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1、第 1 页 20XX 年天津市租房合同模板1 特征码 ZbcETbprxWYcSLAoznBY 编号：_ 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租 赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 部分 房屋概况 条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所 有权和使用权，设有房屋它项权利有 _. (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意 声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协 议书) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码： _; 2、房屋所有权证书编号：_; 3、土地使用权证书编号
2、：_; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 第 2 页 _; 5、房屋的使用面积：_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： _ 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建 筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日 起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰
3、_拾_元整)。 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元 整)。 2、 房屋租金支付方式：_ 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： 第 3 页 (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应由甲方负担。 (2)_ 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由
4、 甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协 助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 第 4 页 (2)要求乙方恢复原状。
5、 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮 缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋;
6、 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 第 5 页 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在 同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十
7、条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， 第 6 页 甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约 金外，还应对超出违约金以外的损失
8、进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾 期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的
9、_%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 第 7 页 (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳 金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4
10、、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承 担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况 ” . 第 8 页 第十四条 本合同未尽事宜，
11、经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有 同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只 能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、_ _ 2、_ 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ 份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号(或营业执照号)：身份证号： 第 9 页 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编
12、码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日 签约日期：年月日 签约地点： 签约地点： 设施 、设备清单 本设施清单为(甲方)_同(乙方)_所签订的 编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 第 10 页 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 使用说明： 1、 房屋租赁合同 、 房屋承租居间合同推荐文本为中国消 费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用房屋租赁合同 、 房屋承租居间合同推荐文 本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选 择仲裁机构的法定名称。 4、 房屋租赁合同 、 房屋承租居间合同推荐文本中相关条 款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方 的合法权益，结合实际需要可能做出修改