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1、土地使用权出让合同(1)国有地皮使用权出让条约（宗地出让条约）本合同两边当事人： 出让方：中华国民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）地皮管理局（如下简称甲方）； 受让方： （如下简称乙方）； 依据中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例和国度及处所无关法令、法例，两边本着对等、被迫、有偿的准绳，订立本合同。 第一条甲方依据本合同出让地皮使用权，所有权属中华国民共和国。国度和当局对其领有法令付与的法律管辖权和行政管理权以及其余按中华国民共和国划定由国度行使的权利和因社会民众好处所必须的权益。公开资本、埋藏物和市政专用办法均不属地皮使用权出让局限。 第二条甲方以近况（或几通一平，注：
2、依据详细情形定）出让给乙方的宗地位于 ，宗地编号 ，面积为 平方米。其地位与四至局限及近况（或几通一平）的详细情形如本合同附图所示。附图曾经甲、乙两边具名确认。 第三条（略） 第四条本合同项下的地皮使用权出让年限为 年，自支付该宗地的中华国民共和国国有地皮使用证之日起算。 第五条本合同项下的宗地，根据同意的整体计划是设置装备摆设 项目。（注：依据详细项目、用处情形定） 在出让期限内如需转变本合同划定的地皮用处和地皮应用前提，应该获得甲方批准，并按照无关划定从新签定地皮使用权出让条约，调解地皮使用权出让金，并办理地皮使用权挂号手续。 第六条本合同附件地皮应用前提是本合同的构成部份，与本合同拥有一
3、致法令效能。乙方批准按地皮应用前提应用地皮。 第七条乙方批准按条约规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费、让渡时的地皮增值税以及国度无关地皮的费（税）。 第八条该宗地的地皮使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 第九条本合同经两边签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地皮使用权出让金总额的 总计 元人民币，作为执行条约的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签定本合同后日内，领取完全数地皮使用权出让金，过期 日仍未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。 第十条乙方在向甲方领取完全数地皮使用权出让金后 日内，按照划定请求办理地皮使用权挂号手续，支付中
4、华国民共和国国有地皮使用证，获得地皮使用权。 第十一条本合同划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。地皮使用者应按照划定办理地皮使用权刊出挂号手续，交还地皮使用证。 乙方如需连续应用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后肯定新的地皮使用权出让年限和出让金及其他前提，从新签定续期出让条约，办理地皮使用权挂号手续。 第十二条本合同存续时期，甲方不得因调解都会计划发出地皮使用权。但在非凡情况下，依据社会大众好处需求，甲方能够按照法定步伐提早发出出让宗地的使用权，并依据地皮使用者已应用的年限和开辟应用地皮的实践情形赋予
5、响应的赔偿。 第十三条乙方依据本合同和地皮应用前提投资开辟应用地皮，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的 （或建成面积达到设想总面积的 ）后，有权将本合同项下的全数或部份地块的余额使用权让渡、出租。 本宗地的地皮使用权能够典质，但该典质存款必需用于该宗地的开辟设置装备摆设，典质人和抵押权人的好处遭到法令维护。 第十四条在地皮应用期限内，当局地皮治理部分有权依法对出让宗地使用权的开辟应用、让渡、出租、典质、终止举行监视查抄。 第十五条假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子（除出让金外），从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的交纳滞纳金。 第十六条乙方获得地皮使用权后未按条约划定设置装备摆设的，应交纳已
6、付出让金 的违约金；继续两年不投资设置装备摆设的，甲方有权无偿发出地皮使用权。 第十七条假如因为甲方的差错以致乙方延期占用地皮使用权，甲方应补偿乙方已付出让金 的违约金。 第十八条本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中华国民共和国法令的维护和统领。 第十九条因施行本合同产生争议，由争议两边商议解决，商议不成，两边同动向 仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在条约中商定仲裁机构，过后又没有杀青书面仲裁和谈的，可向国民法院告状）。 第二十条该出让宗地计划经有权一级当局依法同意后，本合同由两边法定代表人（托付代理人）具名盖印后见效。 第二十一条本合同本来一式份，甲、乙两边各执 份。 份条约本来拥
7、有一致法令效能。 本合同和附件地皮应用前提共 页，以中文誊写为准。 第二十二条本合同于 年 月 在中华国民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）签定。 第二十三条本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件，与本合同拥有一致法令效能。 甲方： 乙方： 中华国民共和国 省（自治区、直辖市） 地皮管理局（章）（章） 市（县）法定代表人（托付代理人） 法定代表人（托付代理人） 法人住所地： 法人住所地： 银行称号： 银行称号： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 德律风号码： 德律风号码： 附件： 地皮应用前提（宗地项目）一、界桩定点 国有地皮使用权出让条约（如下简称本合同）正式签定后 日内，甲、
8、乙两边应依宗舆图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥当维护，不得擅自篡改，界桩遭遇毁坏或挪移时，乙方应立即向本地地皮治理部分提出书面呈报，请求复界丈量复原界桩。 二、地皮应用请求 乙方在出让宗地范围内兴修建筑物应吻合以下请求： （）主体建筑物的性子规定为 ； （）隶属建筑物 ； （）修筑容积率 ； （）修筑密度 ； （）修筑限高 ； （）绿化比率 ； （）其余无关计划参数以同意计划文件为准。 （注：依据详细情形定） 乙方批准在出让宗地范围内一并修筑以下公益工程，并批准收费供应应用： （） ； （） ； （） 。 乙方批准当局的以下工程可在其宗地范围内的计划地位修筑或经由过程而无
9、需作任何赔偿。 （） ； （） ； （） 。 出让宗地上的建筑物必需严峻按上述划定和经同意的工程设想图纸请求设置装备摆设。乙方应在动工前天外向甲方报送一套工程设想图纸备查。 三、都会设置装备摆设治理请求 触及绿化、市容、卫生、环境维护、消防平安、交通治理和设想、施工等都会设置装备摆设治理方面，乙方应吻合国家和 的无关划定。 乙方应同意当局为专用奇迹需求而敷设的种种管道与管线收支、经由过程、穿梭其受让宗地内的绿化地域和其余地区。 乙方保障当局治理、公安、消防、救护职员及其紧要器械、车辆举行紧要救险施行公务顺遂地进入该地块。 乙方在其受让宗地上统统举止若有侵害毁坏四周环境办法国度小我私家遭遇丧失的
10、，乙方担任补偿设置装备摆设请求 乙方必须在 年 月 日前实现地上修筑面积不少于修筑面积修筑工程量。 乙方应在曩昔竣工弗成抗力影响者除外），延期竣工设置装备摆设刻日届满之日前 月，向甲方提出拥有充沛来由请求，且延期不得跨越一年。 除经甲方不测，自第划定设置装备摆设刻日届满之日起划定修筑工程量实现之日超越 年的，由甲方无偿发出该宗地地皮使用权以及地块全数建筑物别的附着物。 五、市政根底办法请求 乙方在受让宗地举行设置装备摆设无关用水、用气、污水及其办法同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理请求手续领取响应用度。 用地托付的工程设置装备摆设单元应答因为施工惹起相邻地段无关明沟、水道、电缆其余管线办法及建筑物毁坏实时修复从新敷设负担响应用度。 地皮感化期限内，乙方应答该宗地办法妥当维护，不得毁坏不然负担修复所需统统用度非凡项目出让条约地皮应用前提两边可根据实践情形自行商定）12 / 12