厦门鼓浪屿发展概念规划国际咨询文案.ppt

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1、厦门鼓浪屿发展概念规划国际咨询 International Consultation on Conceptual Planning of Gulang Island in Xiamen City,组织单位：厦门市鼓浪屿区人民政府 Government of Gulang Island District, Xiamen City 制作单位：同济大学风景科学研究所 Landscape Science Research Institute of Tongji University,总目录,鼓浪屿发展概念性规划国际咨询,绪论,三力认知与评价,概念性策划,概念性规划,项目背景,AVC创新理论的应用,三脉

2、溯源,现状吸引力认知,现状生命力认知,现状承载力认知,现状A V C 评价,三定导向,三力构建与强化,五大工程,四大支撑,总则,规划理念,总体规划,鼓浪屿吸引力规划,鼓浪屿生命力规划,鼓浪屿承载力规划,鼓浪屿三力规划评价,石岩鼓音是你的天籁 天风海浪是你的激情 如诗如画的建筑美景 西方维也纳 东方鼓浪屿 世界音乐之岛 上帝为音乐而造的天堂！,扉页,引言,面对鼓浪屿旅游概念性规划这个极富挑战性的重任，我们同济大学风景科学与旅游系和美国西尔公司合作的课题组全体同仁在刘滨谊教授领导下，怀着“精诚感动天地，日月与我同辉”的意志投入了空前紧张而有序的战斗，我们从一开始就下定决心，一定要让这个规划成果和鼓

3、浪屿的美名相称，因为： 世界只有一个鼓浪屿， 也只有一个风景科学与旅游学相结合的系。,鼓浪屿，世界音乐之岛， 是你梦一般美丽的景色， 和童话一般神奇的故事， 开启了我们想象之门， 推动了我们神来之笔， 才为你描绘出了这副东方音乐之春的美丽图画！,本次规划的核心理念,鼓浪屿的特殊性质 通过规划，改变目前以观光为主的旅游状态，确定音乐艺术为核心的文化艺术主题旅游新理念。 以东西音乐艺术轴为主线，自东码头至西码头的主游线体现时间艺术体验。 两线交会，表现建筑是凝固的音乐和音乐是流动的建筑的艺术真谛。 环线是陪衬性游路，必须起突出主线作用，有如绿叶与红花的关系。 传统的卖点、热点、亮点集中在本岛东南部

4、如日光岩、菽庄、皓月园等。 通过规划，将以上三点合一的标志景通过东西音乐游线从东南引向本岛西南的音乐港湾和出水芙蓉，这个世界唯一的创新构思将为“世界音乐岛”的定位奏响时代的最强音，从而为鼓浪屿旅游跨越式升级换代奠定不可动摇的坚强基石。,一、“世界音乐岛”主题旅游的展现,二、线形旅游体验的游路结构,三、卖点、热点、亮点的转移与创新,第一部分 绪论 Part I Introduction,项目背景和理论应用,此次规划人员包括中、美双方总共36名，实际规划天数约160天。,中、美双方的第一次现场会议,中、美双方在研究室交流方案时情景,中期汇报,现场调查,项目背景和理论的应用,1、鼓浪屿的特殊性质 鼓

5、浪屿是“鼓浪屿万石山国家重点风景名胜区”的重要组成部分; 鼓浪屿是国家重点旅游区; 鼓浪屿是厦门市城市的一个行政区域. 2、专家的看法 3、鼓浪屿区政府的定位 鼓浪屿是国际性风景名胜区 4、鼓浪屿发展国际咨询,一、项目背景,项目背景和理论的应用,成熟的旅游区需要创新的AVC理论支撑。AVC理论是由同济大学刘滨谊教授（2002年）提出的旅游规划理论。具体是指旅游区规划应重点进行“三力”特性的研究、认知、策划与规划，以“三力”构建、强化和规划成为旅游区规划的核心，“三力”具体指旅游区的 吸引力（Attraction）、生命力（Validity）和承载力（Capacity）。本规划以此理论为中心，进

6、行鼓浪屿发展概念性规划任务的研究、认知、策划和规划。 AVC理论的提出正是基于城市规划、旅游以及风景旅游规划综合学科的分析思考。通过这种规划，使风景旅游地具有鲜明的市场形象，旺盛的生命力，具备“经济、社会、生态、环境”等综合的风景旅游地承载力，从而实现旅游的可持续发展和风景旅游规划“市场卖点生命周期可持续利用”的三元体系化。,二、AVC创新理论的应用,鼓浪屿国际咨询体系图解,第二部分 三力认知与评价 鼓浪屿现状认知与评价 Part II AVC Cognition & Assessment Existing Cognition & Assessment in Gulang Island,三力认

7、知与评价目录,三力认知与评价,现状吸引力,现状生命力,现状承载力,现状三力综合评价,区位及空间联系,三脉溯源,景观的互动与吸引,旅游市场的互动与吸引,厦门城市的吸引力,音乐艺术特色为主导的吸引力,国内外的比较优势,发展过程与阶段,旅游产品生命周期,生命力制约因素,交通与容量,设施接待能力,规模与接待容量,开放空间与游客集聚,现状吸引力评价,现状生命力评价,现状承载力评价,现状吸引力认知,素有“海上花园”之称的鼓浪屿位于厦门市的西南隅，隔500多米爱江与夏门本岛相望，为厦门7个市辖区之一，面积1.83平方公里，常住人口约176万人。 鼓浪屿是国家级风景名胜区,是全国文明风景旅游区示范点,全国4A

8、级旅游区,全国35个王牌旅游景点之一和全国第一个通过ISO14001的旅游区。 区位及空间联系 从区域内部空间联系来看，鼓浪屿通过厦门与福建省主要城市（福州、泉州、漳州、龙岩等）、主要景区（武夷山、笔架山、戴云山、紫云山洞等）具有便捷的高速公路、国道（324国道、319国道、205国道、316国道、104国道）和铁路交通联系。在厦门市区域内部，通过海仓大桥、厦门大桥将厦门岛与集美、海仓、杏林、同安连接为一个整体，将海岛型城市发展成为具有腹地空间的海湾型城市，为鼓浪屿发展提供了有力的支撑。,概况,鼓浪屿现状的吸引力认知,现状吸引力,2-1-1L 区位及空间联系图I 2-1-1R 区位及空间联系图

9、II,现状吸引力,地 脉 鼓浪屿是厦门西南部的一个海岛，四面环海，面积1.83平方公里，气候属亚热带海洋性季风气候，年平均气温为21.2。全岛坡地多于平地，有7座主要山体，山体走向以日光岩为中心，向东、向西和向北延展，呈现出“三龙聚首”的地脉特征，最高点为日光岩，海拔93米，海岸线长6.1km。植被具有南亚热带顶级气候群落特征，植物共有90多科4000多种。,2-2-1L 现状地形地貌图,三脉溯源,现状吸引力,地形剖面线 鼓浪屿地脉认知是规划鼓浪屿的基础。结合鼓浪屿地形格局和旅游发展与城市建设态势，通过地形剖面线表达鼓浪屿的地脉特征。剖面线的选择考虑到竖向地形的变化、重点旅游景点的分布、重点建

10、设的延展空间、重点景观与旅游廊道和未来规划发展的走向等多个因素，对鼓浪屿地脉通过AA、BB、CC、DD、EE五条剖面线，其中日光岩是鼓浪屿的最高点，是多条剖面线通过的控制中心。,2-2-1R 整体地形剖面现状图,三脉溯源,现状吸引力,植被 鼓浪屿气候属亚热带海洋性季风气候，植被具有南亚热带顶级气候群落特征，植物共有90多科4000多种。植被分布特征与鼓浪屿地形紧密结合，主要分布在7座主要山体，以日光岩为中心，向东、向西和向北延展，呈现出三条绿带，集中分布在南部滨海和北部燕尾山两大区域。 其中庭院绿地是鼓浪屿分布较广的绿地植被。,2-2-2 植被绿化分布现状图,三脉溯源,现状吸引力,文脉 多种文

11、化的体现与叠合关系棗音乐文化、闽南本土文化、南洋殖民文化、西洋文化、海岛文化、侨乡文化、滨海娱乐文化。 从总体观之，鼓浪屿是中西合璧艺术与中西融合文化的典型。,2-3-3L 文化设施分布现状图,三脉溯源,现状吸引力,史 脉 在宋元时期鼓浪屿称为“圆沙洲”，至今保留有“龙头山”、“龙头路”和“龙窟”等名胜遗迹。明代始称“鼓浪屿”；明末清初，民族英雄郑成功据守鼓浪屿，建筑“龙头山寨”和“水操台”，在此屯兵和训练水师。鸦片战争以后鼓浪屿被英国侵略军占领5年，南京条约签定后西方列强涌入鼓浪屿，先后与13个国家在岛上设立了领事馆，成立领事团，设立劳工局、会审公堂，建公馆，设教堂，办学校，贩劳工，炒地皮，

12、鼓浪屿沦为“公共租界”。抗日战争中，鼓浪屿成为难民避难的地方。1941年12月7日日本帝国主义发展太平洋战争后，占领了鼓浪屿。1945年8月日本战败投降，鼓浪屿结束了100多年的殖民统治。,2-4-1R 史迹分布现状图,三脉溯源,现状吸引力,2-1-2L 厦门市景观视觉互动图,2-1-2M 鼓浪屿厦门岛视觉景观互动图,现状吸引力,从厦门建设海湾型城市的发展战略来看，鼓浪屿与厦门西海屿一起构成厦门城市的中心景观区域，其中西海屿成为厦门城市的标志性海景区域，鼓浪屿成为该区域中最具吸引力的海岛，是景观视线的中心区域。从厦门大桥、海仓大桥都能够观赏到鼓浪屿的整体景观特征。 从鼓浪屿与厦门本岛的景观互动

13、来看，以鸿山公园和环岛路的西部成为观赏鼓浪屿的重要观景区域。而同时，从鼓浪屿的日光岩、港仔后浴场、皓月园、轮渡码头、燕尾山等都成为鼓浪屿观赏厦门本岛海岸风光、西海屿岛群风光和海仓大桥的重要景观观赏点。,2-1-2R 鼓浪屿视线分析图,景观的互动与吸引,现状吸引力,音乐艺术特色吸引力 音乐文化艺术与教育特色 鼓浪屿的建筑艺术特色 鼓浪屿的经济规模与辐射 鼓浪屿产业发展与环境吸引力,旅游市场的互动与吸引,厦门城市的吸引力为鼓浪屿提供了大的发展基础,鼓浪屿以音乐艺术特色为主导的吸引力,现状吸引力,旅游景区主要有日光岩琴园景区、菽庄花园景区、皓月园景区、留园、笔架山公园、鸡母山景区、鼓浪洞天和万国博览

14、等。 旅游景点有日光岩、延平公园、港仔后海滨浴场、菽庄花园、鼓浪洞天、海底世界、厦门博物馆、郑成功纪念馆、皓月园、百鸟园、热带作物引种园、延平公园、美化浴场、大德记浴场、田尾浴场、西苑浴场、钢琴博物馆等。,2-3-2L 景点分布图,旅游吸引物建设与产品吸引力,现状吸引力,自然旅游资源 球状花岗岩地貌 海岸地貌 亚热带植被景观 动物资源 人文旅游资源 音乐文化 风貌建筑 名人史迹 摩崖石刻 宗教文化,2-3-2R 旅游资源分布图,旅游资源与资源吸引力,现状吸引力,鼓浪屿在国外岛屿发展中的比较优势 Camplbello岛、Hydra岛、Sentosa岛、Sark岛、玛莎葡萄园、Mackinac岛、

15、Murano岛、JeckyII岛、Boracay岛、Amelia岛 鼓浪屿在国内岛屿发展中的比较优势 海南岛、蜈支洲岛、涠洲岛、东海岛、海陵岛、湄洲岛、东山、嵊泗、朱家尖、崇明岛、太湖仙岛、长岛、刘公岛、海王九岛、菊花岛,鼓浪屿在国内外岛屿发展中的比较优势,海王九岛,涠洲岛,崇明岛,蜈支洲岛,现状生命力,鼓浪屿发展的过程与阶段 鼓浪屿主要旅游产品的生命周期 街道网络空间 海湾型城市和旅游发展的矛盾对生命力的制约 鼓浪屿社会经济发展矛盾对生命力的制约,现状生命力,土地利用现状 鼓浪屿岛现状用地布局是经历了鸦片战争后及建国以来的建设开发形成的现有布局。土地利用分布具有明显的复杂性特征，是长期自然式

16、发展的结果。分部特点为岛南部、西南部沿海地区为开发和半开发的自然景区(包括部份零散住宅)，岛中部、东部多为居住、商业和行政机关等用地；岛北部是四大工厂搬迁后用地。岛屿的绿化用地比例较大，但分布较为零散，尚未形成完整的绿化结构，不利于发挥其生态效应。整个用地布局无明显的用地区域，但经过近年来的用地调整优化，土地利用结构有所好转。,2-3-1 土地利用现状图,现状生命力,旅游动静分区分布现状 现状旅游动静分布总体上以“南动北静”的布局形式为主，具体指鼓浪屿的南部滨海地带、日光岩以及东部的码头、入口广场、商业街为旅游动区；岛屿的西北部地区、日光岩下西南部分地区以及东部的万国建筑博览区域等为相对的旅游

17、静区；其它地区则属于过度空间。 旅游动静分区现状分析、评价 旅游动静区域之间过于孤立，缺乏相互之间的穿插与渗透，尤其是鼓浪屿中部及西北部地区，应考虑将两者有机的连接起来，适当的化整为零，点、线、面结合；此外还应考虑旅游动静的序列性与节奏性，做到动静相间。,2-5-1L 旅游动静分区现状图,现状生命力,旅游旷奥分区分布现状 鼓浪屿现有旅游旷奥度分布总体上以奥空间为主，且大体上间隔有秩。其中奥空间主要分布于东南沿岸的皓月园、毓园地区，西南部的日光岩、百鸟园地区以及北部的燕尾山地区；旷空间则主要点缀于西南沿岸的滨海地区以及日光岩顶部地区。 旅游旷奥空间现状分析、评价 全岛旷奥空间虽分布较为的有序，但

18、旷空间相对较少，未能够充分利用岛屿外围的滨海区域；奥廊道空间虽极赋当地特色，但空间上的过于连贯性致使游览感受上的过于沉闷与乏味，缺乏变化与韵律。,2-5-1R 旅游旷奥分区现状图,现状生命力,鼓浪屿建筑历史沿革与风格概述 鼓浪屿现有的建筑多建于20和30年代，1949年前的建筑占全岛面积的70%，结构有砖木、砖混个石混等。屋顶以歇山、硬山的颇顶形为主，平屋顶也占一定比例，建筑多为2-3层，占总量的70%。鼓浪屿的建筑主要分布于台、坡地、鹿礁、内厝沃等区域，而岛的西部和北部燕尾山、鸡母山、笔架山等山体周围建筑较少，东部是较为密集的建筑形象与自然山体轮廓线，而西部主要是自然景观山体。 鼓浪屿建筑占

19、地面积约为187公顷，建筑密度约为24%，容积率0.6。其中共有历史风貌建筑207幢，其中重点保护历史风貌建筑83幢，一般保护历史风貌建筑124幢。其余普通建筑用途以居住为主。,2-5-2 建筑现状分析图,现状生命力,现状建筑,现状生命力,保留类,街景空间现状分析,改建类 拆建类,现状承载力,轮渡摆渡与容量控制 由于进出鼓浪屿完全依靠鼓浪屿与厦门本岛之间的轮船摆渡完成，轮船每天的摆渡游客能力为12000人，成为有效控进出鼓浪屿游客的重要途径。 旅游设施的接待能力 截止1998年，鼓浪屿共有商业贸易公司共38家，全年营业额1.18亿元；同时具有众多的私营企业，可满足游客购买饮料、食品、胶卷和一些

20、旅游纪念品。鼓浪屿岛上现有各类宾馆、招待所、旅社25家，547间客房，1500个床位，从业人员450人；同时有61家从事餐饮业的个体户和35家饭馆，从业人员260人。,2-6-3 聚居分布现状图,现状承载力,开放空间与游客集聚 现状开放空间大体上以点、面的形式分布于鼓浪屿南部的滨海地区以及中部的若干公共开放地区。 其中的南部滨海地区为全岛最为主要的开放空间，占总体的80%，主要配合以水上及滨海的休闲活动等； 北部和西部的开放空间虽占总体的15%，但由于现阶段缺乏必要的旅游开发，因此未能得到充分的使用； 其它的一些公共空间则散置于全岛的中部地区，所占比例约5%。,2-6-1 街道网络与开放空间分

21、布现状图,现状承载力,旅游街道空间现状分析 现有旅游街道分为旅游主干道、次干道、支路，共计约45237米。考据到实地状况和游客到达情况，一些街道特色不明显或者可达性不强，缺乏旅游吸引力，游客较少。在实际中发挥作用的有效旅游街道长度约为30239米，无效的旅游街道主要分布于内厝沃居民片区、笔山路、田尾路一带，以及零散分布于各区的小街巷。,2-6-2 旅游街道空间现状分析图,现状承载力,绿化率高，但绿地类型较单一 环境质量高，是鼓浪屿的重要优势 鼓浪屿区域环境质量指标,生态环境,现状三力综合评价,吸引力综合评价 选取可达性、舒适性、完整度、奇特度和知名度作为旅游引力的评价因子,对鼓浪屿的旅游引力现

22、状进行分析，结果为： （1）总体上的分布趋势为东南高，西北低。 （2）鼓浪屿拥有若干高质量的旅游资源，但现状缺乏I级旅游引力区。 （3）旅游引力较高的地区为：日光岩地区、郑成功像、万国建筑博览区、南部的4个海滨浴场。 （4）旅游引力较低的地区主要分布在岛屿的西北片以及居民区。规划应加强西北片的开发。居民区的民俗文化旅游开发也有待展开。 说明：深棕色表示高吸引力地区，黄色表示低吸引力区。,2-7-1 旅游吸引力现状分析图,现状三力综合评价,生命力综合评价 选取奇特性、不可替代性、游客状况和经营管理水平作为旅游活力的评价因子，对鼓浪屿的旅游活力现状进行分析，结果为： （1）总体上的分布趋势为东南高

23、，西北低。 （2）鼓浪屿拥有若干高质量的旅游资源，但现状缺乏I级旅游活力区。 （3）旅游活力较高的地区为：日光岩地区、郑成功像、万国建筑博览区、南部的4个海滨浴场。 （4）旅游活力较低的地区主要分布在岛屿的西北片以及居民区。规划应加强西北片的开发。居民区的民俗文化旅游开发也有待展开。 说明：深绿色表示高吸引力地区，浅绿色表示低吸引力区。,2-7-2 旅游活力现状分析图,现状三力综合评价,承载力综合评价 选取活动容量、生态容量和景观容量作为旅游承载力的评价因子，对鼓浪屿的旅游承载力力现状进行考察、分析，结果为： （1）鼓浪屿的旅游承载力现状总体上偏低，这与鼓浪屿的旅游资源特征有关，也是现有的旅游

24、活动项目特征有关。 （2）分布规律大抵上为：经过精心的旅游开发经营的地区，旅游承载力相对较高，较同类旅游资源高。 （3）I级（高）和II级（较高）旅游承载力区主要包括：日光岩地区、郑成功像、商业购物街以及南部若干海滨广场、休闲场所。 说明：深蓝色表示高吸引力地区，浅蓝色表示低吸引力区。,2-7-3 旅游承载力现状分析图,土地利用现状平衡表,结论,鼓浪屿是一个历史文化内涵丰富、意义深刻，自然景观优美的岛屿，在全国、全世界具有较高的知名度； 鼓浪屿旅游资源丰富，类型多样，艺术品位较高，音乐特色明确，在厦门、福建省、华南、华东、全国和东南亚地区具有较高的旅游吸引力； 鼓浪屿旅游资源基础好，旅游产品完整且具有较高的市场价值和市场形象；旅游生命力旺盛； 鼓浪屿现已具备一定规模的旅游承载力，通过对鼓浪屿现有的聚居比的调整、建筑空间环境、景观环境、生态环境功能的重组整合，可进一步提高鼓浪屿的旅游承载力； 通过以上旅游三力的重新整合，旅游文化的深入挖掘、旅游主题的确定与强化，可以将鼓浪屿建设成为国内一流，国际著名的旅游地和国际性风景旅游地。,