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1、第 1 页 20XX 年二手房交易合同书范本 特征码 oWjGBOVFOAwamMWSkwVY 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市 工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上 的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理 转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证 及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合 同文本【 】中选择内
2、容、空格部位填写及其他需要删除或添加 的内容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当 第 2 页 在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立 合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方 自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自 行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷 文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通 过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交 易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划
3、转协议应 当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不 限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综 合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土 地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁 委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁 委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人： _ 第 3 页 _ 【法定代表人】 【负责人】：_ 国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_ 国籍： _ 【身份证】 【护照】： _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_ 联系电话： _ 共有权人：_