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1、杭州良渚文化村,1,各村落位置布局,一、白鹭郡： 白鹭郡东：3-5层低密度简约主义风格的多层住宅。德国简约风格 白鹭郡南（春漫里）：以高品质会所、大型商超、 健身会馆、特色酒店式公寓（精装）、电梯多层公 寓组成小镇中心街区。浙风 白鹭郡西：资源型山地排屋、别墅。（规划中） 白鹭郡北：68栋多层住宅组成的低层、低密度、低 容积率、高绿化率的生态住宅区，浙风,三、竹径茶语 ： 由4-5层坡地花园洋房、TOWNHOUSE、独栋洋房、 山地叠排四种物业组成的居住社区。地中海山地建筑,二、阳光天际 ： 由坡地排屋和水岸叠墅组成的西班牙（地中海式）纯别墅社区。,四、绿野花语： 园艺风情主题村落（规划中）,
2、五、金色水岸: 滨湖风情主题村落（规划中）,2,阳光天际 Sunridge Vista -缓坡上的西班牙 纯粹山地排屋,在上林环抱之中的阳光天际，洋溢着浪漫而高贵的西拔牙气息。纯粹山地排屋的设计，巧妙地利用了起伏有序的地形环境，尽可能保持原生态树木，形成独有趣味的多层级视野，自然环境与建筑融为一体。,占地约28.5万平方米（约430亩） 总建筑面积约16.9万平方米 分三期建设： 一期：249套大面积250300平米的联排，当时一套300万，08年已经卖完，现在800万左右 二期：169套190230平米的叠排，总价400-600万，满足稍微低一点，已售罄 三期：140套精装修叠排，面积在24
3、0280平米，在售，单价两万八九,3,4,A1 223平,5,A2 228平,6,B1 218平,7,B2 225平,8,C1 194平,9,C2 196平,10,D1 202平,11,D2 197平,竹径茶语 Bamboo Valley -茶园竹林间的山地住宅,项目总占地约24.7万平方米，总建筑面积约为9.15万平方米，容积率为0.37，建筑密度15.1%，绿地路为40%，由4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排四种物业类型责成的居住村落。,竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山地、谷地、溪流。湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成
4、“三面环抱一水”诗意栖息境界。,2006年开始销售，已售罄。 独栋主力面积：350-400；坡地排屋主力面积250350平方米；花园洋房主力面积在150-250平方米 客户一般在35岁以上，属于喜欢自然环境、喜欢安静、在市区里有房子，是改善类型的房子，也有看中区域升值潜力作为投资的,12,13,132-192平,白鹭郡东 East Heronshire -简约中的浪漫,白鹭郡东有建筑大师DAVIA CHIPPER FIELD 精心设计，以均衡和谐的尺度节律，在建筑与居住着之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态界面，理性的外表下充满了高度浪漫主义的审美追求，德国简约风格,低密度BLOCK居
5、住区 项目总建筑面积14.5万平方米，由14个BLOCK组团，877个以80-120平方米两房，三房为主的中小居住单元组成，容积率仅为1.46，均为3-5层建筑群，是难得的舒适性、低密度多层住宅 2006年开始销售，09年初全部卖完。 客户以年轻人为主，20多岁，有很多艺术、自由职业者,14,15,16,白鹭郡北 North Heronshire 古朴雅典山地别墅,白鹭郡北位于整个良渚文化村的核心位置，北面是随园嘉树医疗配套，南面是白鹭郡西，东侧是白鹭郡东，西侧是原生态的大雄山体，是一个底层、低密度、低容积率、高绿化的生态住宅区，机遇地块所处的特殊丘陵山地环境，建筑错落有致，道路蜿蜒回转，合理
6、的将建筑与景观系统融为一体。,项目最早开发的村落组团之一，为浙风风格，为南都公司开发建设，地块为高低错落的原生态山体，建筑顺势而建。总建筑面积约为17万平方米，共858户山地花园洋房，古朴自然的建筑风格与原生山体相互交融，营造出一个真正放松的、自然的、悠闲自得的山村聚落氛围 2005年开始销售，项目最早的售价是2700元/平米，面积区间是90-250平米，已售罄 客户是在杭州爱安静，或者是杭州当年在市区买不起房的,17,18,白鹭郡南一期 North Heronshire - 借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空间,白鹭郡南一起借鉴伦敦城市规划理念，通过曲径、蜿蜒的小路串联主题小公园、广场、以水系
7、、园林、灌木组合成丰富的景观层次，创造出富有趣味、令人愉悦的小镇特色空间形态。,白鹭郡南一期处于万科良渚文化村中央地块，东临毛家港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠体育公园，坐小镇中央优越的配套资源和景观资源。总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为4-5层的建筑，是小镇规模最大的居住组团。 一期是1514套英伦风，面积是90平米的毛坯房，07年开始卖，当时售价是7000元/平米，在09年也有个高峰期，12000元/平米。,小区整体布局为：一轴、一带、两村。以贯穿整个小区的中心车行道伟轴线，沿南北走向的中心公共绿化带，以界分为东西两村。,19,20,21,22
8、,白鹭郡南二期 North Heronshire - 精装花园电梯洋房、享受别样生活,春漫里：春漫里座落于万科良渚文化村的小镇中央，拥有良渚文化村的纯正山水感受，集成了会所、商业街区、小广场、精装修酒店式服务私邸以及幼儿园等富有趣味的多样化空间，是一个兼具公共乐趣与私属情致的地方。 占地5.4万平米，建面4.8万平米，共636套56-85平米的精装电梯洋房；目前在售；产权是50年，面积段在5685平米，分别是56平米，65平米，85平米，一般是一个开间一间半和两个开间为主，客户以投资的和旅游度假的比较多，刚需买的比较少。均价19000元/平米，物业费5.5元/平米月，现在销售了380多套，,白
9、鹭郡南II期是万科良渚文化村首个低层低密度电梯洋房居住村落。借鉴欧洲小镇的规划理念，融入中国传统的“街巷里坊”规划格局，以路、街、巷三级路网将地块自然划分成坊、里，规划分为柳映坊、秋荷坊、探梅里三大居住组团。具有浓郁英伦风情的都铎风格建筑、传承经典的新古典主义建筑，与根植于本土人文的浙风建筑在区块内错落布局，在良渚文化村核心区域构成独具风情的小镇街区,白鹭郡南二期,23,白鹭郡南二期 North Heronshire - 精装花园电梯洋房、享受别样生活,探梅里A：占地10.5万平米，建面11万平米。150-200平米的大面积的花园洋房， 探梅里B:占地2万平米，建面3.2万平米，杭州唯一的两房
10、90精装多层电梯小洋房。多层带电梯的奢华配置，电梯入户，舒适上下，型质媲美豪宅。在售,探梅里,占地13.4万平米，建面18.5万平米位于白鹭郡南2期最佳的临河区块。衍袭着白鹭郡南2期低层低密度电梯洋房的建筑形态，以万科十年城市高端公寓的产品实践，打造全面升级180230的精装电梯，在售,柳映坊,24,25,26,27,28,29,白鹭郡西 North Heronshire - 精装花园电梯洋房、享受别样生活,郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库的是1亿，以后将是杭州最高端的别墅项目之一 这些的客群是一些杭州比较知名的人士 我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的院子的形式来建造郡西别墅 2012年6月份才开始销售 精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米的地下室，300平米的屋外花园，赠送露台面积是80平米左右。,30,