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1、首创枫树置业项目推广概念设计,典晶创艺广告公司 2003年5月21日,典晶创艺广告公司简介,为客户及自己创造有智慧和乐趣的广告 典晶创艺广告公司服务内容六大工作模块 广告策略模块 .产品定位 B.推广定位 C.核心策略 D.案名 E.广告语 F.媒介策略 VI包装体系设计 标志、延展、运用 销售工具设计 楼书、海报、DM、户型手册及其他销售资料 广告创意执行 报纸、电视、广播、户外、杂志等媒体的创意设计 公关活动模块 . 软性文章模块,典晶创艺广告公司简介,华夏地产建筑新生活 与你一起改变 珠江帝景珠江帝景欧洲城，放眼世界的生活 远东国际花园生活影响观念 来福城越主动越快乐 珠江温泉别墅让别墅
2、大众化 公园开放 共享 创造 沟通 私域忽略建筑 回到自己 绿野仙踪爱心的回家之旅 太古城中国之根 就是山西 领秀硅谷中关村人居未来 佳境天城丽都商务新地标 廊坊第五大街艺术之旅 廊坊商业街坊创造商业之美 商业街推广经验 廊坊第五大街 秦皇岛碧海云天天街 乐府江南下江南,金宝纯别墅第一期150万应该住别墅 金宝纯别墅第二期城市农民 新天第观念影响生活 宣颐家园好房不贵，从我们开始 NOLITA崇文洋务运动 世纪星十年方庄，彩色方庄 上河村择邻而居，心有灵犀 第一上海中心无资格论 九龙花园CBD生活专家 阳光都市生活在使馆区 万柳工程人与树的舞蹈 锦锈馨园实用温馨主义 当代万国城在当代体验未来,
3、典晶创艺广告公司2001年 - 2002年度，服务的客户及提出的核心理念,典晶创艺广告公司简介,广告推广概念设计 缘起现场感受 推广关键点核心明确 推广核心方式 理念提升 名称建议,缘起,对项目推广的构想，源自我们到现场的感受,惊叹 这样的原生森林，我们在北京从未发觉！,经过汤立路很多次，从没想过会有这样一个地方,原生,密集,成熟,多样,本项目原生地块是拥有上百种罕见树种的原生森林， 这在少见的，也是竞争对手所无法拥有的。 珠江温泉别墅共仅2700棵原生树； 顺驰林溪别墅原生植株少，靠异地移植，花费颇大； 万万树每家赠送400-1000平米花园，12棵成树，移植了上万棵树。 这正是项目区别于其
4、他竞争项目最独有的优势，也是项目竞争力与销售力之所在。,核心竞争力：树,缘起,推广关键点,推广关键点：,如何吸引人来现场，更好的感受现场，是推广的重点。,缘起,原则,推广关键点,推广原则 一个别墅项目的推广，就是一个风景区旅游的推广 以”一日游”的方式来看房。 看房的经历如同一次风景区的度假历程，风景区的魅力宣传就是项目卖点的诉求 首先我们，通过报纸广告，户外广告，广播广告，互动游戏方式电视广告，吸引客户前来现场。,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,广播广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,广播广告,电视广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：
5、平面广告,广播广告,电视广告,户外广告,一日游的活动邀请 通过项目的平面广告来执行 报纸广告就是一个”一日游”的活动推广广告 以延续的形式将项目各优势点有机地串起，一系列的报广就是一本游赏手册，更是项目的卖点集合。 以别出心裁的方式加深对项目的印象，从内心产生到项目现场参观游览的欲望，从而实现体验式购房的第一步吸引。 特别的广告方式源自产品的特点和优点。因此项目通过这样的推广特征鲜明，项目支持点有力明确。与其他项目产生区隔。,广播广告 以原生的，取自大自然的声音，作为广播广告的主体。 充分营造独属于森林现场感受。 与听者身边的城市喧嚣形成反差，同时项目鲜明特点得以充分表现。,电视广告 一日游活
6、动的录播。 表现主题：”森林绿卡”活动 同时有其他方面的项目介绍。,户外广告 由于项目的位置原因，户外广告的发布对于拓展市场影响力至关重要。 同时是报纸广告，广播广告，现场引导的重要配合方式。 户外广告明确表述项目特点，主题语言感性纯粹 产品定位语则明确表达产品属性（建筑风格，位置，属性等等）,缘起,推广关键点,推广核心方式,核心方式：体验式购房 解决的问题：现场的感受如何加深 吸引客户到现场参观，在项目现原生地貌上，开辟游赏通道 亲身体验成片森林带来的意外与愉悦， 产生与我们相同的震撼与惊叹， 激发购买欲望。 是”一日游”的主体。,售楼处,推广核心方式,售楼处,现场引导,推广核心方式,售楼处
7、,现场引导,推广核心方式,自助游,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,推广核心方式,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,森林绿卡活动,推广核心方式,售楼现场旅游驿站 售楼现场除了满足销售引导功能外 配合推广的方式 它更象一个旅游的接待站和休憩处 可以在放松游玩中完成看房过程， 更是未来生活场景的提前体验。,收到这样的名片树叶型名片,得到这样的楼书,以高档的、有凹凸立体感的仿真木纹纸作为封面 封面嵌入透明但密封的、 喻示时光流逝与沉淀的沙漏， 代表项目原生森林的深厚质感 与悠长光景，凸显人文气质。,楼书外置 搭配特制的木笔，一起赠给到现场的意向客户； 是楼书完成的重要道具,导游图示意,打开楼
8、书是一张导游图 寻宝图般的设计风格。游览路径的导游。,导游图示意,特别装桢 一页是项目原生地貌。 上面附有硫酸纸印制的项目规划图。 两页叠加后就是项目未来环境示意。,开辟游览通道 在现场根据游览的方便度和工程开发的计划 开辟一块区域可以让看房者游览。 让人更好的体验现场环境。,游览通道木制指示牌,自助游在现在体验未来 在罕见的原生环境中享受意外震撼、生活的乐趣和温情 看房游客获得帐篷，自行车，一日游生活必需品，丰富体验。,月20下午15:25拣到的 我估计是杨树叶子。,楼书DIY 预留出十页的裱有透明玻璃纸的单页， 以供客户把在森林现场拮取到的自己所喜欢叶型的树叶， 置入其中，自己记录拣拾时值
9、得记录的内容，携带回家，作为纪念。 一本自助楼书意义非同一般。,森林绿卡活动 项目地貌内原生的百余种植物的介绍，尤其是稀有品种 将树叶的写真列印在纸页上，备注一定的文字简介， 一来增加客户对项目体认的真实感，二来还可配合“森林绿卡”的活动,“森林绿卡”签证活动,活动内容参照昆明世界园艺博览会上，世界各国趣味体验式签证活动的形式， 在项目所属森林内的上百种树种里挑选具有代表性的树种若干， 在其树荫下设立签证处，放置签证章； 到访的客户在森林里自由游赏时，每遇到一个签证处亲自在对应的树种叶型图上盖戳； 若能将该楼所列树种的签证戳全部盖齐，将有礼品赠送。,推广核心方式,推广关键点,缘起,理念提升,理
10、念提升 影响力和广泛性的实现 推广的持久力的保障 社会性的拓展，项目地位的树立,开盘周活动,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,理念提升,刊物,中国美术馆项目开盘周活动 树雕艺术展 配合开盘活动，设立另一个开盘活动地点。 意义：将“树”这一项目特质放大， 通过这个展览加深人们对项目的理解，好感与重视。 对原生的创造，对生活环境的反思带来社会意义。 具有品质感，文化艺术感， 第一个在美术馆举办开盘活动的项目， 舆论关注度都会得到保证。 展览结束后，将作品摆至现场， 原生环境与再创造在一起。,“雕塑是一种
11、语言，空间就是因为这些语言而发生改变了。”,“无论传统还是前卫，也无论人们是赞赏还是有所非议，雕塑作品如果能够引起人们对生存环境、在自然中的环境的思考；引起人们对艺术与生活的真实关系、精神生活在生活中的比重的思考，那它的存在就是有意义的。”,“无论传统还是前卫，也无论人们是赞赏还是有所非议， 雕塑作品如果能够引起人们对生存环境、在自然中的环境的思考； 引起人们对艺术与生活的真实关系、精神生活在生活中的比重的思考，那它的存在就是有意义的。”,自然建筑展 地点：中国美术馆和现场布置装饰元素 方式：展出世界不同风格不同时期的自然建筑 意义：除了广泛的社会意义外，更重要的作用在于树立了项目自然建筑的无
12、可争辩的市场地位。 如：著名的赖特流水别墅。一个在匹滋堡东郊叫”熊溪”的地方设计的别墅，设计时考虑了穿越 树林的一条小溪流上形成的小瀑布，把建筑设计在溪流上，而不是设计在溪流旁，因此称为”流 水别墅”，使建筑和自然环境尽量融为在一起。,北美日常生活 将项目属性，北美日常生活延展并拓展 生活方式选择，生活形态的差异，生活态度的根源等， 环境，自然对北美日常生活的影响的诉求。,刊物 刊物名称：自然人 内容：人与自然 介绍项目人与自然的原生形态 介绍世界著名的自然建筑 介绍人与自然的关系的演变 引起人们的反思，唤起对生活环境的本能需求， 项目开发有了深厚的理念基础。,案名建议,案名构想二 里和平里、安贞里，一个区域 森林里和谐巧妙，与生俱来 你住哪里？森林里！,森林里,案名构想一 原生健康生活的准入证，长期居留权， 一种众人向往的生活形态,森林绿卡北美日常生活,案名构想三 大气，力量,北京森林,案名构想四 尊贵，府邸，巧妙,林公馆汤立路88号,缘起,推广关键点,体验式购房,理念提升,名称建议,原则,邀请：平面广告,广播广告,电视广告,户外广告,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,森林绿卡活动,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,刊物,森林里,森林绿卡,林公馆,北京森林,THANKS,Ingenious-bj,