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1、2012年2月,红连文化创意产业园 招 商 书,红连创意园简介,温州红连文化创意园矗立在（国家级）温州高新技术产业园文昌路209号，是集高端文化产业的创意、办公、展示、交易及配套服务等于一体的多元化新型文化产业园区；是温州高新区的重点建设项目和“直通车服务”项目，也是高新区“实施产业置换、调整产业结构、实现产业升级”引进的第一个文化产业项目。产业园将实现商业与文化的无缝对接，形成以创意设计、出版与版权、现代传媒、文化娱乐、电子商务、教育培训六大主导产业为核心的创意产业发展格局。 目前入驻园区有温州在线、中国家居世界网络传媒、玉峰画院、斯诺文化传媒、信冉传媒等30余家创意企业，就业人数近1000
2、人。创意园每年将举办多项活动，包括文化创意研讨会、展览、考察团、深造培训等，推广优质文化创意，展现优秀文化创意人士的才华，加强社会各界对文化创意的认知，为行业工作者提供一个集创作、工作、生活、休闲、商业为一体的综合时尚空间。 红连文化创意园秉承“为入园单位谋发展，为文化发展做贡献”的核心价值观和“文化做精做细、市场做深做信、服务做专做诚、让文化与市场对接”的经营理念，坚持“专心、爱心、舒心、贴心、安心”的“五心级”服务，努力打造中国文化创意产业发展潮流制高点、行业风向标。,红连创意园简介,项 目 背 景,红连：从发展实用技术与实训应用的起点出发，充分整合发展文化创意产业的知识产权培育，最终实现
3、拥有密集型的人才高地、产业发展基地。 就区位与发展而言,温州高新区的城市基础与红连周边丰富城市资源、人才资源成项目必然成就现代文化创意服务行业进驻的热土。,国家政策导向 80年代经济特区、90年代高新技术开发区、如今文化创意产业园区,1、城市发展推动红连创意产业与现代创意服务业商机,甬台温高速,温州行政中心,毗连温州行政服务中心、温州高新园区、甬台温高速、高架桥、温州火车站、温州机场、温州地铁站规划中、温州文化用品市场； 提升了项目的区位产业功能特性，提供了便利，不仅节约生产经营成本，同时提供的便捷的交通，提高了生产效率。,温州市行政服务中心：5分钟 甬台温高速入口：5分钟 温州火车站： 5分
4、钟 温州机场：10分钟 温州汽车东站：1分钟 地铁站（规划中）：1分钟 温州文化用品市场：1分钟 （做交通图表示）,2、辐射能力强 项目以其优越的区位和良好的地理位置，可辐射周边城市。以本项目作为基地，向周边工业区及主要城市发散，迅速提升入驻商家的品牌形象影响力和市场资源整合力。 （做商圈图表示）,温州高新园区定位为温州新商业中心，城市的CBD，集会展、金融、商贸、教育、旅游、文化为一体，为红连队创意产业的发展，提供了产品发布、经贸洽谈、技术交流的环境支持。,3、周边三所大学（温州大学、温州商学院、温州医学院）16.6万实用实训人才库,红连创意产业发展的人才孵化基地,其中7.9万应用学科学子成
5、为创意产业发展最前沿的创意人才储备。,4、区域生态资源得天独厚 三垟湿地公园、大罗山景区、瓯江水系、,红连创意 产业园区,专业运营管理,专业的运营管理团队，为创意产业园街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。通过电视、电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将创意产业园做热、做旺。 国际化的物业管理服务，将为入驻商家及艺术家们提供放心、舒心、省心、贴心、安心的“五心”服务，着力创造一流的营商环境，为艺术家打造一流的创作平台。,远景规划： 打造中国文化创意产业发展潮流制高点、行业风向标。,红连文化创意产业园以整合创意产业链为核心，着
6、力打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的文化创意产业园区，实现产、学、研一体，产、供、销一条龙服务；以创作、销售、展示、研究带动旅游业，以宣传、推广、公关提升项目品牌知名度。为广大入驻商家创造最大价值，为广大创意家提供最佳创作平台。届时，整个项目必将成为引领中国创意业发展潮流的制高点，行业风向标。 项目发展后续空间广阔，周边有充足的预留用地作为文化创意产业园的拓展基础。在首期开发的基础上，将根据入驻商家的发展需要，适时开发二期甚至三期项目。诚邀天下客商、创意家及相关从业工作者，共同打造中国产业链完整、业态组合科学、规模巨大的文化创意产业园。,创意、培训、设计、制 作、仓储
7、五合一业务模式,服务、展示、交流、研究四合一办公模式,服务外包承接基地 软件开发基地 动漫产业基地 创意产业先导基地 创意人才培训基地 创意企业孵化基地,网络信息平台 对外交流平台 研发设计平台,红连的产业目标走向：,温州首个以扶持文化创意产业发展而建设的现代创意产业园区.,六个基地,三大平台,项 目 概 况,项目总占地26亩,总建筑面积约2.6万 温州超大规模创意产业园区,红连产业园各个区块具体技术指标及功能、产业定位,红连创意产业园 红连智造、温州创造 首席、地标彰显地位 智慧、创意体现项目定位,创意办公配套样板服务、功能样板 创意办公模式样板产业整合的发展样板 影响力传播样板 产业高度发
8、展，聚集效应的样板,项 目 规 划,红连二期-产业服务配套、百家中小型创意企业基地、江西省软件与服务外包企业示范园区,1、公寓楼开发,2、管理办公区开发,3、创意研发区开发,管理办公区-百家中小型创意企业基地,百家中小创意企业基地,通过产业招商引进百家中小型创意企业 简约化装修，打造创意企业即入式办公 科学产业分布，提高创意产业招商效率 投融资担保平台，为创意企业发展提供保障,动漫制作,工业设计,软件研发,文化产业,百家中小型创意企业基地,创意办公区-大中型创意企业聚集区,大中型创意企业聚集区,通过带门槛、带条件租售结合模式，引进大中型创意企业 增加企业对办公资产的所有权，实现长期入园办公 通
9、过销售，实现项目开发现金回收、减低开发的投资成本 引进软件及服务外包、文化创意、教育实训、工业设计等产业,大中型创意企业聚集区,工业设计,服务外包,软件研发,影视文化,项 目 配 套,办公装修标准 园区公交与园区巴士 办公智能化系统 交流厅、产品展示厅 信息发布,公共配套,创意餐厅、公寓 创意酒店、商业配套 创意公共文化、文体配套,功能 配套,项目配套：依据创意产业办公的要求，提升创意产业创意 氛围，提升企业的办公效率。,红连创意产业园：秉承温州新城市经济发展要求，结合现代城市服务业发展模式，对项目进行产业化建设，形成文化创意产业产、学、研的功能于一体，造就产业聚集效应推动整个城市的产业发展。
10、,对于红连而言： 红连的产创意产业的生产、加工，需要更多的实用与实训的过程，而这样的过程实际上也是创意产业的生产过程。 红连的学技术人才从培训走向应用的发展过程。 红连的研实用技术的改良与修正。,红连创意产业园发展的理念,底层功能利用,高新区招商成果展示,动漫产品展示,科技产品展示,数码娱乐体验,创意餐厅 员工简餐+风格餐厅,标准配置,满足500人以上的员工用餐能力； 实现营业快餐与西式简餐供应； 具备日常生活、工作时间持续供应能力。,公共服务平台 展示、商务、配套商业、员工餐厅,创意酒店、产品展厅、员工餐厅、生活商业配套,行政服务平台 创意企业发展的综合服务功能,酒店商务配套 高级住宿、商务
11、往来、产品发布、娱乐休闲服务,项目园区商务接待能力 项目大型产业推荐的住宿能力 项目创意产品展示辅助能力 园区的休闲功能 实现项目现阶段短期住宿需求,功能,其他配套服务 商务、会议配套,多功能会议厅,小型会议厅,商务会议厅,4D动漫体验,娱乐间,文体商务配套服务 多功能娱乐休闲配套,咖啡厅,健身房,茶吧,创意公寓,创意酒店,精装公寓、商务酒店 居住功能与短期创意办公的统一,创意客房,创意公寓,商业配套生活配套+办公配套,交通配套： 园区公交+园区巴士,人力资源培训中心 多功能、数字化影像人力资源培训,硬件功能配置,数码影像投影 宽带远程视频教学 互动性在线教育,阶梯教室,多媒体教室,项目配套建
12、设：充分满足创意工作与生活的服务。,建筑小品体现文化创意休闲的文化配套,人力资源培训中心 创意企业培训、创意人才实训基地,硬件功能配置,数码影像投影 宽带远程视频教学 互动性在线教育,园区公交+园区巴士 满足员工办公与出行交通需求,创意论坛中心 创意产业资讯、信息发布前沿,办公型智能IC管理 节约园区成本、帮助企业实现对经营成本的控制,园区成本,节约大量的物业人力的运营成本； 提高园区物业、运营的服务质量； 提高园区物业、运营的服务效率。,企业成本,满足创意企业个体加班的耗能计算与管理； 提高创意企业对员工工作实效的管理； 实现对创意企业对员工网络信息传输的安全管理。,招商电话：0577-55562271/72/73 公司名称：温州红连文化创意产业园 地址：（国家级）温州高新技术产业园文昌路280号,谢谢,2012年2月,