龙湖滟澜山系列产品设计193.pdf

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1、龙湖滟澜山系列产品设计龙湖滟澜山系列产品设计 北京龙湖滟澜山产品设计北京龙湖滟澜山产品设计 滟澜山建筑设计滟澜山建筑设计 ?项目概况项目概况 以托斯卡纳纯美的自然风光为背 景，突出“鲜花”、“溪涧”、“山谷”等景 观元素为骨架的设计风格。 经济技术指标经济技术指标 建筑类别：联排 占地面积：240000平方米 建筑面积：108000平方米 容 积 率：0.67 绿 化 率：32% 装修状况：毛坯 总 户 数：共430栋 开盘时间：2007-09-01 项目位置：顺义温榆河中央别墅区 ?项目区位分析项目区位分析 营销推广策 项目开发策 产品设计分析 营销推广策 项目开发策 产品设计分析 ?产品定

2、位产品定位 突破了传统联排私密性差的特点，以家庭舒适感为设计前提， 纯粹的台地式地中海风格园区，打造北京高端住宅的典范。 中央别墅区 蔷薇与银杏的庭园中央别墅区 蔷薇与银杏的庭园 ?目标客群定位目标客群定位 主要针对人群外籍驻华工作人员、CBD企业领袖、 外籍高管、归国创业人员、新生代金融新贵、高 科技精英等。 ? 建筑设计理念建筑设计理念 1.别墅设计理念之标准 2.地面两层，别墅生活的舒适高度 3.庭院别墅，建筑生活的乐居之本 4.台地建筑，灵性着坡居的神韵背景 别墅设计理念之10大标准别墅设计理念之10大标准 1.好的联排别墅一定要有与众不同的外立面，每户 都有其别致的入户，进门空间宽敞

3、气派，尤其把 客厅、厨房、主卧作为重点设计。 2.空间设计，最重要的主卧套房让主人有住在豪华 酒店的感觉。 3.每家每户都应有对生活的独特表述。 4.突破国际上联排别墅死板的设计，突出度假别墅 的开阔流畅的使用功能。 5.别墅地中海风格的独特性与美观性完美融为一 体。 ?外形、用材、比例等多方面，完全符合别墅外 立面风格。 ?经典的历久弥新外立面，户型开发灵活，主卧 豪华。 ?地上二层地下一层，符合最佳人性尺度，贴合 国际主流，每层空间合理，自然采光充足。 ?每户主卧区，不但有宽敞的睡觉空间，更有 spa似的空间，而次卧远离主卧给双方应有的 隐私。 ?天窗为户型提供更多的自然采光选择，也是本

4、案特色部分。 ? 建筑设计风格建筑设计风格 ? 建筑设计建筑设计 滟澜山是联排别墅，然而从任何 一角度审视龙湖滟澜山的建筑，都更 像大独栋，建筑的品质感非常突出。 建筑与建筑之间，通过对景观的营 造，很好地解决了私密性的问题。 龙湖滟澜山突破了传统联排私密 性差的特点，以家庭舒适感为设计前 提，做到了五个卧室四户朝阳与分层 布局。 平地起建三层回填一层的设计，让每 套别墅均有90-160不等的底层赠送 空间。 中西厨操作台的分别设立、家庭 厅的附设等。 ? 建筑设计难点建筑设计难点 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决

5、方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 建筑设计难点解决方案建筑设计难点解决方案 ? 户型设计特色户型设计特色 1.7.58.9米的面宽，国际标准衡量的别墅人居 2.四间卧室朝南，循法人性的别墅礼序 3.多重私家花园，孕育家庭生活的自然“花室” 4.享乐主义的空间布局，关照生活的空间哲学 ? 户型设计特色户型设计特色 ? 户型设计户型设计 ? 户型设计户型设计 ? 户型设计户型

6、设计 ? 户型设计户型设计 ? 户型设计户型设计 ? 户型设计户型设计 滟澜山景观设计滟澜山景观设计 景观造园的创造性思维景观造园的创造性思维 景观特色景观特色 龙湖不惜重金打造精致园林。园林景观也成为龙湖滟澜山的核心力量所在。 全冠移植全冠移植 所有的树木和花卉都没有进行任何多余的修剪，全冠移植让树木保持原始 姿态；为了保证全冠移植的树木能保证存活，龙湖地产特意为每株树木量身定 做了巨型板箱，以在运输途中保证树木的主根系不受损害。 树阵成熟树阵成熟 为了保证树阵的成熟统一，龙湖在华北、东北等地广泛寻觅，所选择的银 杏树均为高度10米以上，树围30公分以上，树龄50年以上； 稀有树种稀有树种

7、滟澜山园区入口种植了两棵高6米、冠幅6米、年龄300年以上的西府海棠， 这种名贵树木在北京任何一个楼盘都没有，而在古代也专用于皇家园林。 银杏树阵，生活的自然礼序银杏树阵，生活的自然礼序 龙湖*滟澜山，别墅区入口 约百米的出行道两旁，有 着30年树龄，高约12M， 枝形大致的银杏树阵，列 阵礼仪每日迎候护佑别墅 主人出行，调和形而上的 心灵归属。 景观特色景观特色 “一环两带”： “翡冷翠环路“（一 环） “山林溪谷“（一带） “蔷薇山谷”（一带） 一环（翡冷翠环路）一环（翡冷翠环路）： 环路将整个别墅区的交通联 系起来，石头等天然材质将托斯 卡纳的温暖表现出来. 两带：两带： 蔷薇山谷蔷薇山

8、谷：“滟澜山”中有 一处布满蔷薇的山谷，是南北 车行交通的重要组成部分。为 了使人们在安全驾驶的同时同 样感受到大自然的氛围和蔷薇 花淡淡的幽香，道路设计比 直，整体景观设计简单大气。 像环路一样，壁饰、铁艺、百 叶窗和阳台的元素在这里得到 了延续，同时爬满藤蔓的墙体 在这里成为了主角。 山林溪谷山林溪谷（中央水系）：中央水系的处 理成山谷的自然溪流景观，并以乔灌草和 水生植物结合的种植方式丰富立面层次， 增加景深，彰显出一种悠远的意境。沿岸 选择银杏、云杉、丛生元宝枫等大乔木植 物，银杏的应用。作为南北步行交通的重 要通道，沿途的景观以人视点高度和行走 速度为依据展开设计，步移景异、蜿蜒曲

9、折的道路增添了许多的情趣。 滟澜山体验区设计滟澜山体验区设计 体验区景观总平面 北京滟澜山2007年9月1日正式开盘，创 下北京别墅市场开盘数量最大；销售套 数最多；销售金额最高三大楼市纪录。 北京滟澜山景观主入口北京滟澜山景观主入口 北京滟澜山景观私家花园围合 北京滟澜山景观五重植物 北京滟澜山景观私家花园围合 北京滟澜山景观五重植物 “五重植物设计五重植物设计“ 是龙湖的种植特点： 第一层：高7-12米、胸径20公分以上 的高大乔木高大乔木勾勒天际； 第二层：4-5米高的小乔木、大灌木小乔木、大灌木增 添层次； 第三层：2-3米高的灌木灌木； 第四层：花卉、小灌木花卉、小灌木，这是最有特

10、色、色彩和层次最为丰富的部分； 第五层：草坪、地被草坪、地被。 北京滟澜山景观会所下沉庭院北京滟澜山景观会所下沉庭院 北京滟澜山景观体验区大草坪北京滟澜山景观体验区大草坪 北京滟澜山景观入户北京滟澜山景观入户 北京滟澜山景观溪谷水景北京滟澜山景观溪谷水景 北京滟澜山景观私家花园北京滟澜山景观私家花园 滟澜山装修设计滟澜山装修设计 北京滟澜山售楼处-会所北京滟澜山售楼处-会所 北京滟澜山样板房北京滟澜山样板房 北京滟澜山营销利器体验式营销北京滟澜山营销利器体验式营销 北京滟澜山样板房 北京滟澜山营销利器体验式营销 北京滟澜山样板房 北京滟澜山营销利器体验式营销 北京滟澜山样板房 北京滟澜山营销利

11、器体验式营销 北京滟澜山样板房 北京滟澜山营销利器体验式营销 人物二、三：妈妈与女儿的世界 北京滟澜山样板房客厅北京滟澜山样板房客厅 北京滟澜山样板房餐厅北京滟澜山样板房餐厅 北京滟澜山样板房书房北京滟澜山样板房书房 北京滟澜山样板房次卧 北京滟澜山样板房卫生间 北京滟澜山样板房次卧 北京滟澜山样板房卫生间 北京滟澜山样板房下沉庭院北京滟澜山样板房下沉庭院 北京滟澜山样板房女儿房北京滟澜山样板房女儿房 北京滟澜山样板房衣帽间北京滟澜山样板房衣帽间 北京滟澜山样板房生活场景展示北京滟澜山样板房生活场景展示 生活中水池场景调味品真实呈现 相框里的留言 真实的生活化的冰箱 马桶插座高度的考虑示范区中

12、的雨伞 整齐的鞋套 铺满鲜花的垃圾箱 滟澜山体验式营销推广滟澜山体验式营销推广 银杏与蔷薇盛开的庭院银杏与蔷薇盛开的庭院 竞争策略竞争策略 龙湖滟澜山以园林先行，为居住者拉近未来生命体验的做法， 让业主在体会完美生活空间的同时，还可享受到项目升值带来的利 好。对于龙湖滟澜山而言，景观绝非是附加的营销点，而是主题的 核心价值，甚至，建筑反而成了园区中的点缀。别墅首创的人车分 流、融洽的建筑设计、贴心的物业服务、初具规模的“龙民”，更是 为项目锦上添花，助其再创销售辉煌。 北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点 北京滟澜山项目营销推广-以园

13、林为主诉求的产品卖点北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点 北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点 北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点北京滟澜山项目营销推广-以园林为主诉求的产品卖点 北京滟澜山营销利器体验式营销北京滟澜山营销利器体验式营销 龙湖上海滟澜山产品设计龙湖上海滟澜山产品设计 地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建筑面积：270775地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建筑面积：270775 地上建筑面积：211975（其中住宅207165，公建4810）地上建筑面积：211975（其中住宅20

14、7165，公建4810） 容积率: 1.46 绿地率35%容积率: 1.46 绿地率35% 平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇”平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇” 园林风格: 地中海园林风格建筑风格：西班牙/意大利托斯卡纳园林风格: 地中海园林风格建筑风格：西班牙/意大利托斯卡纳 产品类型：双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋（规划730户）产品类型：双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋（规划730户） 波尔多往事托斯卡纳时光 克里特传说 莱蒙湖印象普罗旺斯之香 蔷薇谷朗月溪紫香堤紫香堤滟澜渡 体验区设计体验区设计体验区设计

15、体验区设计 嘉 地下车库出入口 样板体验区总平面样板体验区总平面 1 2 3 4 刚朵拉码头刚朵拉码头 草坪婚礼区 停车场 售楼处 样板街区 草坪婚礼区 停车场 售楼处 样板街区 现场售楼处:现场售楼处: 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方 便客户到达，并可满足整个销售期使用。 样板区: 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方 便客户到达，并可满足整个销售期使用。 样板区: 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共 四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套 （3#、4#）。 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共 四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套 （3#、4#）。 停车场：延嘉松公路及规

16、划6号路。 体验区: 停车场：延嘉松公路及规划6号路。 体验区: 总体面积约2000022000平方米。 体验区客户参观流线： 总体面积约2000022000平方米。 体验区客户参观流线： 停车场 售楼处 样板街区（样板 房3、4、1、2） 草坪婚礼区 刚多拉码头（售楼处） 停车场 售楼处 样板街区（样板 房3、4、1、2） 草坪婚礼区 刚多拉码头（售楼处） 会所售楼期功能分区建议（地上一层）会所售楼期功能分区建议（地上一层） 阳光露台 约 阳光露台 约300平米 健身房 约 平米 健身房 约200平米 瑜伽兼体操房 约 平米 瑜伽兼体操房 约200平米 模型展示区 约 平米 模型展示区 约1

17、90平米 卫生间 约 平米 卫生间 约50平米 大堂接待区 约 平米 大堂接待区 约100平米 销售签约区 约 平米 销售签约区 约150平米 销售办公区区 约 平米 销售办公区区 约60平米 演示区 约 平米 演示区 约40平米 会所地上一层（售楼期） 约 平米 会所地上一层（售楼期） 约1000平方米 走廊 平方米 走廊 会所功能分区建议（地上一层）会所功能分区建议（地上一层） 洗手间约洗手间约50平米 咖啡简餐 约 平米 咖啡简餐 约150平米平米 健身房 约 健身房 约200平米平米 阳光露台 约 阳光露台 约300平米 瑜伽兼体操房 约 平米 瑜伽兼体操房 约200平米 会所地上一层

18、，约 平米 会所地上一层，约1000平方米 多功能厅 约 平方米 多功能厅 约150平米平米 大堂吧 约 大堂吧 约100平米平米 会所功能分区建议（地下一层）会所功能分区建议（地下一层） 设备房 约150平米 设备房 约150平米 设备房约设备房约200平米平米 儿童活动室 约 儿童活动室 约100平米平米 儿童才艺室 约 儿童才艺室 约80平米 接待及休息区 约 平米 接待及休息区 约150平米 预留空间 平米 预留空间 150平方米平方米 卫生间 约 卫生间 约30平米 泳池及水吧区 约 平米 泳池及水吧区 约700平米 更衣淋浴 约 平米 更衣淋浴 约300平米平米 会所地下一层，约会

19、所地下一层，约2410平方米平方米 保安用房 约 保安用房 约250平米平米 物业办公室 约 物业办公室 约200平米平米 地中海园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花 环、童话世界般的入户门、手推花车、威尼斯小 船 园林造景细节方面，体现了开发商的功力和用心，也 可以使前来参观的客户在看到房子之前，就开始也变 得感性起来。 售楼处售楼处售楼处售楼处 售楼处售楼处售楼处售楼处 售楼处售楼处售楼处售楼处 样板房样板房样板房样板房 样板房样板房样板房样板房 样板房样板房样板房样板房 样板房样板房样板房样板房 景观景观景观景观 装饰小品室外烧烤及餐桌装饰小品陶罐、廊架座椅供客户小憩 龙湖龙湖*滟澜山

20、私家花园滟澜山私家花园 滟澜山体验式营销推广滟澜山体验式营销推广 主题定位主题定位女性女性 会所二层屋顶的位置，特意设计了一 个婚礼草坪。欧式的拱券、门头，加 之宽阔的草坪，给许多女性客户带来 些许的遐想，歌舞会、生日聚会、婚 礼等场景仿佛就在眼前 让我们再把视线转向下沉式罗马广 场，与婚礼草坪遥相呼应，艳丽夺目 的花朵、唯美迷人的白纱，使两者完 美的组合在一起。可见龙湖对细节把 握的到位。 以以“女性女性”、“浪漫浪漫”为主题，准确的把握住女性的追求浪漫、童话的 心理，为项目销售起到了极大的促进作用。 为主题，准确的把握住女性的追求浪漫、童话的 心理，为项目销售起到了极大的促进作用。 ? 龙

21、湖滟澜山的广告已遍布上海，在晨报、晚报、租售、楼市等，还包括一些电视媒体，甚至是延伸到了机场； ?从平面及楼书等的整体效果以“女性”为主题，着重打造女性向往的童话、婚礼、晚宴等浪漫场景。 龙湖沈阳滟澜山产品设计龙湖沈阳滟澜山产品设计 体验区设计体验区设计体验区设计体验区设计 沈阳龙湖滟澜山 示范区示范区 主入口主入口 沈阳龙湖滟澜山 龙湖青岛滟澜海岸产品设计龙湖青岛滟澜海岸产品设计 建筑设计建筑设计建筑设计建筑设计 项目概况项目概况 项目概况项目概况 多元交通：多元交通： 立体层次交通，让青岛龙湖滟澜海岸沿城市的方向纵横，项目左近双元 路接轨环湾高速，经环湾高速到青岛主城区仅15分钟，跨海大桥

22、、双高路 等路网建设见证了政府区域开发的决心，开放城市，联动国际。 三大公园：三大公园： 运动公园、滨海公园、海滨公园，三大公园围合，呈现色彩缤纷、多元 动态的有氧、自然生活，滨海壮阔海景、人性化建设设施修建，品质享受， 尽现于此。 滨海商街滨海商街 沿海一线社区特色商业街，饕餮美食、缤纷衣饰、特色酒吧等娱乐、休 闲、购物、餐饮功能于一体，耳畔倾听着澎湃的海浪，潮涌生活的全景。 度假酒店度假酒店 滨海休闲度假酒店，五星级尊贵品质，辉煌富丽的大堂与气质卓然的设 计，凭海听涛，酌浪临风，抛离城市的繁忙与嘈杂，泊心的原味。 设计理念设计理念 设计理念设计理念 设计理念设计理念 规划设计原则规划设计原

23、则 1、从城市的层面入手，将本项目作为城市景点考虑，将几个重要的城市景观 面特别处理。 2、从整体规划入手，合理的路网组织，点线面的景观搭配（入口、水轴、核 心绿地），形成本案的核心元素。 4、从提高土地利用效率入手，力求有效利用每一方土地，在确保居住环境质 量的基础上适当而巧妙地加大有效使用面积，并利用单体户型的精心设计， 提高了建筑的质量和品位。 4、从居住的舒适性和长久性入手，设计了多层次的交流空间，强调人与自然 的结合以及人性化尺度空间设计，使人与环境相辅相成。 经济技术指标经济技术指标 200101 95540 35 104561 57257 29155 总平面图总平面图 1期鸟瞰图

24、 空间关系分析图空间关系分析图 公共配套设施位置示意图公共配套设施位置示意图 邮政所）邮政所） 环卫工人环卫工人作息作息 场场 再生资源再生资源回收回收 站站 煤气调压煤气调压箱箱 社区服务社区服务站站 居委会居委会 社区警务室社区警务室 活动场地活动场地 活动场地活动场地 地面停车分区图地面停车分区图 联排住宅停车位824辆联排住宅停车位824辆 高层住宅停车位310辆高层住宅停车位310辆 联排住宅联排住宅 高层住宅高层住宅 规划形态结构分析规划形态结构分析 交通分析图 道路交通规划是本 次规划的重要方面,分 别从外围交通,道路系 统交通组织和静态交 通四个方面多角度多 层面分析整个住区的

25、 道路系统,力求形成便 捷通畅的,道路系统交 通. 交通分析图 道路交通规划是本 次规划的重要方面,分 别从外围交通,道路系 统交通组织和静态交 通四个方面多角度多 层面分析整个住区的 道路系统,力求形成便 捷通畅的,道路系统交 通. 城市道路城市道路 图例图例 小区级道路小区级道路 组团级道路组团级道路 地下停车场地下停车场 地库出入口地库出入口 景观分析景观分析 景观结构： 一环两轴六点一环两轴六点 一环：园区环路景观带 两轴：南北丛林溪谷 东西-主题植物景观 六点：南北入口景观 东西景观轴与道路交汇点 两个特色功能景观组团 园区环路景观带 特色植物景观带 南北入口 中央丛林溪谷 道路节点

26、景观 联排住宅后场私家花园 联排住宅前场 特色功能景观组团 景观分析 北入口景观设计 南入口景观设计 景观分析中央水景绿化带 景观分析中央水景绿化带景观分析中央水景绿化带 5.20 6.50 4.60 5.60 木质桥 叠水 木栏杆 5.00 5.80 车行道亲水木平台台阶水中汀步 6.20 丛生元宝枫杆径：35-40厘 米 高度 1011米 冠幅：8- 9米 5.60 水生种植 上层木平台 中央水景绿化带效果图 四联排住宅透视图 六联排住宅透视图 高层住宅沿白沙河透视图 南入户6联排住宅立面图 南立面东立面南立面东立面 南入户6联排住宅立面图 北立面西立面北立面西立面 南入户端头水景户4联排

27、住宅立面图 南立面东立面南立面东立面 南入户端头水景户4联排住宅立面图 北立面西立面北立面西立面 北入户端头水景户4联排住宅立面图 南立面东立面南立面东立面 北入户端头水景户4联排住宅立面图 北立面西立面北立面西立面 户型户型 春风沐和 约春风沐和 约644m 泰和盛世 约泰和盛世 约705m 风和日丽 约风和日丽 约613m 风和日丽 约风和日丽 约613m 观澜悦和 约观澜悦和 约577m 观澜悦和 约观澜悦和 约577m 模型及效果图模型及效果图 体验区设计体验区设计 样板房样板房 样板房样板房 样板房样板房 滟澜海岸营销推广滟澜海岸营销推广 龙湖无锡滟澜山产品设计龙湖无锡滟澜山产品设计

28、 总占地面积总占地面积:188000 平方米 总建筑面积总建筑面积:200000 平方米 容积率：容积率：1.1 绿化率：绿化率：60% 开工时间开工时间:2010-5-30 总共 1000 户总共 1000 户 叠加4层，独栋3层 龙湖滟澜山龙湖滟澜山5月月30号正式推出号正式推出114套房源，包括套房源，包括74套类独栋，套类独栋， 40套叠加，总建筑面积约套叠加，总建筑面积约3.6万平方米万平方米 74套类独栋套类独栋 40套叠拼套叠拼 169 A1、A2户型 A1户型 销售面 积170平米，使 用面积约215平 米 A2 销售面积 170平米，使用 面积约255平米 170 B1、B2

29、户型 B1 销售面积 170平米，使 用面积约215 平米 B2销售面积 170平米，使 用面积约255 平米 171 C1、C2户型 C1 销售面积 260平米，使 用面积约340 平米 C2 销售面积 220平米，使 用面积约290 平米 172 建筑外立面 173 地中海坡地别墅，创造地中海度假般的浪 漫情怀。浪漫，是龙湖滟澜山，给客户最 直观，也是最深的感受，这里，让来过的 人，有挥之不去的归属感。 174 175 面砖涂料文化石 面砖面砖 涂料：二楼以上部分基本使用涂料，确 定了外立面的基本色，但难免在建筑品 质上打了很大折扣。 面砖、文化石：基座采用文化石、面砖 等体现大气、厚重的

30、感觉 ，与黄色的墙 面结合制造一种非常浪漫的地中海风 格。同时增强项目的品质。 屋瓦瓦：西式瓦，采用坡屋顶的设计， 美观、隔热效果显著 ，配上红色，更显 个性鲜明。 琉璃瓦 176 防盗门 通往后花园的门 塑钢、双层玻璃 公共楼梯 欧式门灯，增加情趣感 栏杆上悬挂着花篮，制造浪 漫的生活意境 个别户型南阳台太 小，不太满足现实 生活需要 177 花篮 铸铁栏杆，配 上花纹线条点 缀 景观园林景观园林 178 园林：成熟园林，全冠移植 在环境设计上，龙湖 讲究“植物是建筑的 外立面” “植物是建筑的 外立面”，项目未 动，园林先行。 179 园林：浪漫的景观主题 随处可见的鸟笼随处可见的鸟笼 从

31、平面构 图、植物的色 彩、小品的设 置、小游园的 主题等等，都 极力烘托浪漫 的景观主题。 别有风味的藤椅别有风味的藤椅 极富情调的鲜花极富情调的鲜花 浪漫气息浓厚的休闲桌椅浪漫气息浓厚的休闲桌椅 180 园林-五重垂直绿化 五层绿化 第一层：高7-8米、胸径20公 分以上的大乔木； 第二层：4-5米高的小乔木、 大灌木； 第三层：2-3米高的灌木； 第四层：花卉、小灌木； 第五层：草坪、地被。 大乔木大乔木小乔木、大灌木小乔木、大灌木 灌木灌木 草坪、地被草坪、地被 花花、小灌花花、小灌 181 园林-高覆盖的立体绿化 龙湖的绿化理念要求硬 质铺地在20%以下，使每 个社区满眼都是绿色。 1

32、82 园林-色香味形声全感官接触！ 色色：四季常绿且要感觉 出季节更替的变化。 香：植物的搭配要考虑 景观具有香气，选择梅 花、腊梅、紫薇、桂花 等香花植物。 味味：全冠移植保证了植 物原汁原味的生长形 态。 形形：龙湖严格要求成树 树形要美，在运输时是 全冠移植，甚至就植物 的摆放角度也是360度审 视，找到客户最佳的观 赏效果。 声声：水声是龙湖项目景 观内运用的重要小品， 经常设置在社区入口， 不仅是一处水景，而且 能营造出水声，能听 到”景观的声音“。 183 细节处理 细节：使客户对产 品产生情感认同， 激发购买欲望。龙 湖的团队牢牢抓住 这一关键，让生活 先于销售，不断设 计虚拟人

33、物，从人 物的六觉，生活方 式的选择上反复琢 磨，确定最能打动 人心的生活场 景 。 情景化小品鸟笼 随处可见的鲜花 近人尺度的灌木花卉小孩游戏处 入户的处理温馨而又私密 184 体验区体验区 185 186 187 188 189 190 191 2010年六月，龙湖的神奇故事开始在锡城上 演。太湖畔坡地别墅，龙湖滟澜山首推118套，1小 时50分钟，以平均1分钟1栋的惊人速度劲销105套， 当日揽金4.2亿！立创无锡别墅市场开盘数量最大、 销售套数最大、销售金额最高三大楼市新高。截止 笔者截稿前获悉龙湖滟澜山首推118套已售罄，销售 金额达4.5亿余元！ 据统计，6月第1周，滟澜山占整个无锡成交 面积的32%，成交金额的42%，凭借无可遏止的热销 态势席卷锡城，夺目锋芒无可避让。 192 THANKS