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1、第 1 页 20XX 年场地出租合同范本1 特征码 UGGbbeFOvbnOBgzvDPwN 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 _等 有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事 _的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积 _平方米，用于_。 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年 _月_日止，共计_年_个月; 第 2 页 免租期为自_年_月_日起至 _年_月_日。 第三条 续租 本协议续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面 通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意
2、续租进行书面答复。 甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方 未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 标准同本协议。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 _日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由 甲方决定。 第四条 租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支 付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议 第 3 页 _日内乙方交_元，_年后再交租金 _元，然后依次交纳。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾
3、险、 _。 2.乙方自行投保的范围为： _。 第七条 甲方权利义 务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿。 第 4 页 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障乙方正常使用。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5._。 第八条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度， 服从甲方的监督管理。 3.应按期支付租金并承担各项税费。 4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应
4、先征 得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征 得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、 转借营业执照。 第 5 页 6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在 上述范围内进行广告宣传。 8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 9._。 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 _的标准支付违约金： 1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通 知未改正的。 2.进行
5、其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光 造成恶劣影响的。 第 6 页 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户 交换场地的。 R 4.逾期_日未支付租金或水电、_等费 用的。 5.违反保证金协议的有关约定的。 6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 7._。 甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前 _日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续， 并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提 前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金， 并退还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 第 7 页 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使 乙方不能
6、正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继 续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的， 甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲 方支付迟延租金或费用_%的违约金。 4._。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于 使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的， 本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违 约责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 第 8 页 负责租赁物内专用设施的维
7、护、保养、年审，并保证在本协议 终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对 此有检查监督权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的 隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事 先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及 其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应 予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5.如乙方的装修
8、、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条 租赁场地的交还 第 9 页 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方 应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地及甲方 提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还 的，甲方有权采取必要措施予 以收回，由此造成的损失由乙方 承担。 第十四条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本协议。 2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本
9、协议产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协 议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后 第 10 页 即对协议双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本协议。 2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协 议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协
10、议生效后 即对协议双方具有法律约束力。 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商 第 11 页 业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定 的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任 并赔偿由此造成的损失。 第十六条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然 灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 政府行为等。 如因不可抗力
11、事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗 力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_ 天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面 资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。 第 12 页 第十七条 通知 1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _(书信、传真、电报、当面送交等方式)传 递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下： _。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内， 以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应 责任。 第十八条 争议的处理 1
12、.本协议受_国法律管辖并按其进行解释。 2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种 方式解决 第 13 页 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本 协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 第二十条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件 和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同 等的法律效力。 第二十一条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效。有效期为_年，自_ 年_月_日至_年_月 第 14 页 _日。本协议正本一式_份，双方各执 _份，具有同等法律效力;协议副本_份，送 _留存一份。 甲方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 第 15 页