镇江-长江新天地项目(PPT做的CD模板.ppt

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1、 环湖风情街/ . / 铺铺都是好市口 西接金山 / 东衔北湖 鸟瞰图 项目鸟瞰图 长江新天地：镇江的龙头明珠长江新天地：镇江的龙头明珠 长江长江 项目鸟瞰图 位于正在强势崛起 位于正在强势崛起 的长三角城市群腹地 的长三角城市群腹地 长长 长三角城市群长三角城市群 包括上海、南京、杭州、镇江 等16个城市 ，每平方公里的 产出是全国平均水平的1616倍多 是中国最强劲的都市圈是中国最强劲的都市圈 长三角长三角1 1小时及小时及3 3小时都市圈正在形成 小时都市圈正在形成 高速公路、轨道交通、水运和航空等， 高速公路、轨道交通、水运和航空等， 把长三角联成一个整体，为镇江展开巨 把长三角联成一

2、个整体，为镇江展开巨 大发展空间。 大发展空间。 带带 来来 巨巨 大大 机机 遇遇 。 間。間。 間。間。 镇江润阳长江大桥的贯通 使镇江高效辐射长三角 位 西距南京 50千米 东距上海 240千米 同时,也是江南辐射苏北、 长三角辐射北中国的重要 的“金十字”点。 镇江镇江 上海 南京 镇江 北京 京沪高速铁路贯通后 镇江距上海1小时车程 距北京4小时车程 上海 上海 南京 镇江 北京 旅游、餐饮、商贸等正在腾飞旅游、餐饮、商贸等正在腾飞 是一片值得投资的热土是一片值得投资的热土 旅 镇江镇江 天然的江，人文的河，相遇，在神奇的镇江天然的江，人文的河，相遇，在神奇的镇江 万里长江万里长江

3、相汇在神奇的镇江相汇在神奇的镇江 千年运河千年运河 山水镇江，天子也向往 山水镇江，天子也向往 镇镇 金山、北固山、焦山 金山湖、北湖、西津渡 如同江天仙境 天子、才子人人都向往 金山：江心一朵美芙蓉金山：江心一朵美芙蓉 宋真宗梦游金山寺 宋真宗梦游金山寺 梁红玉擂鼓破金兵 梁红玉擂鼓破金兵 白蛇传说天下动情 白蛇传说天下动情 何 北固山：天下第一江山北固山：天下第一江山 在这里，辛弃疾写下千古名作 何处望神州，满眼风光北固楼 焦山：中流砥柱，江中浮玉焦山：中流砥柱，江中浮玉 乾隆六下江南八上焦山乾隆六下江南八上焦山 李白赞叹焦山仙境：李白赞叹焦山仙境： “ “仙人如爱我，举手来相招仙人如爱我

4、，举手来相招” 李 白 在 此 赋 诗 西津古渡：古运河与长江交汇处西津古渡：古运河与长江交汇处 的千年古街的千年古街 已申请已申请“ “世界文化遗产世界文化遗产” ” 西津古渡：古运河与长江交汇处西津古渡：古运河与长江交汇处 的千年古街的千年古街 1858年清政府被迫与英 国签订天津条约， 镇江被辟为通商口岸 已申请已申请“ “世界文化遗产世界文化遗产” ” 18641864年在西津古年在西津古 渡处的云台山上渡处的云台山上 建筑此领事馆建筑此领事馆 美国前总统尼克松称她是 美国前总统尼克松称她是“ “ 伟大的艺术家伟大的艺术家” ” 她称镇江为 她称镇江为“ “中国故乡中国故乡” ”。 赛

5、珍珠故居赛珍珠故居 位于西津古渡南约位于西津古渡南约1 1公里处 公里处 赛珍珠赛珍珠 美美 镇江正在成为旅游强市镇江正在成为旅游强市 贯彻中央和省委发展现代服务业的精神，中共 镇江市委提出发展大旅游、大物流、大市场。 规 镇江正在成为旅游强市镇江正在成为旅游强市 2015年国内旅游收入将突破 500 亿元； 镇江的旅游、餐饮稳步再上新台阶。 规 2007年镇江国内旅游收入同比增长21.3% 中国，经济型酒店具有巨大发展空间 中国，经济型酒店具有巨大发展空间 规 在欧美，经济型酒店和高星酒店的比例 是7:3，中国的远低于这一比例。 经济型酒店又称为有限服务酒店，其服 务模式为“b ;南通南通:

6、150:150万元 万元 镇扬线上蕴藏着巨大的消费力 镇扬线上蕴藏着巨大的消费力 这正是长江新天地的商机这正是长江新天地的商机 镇江需要引入奥特莱斯镇江需要引入奥特莱斯 以以 前前 镇镇 江江 的的 “奥特莱斯奥特莱斯”（outlets)outlets)是新兴于美国是新兴于美国 的一种高尚商业业态：将国际名牌的过的一种高尚商业业态：将国际名牌的过 季商品和尾货集中起来，选择相对远离季商品和尾货集中起来，选择相对远离 城市中心但交通便捷的地点，组成大规城市中心但交通便捷的地点，组成大规 模直销中心模直销中心 以以 前前 镇镇 江江 的的 目前奥特莱斯这一商业业态正风行世界，目前奥特莱斯这一商业业

7、态正风行世界， 在中国尤其是长三角掀起新潮流在中国尤其是长三角掀起新潮流 国内的一些奥特莱斯业态已经获得巨大成国内的一些奥特莱斯业态已经获得巨大成 功，如北京燕莎功，如北京燕莎outletsoutlets、上海奥特莱斯等、上海奥特莱斯等 鎮江需要引入奧特萊斯鎮江需要引入奧特萊斯 美国的美国的Woodbury OutletWoodbury Outlet 世界上最大的奥特莱斯之一 离纽约(New York)两三个小时车程 以以 前前 镇镇 江江 的的 和镇江与上海的距离相仿 和镇江与上海的距离相仿 美国拉斯维加斯美国拉斯维加斯fashion outletfashion outlet 距拉斯维加斯约

8、距拉斯维加斯约5555公里 公里 以以 前前 镇镇 江江 的的 环形布局像长江新天地 环形布局像长江新天地 上海最成功的上海最成功的outlets-outlets-上海奥特莱斯上海奥特莱斯 开业仅两年，年营业额已突破10亿元 以以 前前 镇镇 江江 的的 总营业面积总营业面积1111万平方米万平方米 建筑形态和布局类似长江新天地 建筑形态和布局类似长江新天地 多少人渴望拥有国 多少人渴望拥有国 际一流品牌服装，但其际一流品牌服装，但其 成千上万元的价格把很成千上万元的价格把很 多人挡在了门外多人挡在了门外 当这些品牌服装因 当这些品牌服装因 过季、尾货或其它原因过季、尾货或其它原因 打打1-7

9、1-7折时，自然就引起折时，自然就引起 强烈关注。强烈关注。 在奥特莱斯购买一件一线品牌服装就可 在奥特莱斯购买一件一线品牌服装就可 能节约成千元，所以，很多人愿意专程能节约成千元，所以，很多人愿意专程 驱车两三个小时到奥特莱斯驱车两三个小时到奥特莱斯“ “淘淘” ”服装服装 在 在 交通快捷，停车便利，环境优美 交通快捷，停车便利，环境优美 这就是奥特莱斯的生机：这就是奥特莱斯的生机： . . 为过季品牌服装提供了一条强有力的销售渠道为过季品牌服装提供了一条强有力的销售渠道 为消费者的为消费者的“ “品牌服装品牌服装” ”梦提供了廉价的舒适之路梦提供了廉价的舒适之路 也为其经营者带来了可观的

10、收入也为其经营者带来了可观的收入 也也 真正的名牌，真正的优惠价格 真正的名牌，真正的优惠价格 红火的奥特莱斯促进了红火的奥特莱斯促进了 其它业态的繁荣，提升其它业态的繁荣，提升 了土地价值。了土地价值。 因此，就像当初百货、因此，就像当初百货、 大卖场一样，奥特莱斯大卖场一样，奥特莱斯 迅速走红世界迅速走红世界 一个知名的例子就是一个知名的例子就是 一一 北京燕莎北京燕莎outletsoutlets 五年时间，由中国第一家奥特莱五年时间，由中国第一家奥特莱 斯发展为极成功的斯发展为极成功的Outlets MallOutlets Mall 位于 北京燕莎北京燕莎outletsoutlets 由

11、原来的破闭厂房形成一个 12万平方米的综合商业体。 一个以奥特莱斯为核心，集 购物、餐饮、休闲、娱乐于 一体的奥特莱斯MALL 地理位置、环境特色、交通条件地理位置、环境特色、交通条件 、建筑形态和商铺布局等、建筑形态和商铺布局等 长江新天地长江新天地 基本符合奥特莱斯的要求基本符合奥特莱斯的要求 以以 前前 镇镇 江江 的的 金山湖，给长给长 江新天地送来金山 金山湖工程已全面铺开，将金山湖工程已全面铺开，将 重现重现“ “水漫金山水漫金山” ”的意境，为的意境，为 长江新天地送来澎湃人气长江新天地送来澎湃人气 内 部 商 业 街 与 金山鸟瞰 长江新天地 入口效果图 入口效果图 长江新天地

12、与金山湖、北湖长江新天地与金山湖、北湖 连成一体，吸纳海量游客连成一体，吸纳海量游客 内部商业街与 白娘子 传说的 发祥地 内部商业街与 内街夜景图内街夜景图 内部商业街与 新河西岸路效果图新河西岸路效果图 内部商业街与 内部商业街与 长江新天地：人文特色的国际商业街 湖光山色中形成综合商业空间： . 内部商业街与 筑成独特的湖光 山色的文化风情街 商业外街 商业附街 商业内街 景观商业走廊 长江新天地与周边道路形成人流长江新天地与周边道路形成人流 循环，把金山、镇江港、北湖等循环，把金山、镇江港、北湖等 链接成完美的风景商业街体系。链接成完美的风景商业街体系。 内部商业街与 内部 长江新天地

13、 扼守北部滨水区镇江新中心 扼守北部滨水区镇江新中心 吸引老城区成熟商业人气 吸引老城区成熟商业人气 吸引老城区吸引老城区 内部商业街与 长江新天地 至扬州、淮安 至南京、合肥 至泰州、南通、连云港 至南京、合肥 至杭州、宁波 至上海、苏州、无锡、常州 便捷高速路网辐射长三角和苏北 便捷高速路网辐射长三角和苏北 夜，夜，点亮城市点亮城市 水，照耀生活水，照耀生活 水水 鎮江需要鎮江需要这条风情这条风情街街长长江新天地江新天地 镇江镇江 镇江需要这条风情街镇江需要这条风情街 光大镇江美食文化光大镇江美食文化 促进餐饮业升级促进餐饮业升级 镇江需要这条风情街镇江需要这条风情街 镇江镇江 让城市充满

14、活力让城市充满活力 酒吧、茶社、慢摇、酒吧、茶社、慢摇、KTVKTV 首选长江新天地首选长江新天地 镇江镇江 镇江需要这条风情街镇江需要这条风情街 镇江 云集适宜的商务会馆、旅游酒店云集适宜的商务会馆、旅游酒店 使北部滨水区成为镇江乃至长三角的休闲中心使北部滨水区成为镇江乃至长三角的休闲中心 对北部滨水区的最新工作安排对北部滨水区的最新工作安排 镇江政府 对对 2008年6月25日 这里除了将建设大型的商业中心这里除了将建设大型的商业中心 以外，文化体育娱乐设施、商务以外，文化体育娱乐设施、商务 办公、旅游服务设施等多样化的办公、旅游服务设施等多样化的 功能将体现，滨水区将逐步成为功能将体现，滨水区将逐步成为 新镇江的核心生活区域新镇江的核心生活区域 长江新天地 今冬明春，整个建设区域将初具 雏形，至2010年，区内所有景点 以及交通、旅游、居住、商贸服 务设施将基本到位并发挥功能。 天时 地利 人和 长江长江 餐饮休闲、旅游购物一条龙餐饮休闲、旅游购物一条龙 巨大的商机降临长江新天地巨大的商机降临长江新天地 项目夜景透视图项目夜景透视图 内部商业街与 环湖风情街环湖风情街 / /铺铺都是好市口铺铺都是好市口 谢谢 谢谢 谢谢 启动长三角财富的支点启动长三角财富的支点