委员会主任回良玉将老龄问题提升到了“关系国计 民生和国家长治久安 关系国计 民生和国家长治久安”的高度。 回良玉指出，开展应对人口老龄化战略研究，是我国老龄 事业发展史上

14、的一件大事。各有关部门和科研单位要通过 此项研究，为国家制定应对人口老龄化战略和政策提供科 学依据。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 二、银发时代呼唤样板，银龄中国呼唤示范二、银发时代呼唤样板，银龄中国呼唤示范 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 老龄化问题如何破局？老龄化问题如何破局？ 国际经验表明，产业化道路是从根本上解决老龄化问 题的不二良方。 Generated

15、 by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 日本 日本是世界最为典型的“老龄国家”。目前，养老产业经济在日本 发展得如火如荼，形成了健全的产业链条，成为一个重要的经济板块 ，并且已经建立了一整套行之完整的行业制度和准入标准。 日本的老年产业发展比较早，经历了60一70年代的培育期、80一 90年代的发展期和目前的成熟期。进入20世纪，日本老年产业的发展 速度非常惊人。以养老福利设施为例，日本的养老福利设施从1970年 的1194所，发展到1996年的15000所，到2001年已超过25000所。 Genera

16、ted by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 60-70年代，培育期，老年住宅是老年产业培育的基础和核心。60-70年代，培育期，老年住宅是老年产业培育的基础和核心。 1968年日本建设和厚生省提出银发住宅建设计划，为日常生活自理的老年人，提 供租赁式公寓。根据此计划，开始了各种老年公寓的建设：继“银发住宅”之后陆续 出现了“银发之友”、“年长者住宅等多种名称的老年公寓，如高龄者生活的“长 寿楼”和面向轮椅者使用的“都营住宅”等。为了避免老年人孤独和消沉，日本提倡 老年人和家人住在一起，其老年居住建筑模式

17、主要有： 两代居。即在公共住宅里设计的适合于老少多代共居的大型居住单元，对厨、厕 、门厅和居室分隔功能都做了相应考虑，对多代人生活方式和生活规律上的差异 在室内空间上做了相应处理。 养老院，又称为老人之家，分为公立(养护老人之家和特别养护老人之家)、低费( 轻费老人之家)和完全自费(收费老人之家)3 种，老年人可根据自己各方面的条件 和经济情况进行选择。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 80-90年代，发展期，新兴领域助力老年产业繁荣 20世纪80、90年代，日本政府允许民间人士

18、和企业进入老龄产业领域，面对巨 大的需求，经营者纷纷开拓市场，诞生了新兴的老龄行业老年服务业。 如东京建造了若干收容瘫痪老人的“特殊照顾老人之家”；诞生了专门负责接送瘫痪 老人到老人之家医院的汽车公司；有些公司提供专门接送瘫痪老人进浴室、专门为 老人烘干被褥等服务；有些商场开设了大规模的体育馆，以吸引中老年顾客；在一 些大城市，还出现了“家庭租赁公司”，即向顾客(主要对象是老年人)出租“家庭”，通 过“家庭”，公司可为老人有偿提供所期望的家庭结构、家庭成员和家庭生活环境等 ，以满足老人寻求家庭生活氛围、享受亲情“天伦之乐”的要求。 Generated by Foxit PDF Creator

19、Foxit Software http:/ For evaluation only. 成熟期，服务细分化和专业化是老年产业成熟的重要标志成熟期，服务细分化和专业化是老年产业成熟的重要标志 多样专业的老年服务。多样专业的老年服务。日本的老年服务丰富多样，有生活服务（如料理家务，送饭到 家或帮助做饭、备餐、洗澡、理发或接送老人外出，陪伴老人聊天、旅游或上门修理 服务等）、医疗保健服务（如护理病人，治疗和健康咨询、健康指导等）、信息咨询 服务、再就业服务等。 日本的老年护理保健是一个专业性很强的工种。在日本，设有专门的老年护理专业， 这些人才被称作“介护士”，是在统一的法律规范下实行持证上岗的。日本

20、目前共拥 有47多万介护士，但是依然是无法满足社会需求。 丰富的老年产品和用品。丰富的老年产品和用品。能够满足不同年龄段的老年人衣、食、住、行方面的基本物 质消费需求和健康、休闲、文化、体育、娱乐、教育等精神生活方面的不同需求。日 本东京的郊区设有专门的老人街，专门提供老年人感兴趣和需要的商品。而且，日本 老年产品的开发商充分利用他们的科技优势，把高新技术引用到老年产品的设计与生 产中，提高产品的质量和档次。如专门提供给行走不便的老年人用的助行器、轮椅、 拐杖以及洗浴时用的电控浴盆等。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ F

21、or evaluation only. 美国在 60 年代末进入老年型社会。1980年，美国65 岁及以上的老年人超过了30岁及以下的青少年人口，占人 口比重的11%。经过数十年的发展，美国养老产业领域日 益拓宽，产品种类日益增多，发展到现阶段，基本上已经 发展成为覆盖面几乎涉及老人一切需求领域的产业体系。 美国 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 老年住宅，积极活跃的生活方式。老年住宅，积极活跃的生活方式。美国的老年社区一般建于阳光充足、风景迷人的阳 光地带，社区里有独立式老人住宅

22、、集合式老人住宅、护理型的住宅等，满足不同老 年人的需求。无论哪种社区都会有游泳池、网球场等健身场所，还会有各种俱乐部， 开设各种课程和活动，享受积极阳光的生活。据说，老年社区中的老年人比美国平均 人口寿命高10岁。 各种研究机构，细致的准入制度和标准，服务老年。各种研究机构，细致的准入制度和标准，服务老年。经过半个世纪的发展，美国已经 建立起了健全完备的老年研究机构和市场制度体系。如全美最大的老年人问题研究机 构全美老年学会，1974年成立的美国老年研究所（对老年问题进行全面系统的研 究和人员培训，包括生物医学、行为等多方面）老年医学研究基金会等。 这些研究机构协助政府制定了若干标准和制度，

23、从健康、服务、居住、就业、学习等 方面对老年人进行保障。如老人志愿工作方案、老年人营养方案、多目标 老人中心方案、老年人社区服务就业法、老年人个人健康教育与培训方案 等等。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 精细化的服务，丰富的产品。精细化的服务，丰富的产品。在美国，有老人玩具公司、老人旅游公 司、老年教育中心、老年康乐组织、老年杂志，如黄金岁月等； 高校也开始为老年人提供了特殊培训项目，并积极招收老年学生，建 造老年生活社区，提供终生学习项目。许多企业面向中老年人，不断 研制出了

24、新产品，如老年女性化妆品，老年礼品，适合中老年人穿的 绅士服，适合中老年人使用的高尔夫球拍、适合老年人假牙咀嚼的口 香糖，适合老年人饮酒的免醉酒杯，老年走失跟踪仪、帮助空巢老人 增加与家人相聚机会的“家庭虚拟晚餐”系统等。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 开发精神产品是老年产业发展到一定阶段后的必然趋势。开发精神产品是老年产业发展到一定阶段后的必然趋势。经过几十年的 发展，美国养老产业在满足老年人多样化的物质需求方面做得非常细致，各 种新颖的、关注老年人社交等方面精神需求的产品也

25、应运而生。 老龄超市。老龄超市。为老龄人们提供法律、保健医疗、异地养老及旅游咨询、老年产品 的销售配送等多方面的服务。特别是行动不便、不能坐远距离车程的老人 们，乐于到附近的老年超市购物咨询。超市里设施也是根据老人的需要设置 的，货架低、商标大、收银台还有拐杖等。超市里设有老年咖啡屋，可以让 老人们聊天欢聚，交流生活和购物经验。老年超市成了老人们消费和聚会的 场所。 各种社交协会。各种社交协会。退休后老年人的社会活动会大幅减少，这时老人们往往需要一 个增加社会交往的渠道和场所。美国有很多的老年人协会，如有名的红帽女 士协会备受美国老年女士的青睐。 Generated by Foxit PDF

26、Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 银发产业日本皇家养老院管理公司执行董事鞠川阳子从三个维度把养老 产业进行梳理，提出“银发产业的三维产业链理论” ： 本位产业本位产业 养老设施和机构 老年房地产 老年护理服务业 老年商品 老年医疗 养老设施和机构供应链 上的专业家具、专业设 施、专业易耗品等； 老年护理服务业供应链 上的护理人员的培训、 劳务派遣、老年护理专 业用品、治疗和康复器 械； 老年人深层需求 的娱乐、学习、 旅 游 、 医 疗 保 健、营养保健、 心理咨询等 相关产业相关产业 老年储蓄投资理财产品、老年地产的倒按揭等

27、金融产品，寿险产品的证 券化产权产品、长期护理保险产品、老年融资等资本市场。 衍生产业衍生产业 （一）我国银发产业发展现状 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 2007年，中国60岁及以上老年人口达到1.43亿，占全球老年人口总量的五分 之一，是世界上老年人口最多的国家；预计到本世纪40年代后期，中国每3至 4人中就有一名老年人。巨大的老龄人口，蕴藏了可观的消费总量。目前全国 老年人消费额在3200亿元以上，到2010年，仅老年退休金一项就将增加到 8383亿元。 高端老年市场需求巨

28、大。中国高端老年市场庞大。10%的中国家庭（接近4000 万个家庭）年收入在10万元以上，0.4%的中国家庭（约150万户家庭）拥有 70%以上的财富，按平均每户一个老人计算，中国至少有150万高端老年群 体。全球管理咨询机构波士顿咨询公司(BCG) 的2006年全球财富报告显 示，2005年，中国富有家庭财富增长18%，成为全球新兴市场家庭财富增长最 为突出的地区之一，按照GDP8%的增长速度，到“十一五”末，富裕家庭将达 到7000万个。 老年消费喷薄而出，将是未来中国社会消费主流老年消费喷薄而出，将是未来中国社会消费主流 Generated by Foxit PDF Creator Fo

29、xit Software http:/ For evaluation only. 中国的老年产业发展历史短暂，市场化不足，核心的本位产业 存在三大缺口，是我国老年产业崛起的根本瓶颈。 养老住宿设施量少质次，养身不养心：养老住宿设施量少质次，养身不养心：中国的老年住宿设施 主要分为养老院、老年公寓、老年社区三类，总体上呈量少质次的 特点。中国现有60岁以上老人约1.69亿，养老床位总数约为250万张 ，占比为1.48%。而国际上一般这一比例为5%7%。中国养老设施缺 口达500多万张床位。另外，中国的老年公寓和社区还处在最原始的 、仅仅满足基本物质需求和安全保障的初级阶段。 养老产业三大缺口，强

30、烈呼唤治本之道养老产业三大缺口，强烈呼唤治本之道 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 老年护理服务业严重滞后、不专业不规范老年护理服务业严重滞后、不专业不规范 专业护理人员匮乏：120万的缺口。专业护理人员匮乏：120万的缺口。据统计，目前我国高龄和行动不便的 老人几乎占总人口的10%，其中，生活不能自理的老人达1300万。而目前 中国只有100万看护人员，且她们缺乏专业培训，很多人是下岗职工或农 村妇女，供需缺口达120万。 据预测，到2050年左右，中国超过65岁的老人将达4亿，

31、超过80岁的老人 将达1亿，其中，生活不能自理老人达3850万。另外，由于中国的人口发 展模式和社会家庭结构的变化，未来“空巢老人”、“独居老人”加速增 加。老年护理服务的社会化和市场化是社会发展的必然趋势。对专业的护 理人员的需求量达1000万，包括高级护工、护理员、生理理疗师、营养师 、心理治疗师等。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 老年商品体系空白：3000亿的缺口。老年商品体系空白：3000亿的缺口。老年人是有着特殊需 求的群体，其用品和商品需要专业化的研发和生产。目前

32、中国老年人市场年需求超过4000亿元，到2010年将达到 10000亿元，但是，目前专门为老年人提供的产品和服务 尚不足1000亿元，在种类、数量、档次上都存在着巨大的 空白，没有形成完整的产品体系。 老年人是有着特殊需 求的群体，其用品和商品需要专业化的研发和生产。目前 中国老年人市场年需求超过4000亿元，到2010年将达到 10000亿元，但是，目前专门为老年人提供的产品和服务 尚不足1000亿元，在种类、数量、档次上都存在着巨大的 空白，没有形成完整的产品体系。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evalu

33、ation only. 三、养生型养老，银发时代转世灵童，爱晚工程 的 三、养生型养老，银发时代转世灵童，爱晚工程 的“样板样板”与与“示范示范” Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 中国养老模式三步曲 托老托老托老托老护老护老护老护老怡老怡老怡老怡老 养老院养老院/护理院 老年公寓护理院 老年公寓/老年地产 老年生活方式 供应商 老年地产 老年生活方式 供应商 机构型养老机构型养老栖身栖身 养生型养老养生型养老机构型养老机构型养老+社会型养老社会型养老 第一代养老第二代养老第三代养

34、老 （一）开创第三代养老模式 第一代养老第二代养老第三代养老 （一）开创第三代养老模式 新的养老方式呼之欲出，中国养老产业路欲何方？新的养老方式呼之欲出，中国养老产业路欲何方？ Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 1、第一代养老1、第一代养老机构型养老机构型养老 典型设施：典型设施：养老院、护理院、福利院、托老所等； 概况：概况：我国的养老院是在农村实行“五保”的基础上发展 起来的，这就决定了其救济性和福利性，服务于极少 数的老年群体，无法实现市场化和产业化。 特点：特点： 服务于社

35、会无助老年群体。服务于社会无助老年群体。机构性养老多是国家福利的 一种形式，入住养老院的基本都是孤寡、病残、低收入 老人，机构资金来源多为政府财政、慈善捐助等。 服务水平低。服务水平低。养老院等社会福利机构主要提供基本的 吃、穿、住、用等保障性生活服务，不能满足老年人多 方面、多层次的需求。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 2、第二代养老机构型养老+社会型养老 典型设施：老年公寓、老年社区 特点： 服务对象广泛。只要是有经济条件的老人，都可以入住接受服务。 硬件设施档次高。一般的

36、老年公寓都有良好的住宿条件、饮食、运 动、医疗等硬件设施，并且在建筑的各个环节都能体现对老年人的便 利性。 养身不养心。在硬件服务水平提高的同时，第二代养老仍然无法解决 老年人的心理慰藉、精神赡养、天伦之乐、养生乐活等更高层次的需 求， 第二代养老仍然无法解决 老年人的心理慰藉、精神赡养、天伦之乐、养生乐活等更高层次的需 求，基本是一个“老人聚居区”的状况，暮气沉沉是这一代养老设施的 典型特征。 特殊护理比较缺乏。针对高龄人群，缺乏有针对性、高层次的护理和 服务。 概况：概况：随着改革开放的不断深化，老年产业开始快速发展，国家允许包括私人在内的社会各界进入 老年服务领域，兴办老年服务机构和从事

37、老年服务产业，从而产生了社会型养老设施，养老产业开 始走向市场化。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 3、第三代养老3、第三代养老养生型养老养生型养老 随着建国后第一个生育高峰（1950- 1960年）出生的人逐渐步入老年，中国老年 产业即将发生质的改变。这群人是当前社会 的中流砥柱，有钱也有话语权，消费观念、 消费能力、知识层次都处于社会顶层。而这 群高富高知人群面临的最大问题不单单是养 老的问题，更重要的是一个有健康、有尊 严、丰富多彩的晚年生活方式，这种新的需 求呼唤全新的养

38、老模式！ Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 养生型养老中国老年产业的治本之道 什么是养生型养老：抓住中国养老方式的升级趋势，面向全类老年群体，开 展身心并养项目和活动，打通养老产业和养生产业的、有高度、广度、深度 和关联度的老年产业发展模式；集研发、示范、孵化等功能于一体的老年产 业集群。 养生型养老产业集群 研发加工生产建设终端销售 老年问题研究 老年服务标准制 定（包括住宿标 准、健康标准、 食品标准、用品 标准、服务标准 等） 老年护理人员培 训 老年用品研发 老年健康养生用

39、 品、食品生产。 老年住宿设施建设 老年养生设施和环 境建设 老年休闲娱乐设施 建设 老年用品专卖店 银龄超市 老年休闲步行街 老年MALL 老年人群 全生态的生活环 境； 全健康的产品和 项目； 身心并养的活动 和设施； 无缝隙的服务 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 重庆是中国老龄化“重灾区”。2008年重庆市65岁及以上老年人口超 过400万，占总人口的11.25%，远高于全国10.97%的平均水平。其 中 2008年重庆市65岁及以上老年人口超 过400万，占总人口的11.

40、25%，远高于全国10.97%的平均水平。其 中“空巢老人空巢老人”180万，占全市老人总人口的四成。同时老年人口比 重及上升速度明显快于全国平均水平。 180万，占全市老人总人口的四成。同时老年人口比 重及上升速度明显快于全国平均水平。 养老产业发展严重滞后。重庆养老产业目前尚处于重庆养老产业目前尚处于“护老护老”阶段，全 市养老机构都属于养老院/护理院性质，没有成规模、上档次的老 年公寓，并且没有老年产业支撑。 阶段，全 市养老机构都属于养老院/护理院性质，没有成规模、上档次的老 年公寓，并且没有老年产业支撑。 重庆已成为继上海、北京、天津、江苏之后，重庆已成为继上海、北京、天津、江苏之后

41、，全国老龄化程度最 高 全国老龄化程度最 高的区域之一，的区域之一，解决重庆的老龄问题，就解决了西部的老龄问题。解决重庆的老龄问题，就解决了西部的老龄问题。 （二）背靠老龄化（二）背靠老龄化“重灾区重灾区”，服务重庆，辐射西部，服务重庆，辐射西部 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 市场与产业空间巨大。市场与产业空间巨大。 市场潜力巨大。市场潜力巨大。战时陪都、三线建设等历史原因使得重庆 积淀了大量的高知高龄高富人群。另外，重庆千万富豪人 数已达8000人，西部位列第二，平均年龄50

42、岁左右，希望 为父母提供一流的晚年生活条件。这两类高端人群是未来 的核心目标群体。 产业空间巨大。产业空间巨大。银发产业具有极强的产业波及带动关联效 应，银发市场未来“1万亿”的消费规模，带动生产、消费、 雇佣服务等产业形成良性循环，能够对GDP形成贡献，拉动 地方产业发展。 重庆老龄需求引领西部老龄需求，其市场示范效应巨大，产 业辐射大。 重庆老龄需求引领西部老龄需求，其市场示范效应巨大，产 业辐射大。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 1、地块资源优势 生态优势突出。地块内部森

43、林、水库、坡地 等自然环境优势显著。 资源优势突出。地块周边温泉度假地、旅游 景点众多，能够整合资源，形成集聚效应。 交通优势突出，毗邻二环路出口。 本 案 本 案 圣灯山 圣灯山 云篆山 云篆山 东泉 东泉 桥口坝温泉 桥口坝温泉 南泉 南泉 云篆山 云篆山 樵坪山 樵坪山 紧邻重庆至南川高速公路南彭出口及未来二环路的 南彭出口，距离主城核心区约40分钟车程。周边景 点丰富，毗邻南湖风景区，南温泉风景区仅5公里， 樵坪山风景区12公里，桥口坝温泉15公里。 （三）本项目自身综合优势突出（三）本项目自身综合优势突出 Generated by Foxit PDF Creator Foxit So

44、ftware http:/ For evaluation only. 2、企业资源优势 品牌优势品牌优势：“爱晚”作为国家养老事业发展的第一品牌，对全国具有极强的品 牌领导力、号召力与辐射力；重庆光大集团在重庆已建立起品牌的知名度、 美誉度与忠诚度。 产业优势：产业优势：光大集团多年从事农牧业等食品健康产业的发展，极有条件以牧 业为基础和平台，做长做透相关产业链条，探索新的产业发展模式，带动区 域与企业的双赢发展。 政府支持：政府支持： Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 领导给与重

45、庆光大亲切关怀 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 小 结小 结 构建养生型养老产业，开创全国第三代养老新模式全国第三代养老新模式； 凭借新颖的理念，占住重庆这一老龄重灾区和需求高地，打造老 年产业发展示范区，示范西部，服务全国。成为西部养老产业总 部基地、养老产业孵化中心、西部社会化养老的示范基地。 西部养老产业总 部基地、养老产业孵化中心、西部社会化养老的示范基地。 本案要以养生破题养老 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 总 体 定 位 第二部分第二部分 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http:/ For evaluation only. 一、战略定位一、战略定位 养生型养老内涵：引领中国养老方式的升级高度，面向各种生理状况的老年 群体、打通养老产业和养生产业关联度的养老产业发展模式。 养生型养老之三大示范：发展理念示范、发展模式示范、发展成效示范。 养生型养老示范区之发展思路：构建集研发、孵化、示范、体验等功能于一 体的养生型养老产业