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1、项目概况： 和谷工业园区享受省级开发区政策，地处北京、天津、保 定黄金三角区内，是河北高碑店经济开发区重大开发项目。工 业园距京港澳高速高碑店出口2分钟，距京石高铁高碑店站1.5 公里（半分钟直达高碑店东站）。 工业园总体规划面积1万亩，由隆基泰和工业投资有限公司 负责开发建设，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造 的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物 流、总部办公于一体的国际化新型产业综合体。,区 位 优 势,1、资源优势 和谷工业园区位于京津冀产业带的核心区域，属河北隆基泰和工业 投资有限公司开发，依托“中国电谷”和“首都第二国际机场”进行产 业优化，打造京津冀核心区
2、最大的高新技术产业配套平台。和谷工业园 结合集团自身发展优势，一方面，对以房地产相关配套产业和光伏太阳 能配套产业等进行产业配套整合，打造出一个房地产产业链和光伏太 阳能产业链的配套基地，做到产业供应循环，实现企业与园区共同发展 共同成长。另一方面，做好承接京津冀地区大型产业的延伸配套，同 时也为中小型生产企业提供一个发展的平台。,2、地域优势,3、铁路公路优势,园区东侧紧邻京广高铁、京九、京沪铁路干线。高碑店站，去北京 只需18分钟。 园区西侧紧邻京石、京珠高速出口距离400米左右。10余条 高速公路运输无忧京港澳、京沪、京津塘、大广、保沧、保 津、石沧、京昆、京沈等。,4、航空优势 200
3、公里范围内拥有 四大机场北京首都国 际机场、北京南苑机场、 天津滨海国际机场、石家 庄正定机场。,5、水运优势 园区东距天津港100公里左 右。 天津港是中国最大的人工海 港，是我国对外贸易的重要口岸。 现有水陆域面积近260平方公 里，陆域面积72平方公里，规划 到2010年港口陆域总面积达100 平方公里。目前，天津港航道最 大可进出30万吨级船舶，水深最 深达-19.5米。,园 区 配 套,电力：建有110万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力，保 证24小时供电。 供水：目前园区供水能力为1.7万吨/天。 供暖：园区内计划建设2个热力中心，热力中心装机总容量计划达到1
4、80吨 宽带网络：园区铺设10M宽带网络。 通讯：园区可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。 雨水：雨水通过管线排入市政污水管道。 污水：生活污水经化粪池达到排放标准后排入市政污水管道，地上部分污水和废 水均为重力排至室外。设立专门的污水处理中心，污水处理能力：40000 吨/天。 一平：道路平整。园区内主要道路宽20米，园区整体网状分布，保证大 型货车 通过。,七通一平高标准,配套设施,园区规划高品质的配套服务设施：职工宿舍、室外专业体育场、能同时容纳千人的餐饮中心以及环境优雅的高管专用餐厅、室内体育馆、健身房、网吧、休闲会所、购物中心、洗浴中心等。,园 区 景 色,员工
5、食堂及活动中心,中高管餐厅,室内体育馆、健身房,体育场全景,厂房结构,厂房相关数据如下： 1、厂房具体参数：层高10米，跨度26米，柱距7.65米，门高、宽均4.5米，可进大车。 2、建筑层数：厂房为单层，办公区为2层； 3、承重：厂区地面承重8吨/平米； 4、消防设施：厂房内设有消防栓； 5、取暖设施：厂区内均安装水暖式暖气片，采用集中供暖； 6、网 络：10M宽带及电话线预留； 7、配电标准：50KVA/1000平米（可办理用电增容）。 园区容积率为51.75%，建筑密度为49.70%，绿化率为29.23%。道路是人车分流，20米宽主路，15米宽环路。,成 本 洼 地,租金：0.4元/平/
6、天 物业费：0.06元/平/天 配电标准：50KVA/1000平米（增容费15万/100KVA）,租赁费用,能源费用成本,人力成本,税收成本 对来高碑店市投资的生产性、公益性和城市基础设施项目，建成投入运营后，除享受国家规定的优 惠政策外，企业上缴的企业所得税、增值税的市财政留成部分，根据固定资产投资规模，分别按不同比 例奖励给企业，用于支持企业技术改造、技术创新、扩大再生产。市审计局、市监察局、市发改局、市 财政局等部门要加强对资金使用情况的监督。 1 固定资产投资3000万元1亿元（含1亿元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的20% 返还给企业。 2 固定资产投资1亿元2亿元（含2亿
7、元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的30%返还 给企业。 3 对从事电子技术、信息产业、生物工程和节能环保、新材料等的高新技术企业；被评为中国名牌 产品、中国驰名商标、被认定为国家级新产品、国家级高新技术企业；市场前景好、发展潜力大的终端 产品生产企业，返还期限延长两年，延长期内返还比例减半。 4、对列为重点企业、重点项目的法人代表、总经理（或厂长），在高碑店市工作期间所得报酬， 按其个人实际缴纳的个人所得税地方留成部分，全额奖励给纳税人。 5、对年度纳税1000万元（国、地税各项税收之和）以上的企业，除给予必要的政治荣誉外，按纳 税额的1%奖励给企业经营者。 对于国家鼓励政策内的行业
8、及入住后能对当地安置就业或其他方面做出贡献的企业，可一事一议， 具体商定优惠政策。,其他成本 收费政策 对在高碑店市新建的固定资产投资3000万元以上的生产性、公益性 及基础设施项目，缴省、保定市以上且有幅度规定的行政事业性收费按 最低限额征收；其应缴的地方性的城市基础设施配套费、旧城改造费、 人防地下室易地建设费、土地征用管理费等费用，按固定资产的投资规 模，分别给予一定比例的优惠。 1、固定资产投资3000万元1亿元（含1亿元）的，免缴20%。 2、固定资产投资1亿元2亿元（含2亿元）的，免缴50%。,物业服务 1.负责供电、供暖、供水、货梯等设施的运行、 维修、养护。 2.负责工业城内各
9、种建筑设施、道路的维护。 3.负责工业城公共部分的绿化、卫生；实行封闭 式管理。 4.负责24小时保安服务。 5.负责互联网的接通与建设工作。 6.为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。 7.协助企业招工招聘和人力资源培训工作。 8.协助企业融资，为客户提供相关的担保服务。 9.全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质 的服务 下设24小时服务指挥中心，24小时全天候服 务。相较于其他工业园区的一站式服务，投资服 务部提供进一步升级的“全程无忧管家式服务”， 协助企业处理与政府各部门有关的事宜，为投资 者营造温馨的投资环境。,产业扶植政策服务 签约租金支付方式： 签约支付三个月租金（不含物业费
10、）做为履行合同的租赁保证金，合同到期后并按物业约定交接退房后租赁保证金无息退还。 支付三个月租金（含物业费）免租期及相关优惠 租赁面积大于五千平方米的客户可享受30天的免租期。 租赁面积大于五千平方米的客户可享受5个免租金的车位。 租赁厂房面积大于五千平方米的客户且税收在五千万以上的，甲方协助承租方办理工商、国地税手续的注册变更事宜。 租赁厂房面积大于五千平方米的客户，甲方可协助承租方办理税收优惠手续。,产业链配套状况： 汽车制造业： 高碑店市汽车制造业经过30多年的探索、改革、整合，最后发展组合成保定长城华北汽车有限责任公司、中客华北汽车有限责任公司、新凯汽车制造有限公司等3家大型汽车制造企业，年生产能力达到6万台，从业人员5700余人。产品销往全国各地，在全国各大城市设立了500多家销售网点。,联系方式,联系人：马女士 手机：13400352287 电话：0312-6392962 邮箱： 地址：河北高碑店市经济开发区京港澳高速出口东行 500米,