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1、第 1 页 20XX 年店面租房合同范文1 特征码 hVTPSCtMYnPIyJhoxYIB 20XX 年店面租房合同范文 出 租 方（甲方）： 法 定 代 表 人： 地 址： 承 租 方（乙方）： 地 址： 营业执照或身份证号码: 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定， 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋 出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 乙方可将出租房屋作 用途。 甲方保
2、证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防 安全规定。 第 2 页 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有 关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、 法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及 规章的规定。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元（大写 ） ，月租金总额人民币 元 （大写 ） 。 第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使 用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期 顺延，双方应书面签字确认。 第七条 甲方交付出租房屋
3、时，乙方应向甲方支付贰个月租金 数额的租赁保证金， 即人民币 元（大写 ） 。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管 理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证 每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费 用。 第 3 页 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托 收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方 业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费 用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进 行督促，有权停止水、电供应。
4、第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、 法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各 项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房 屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外） ，同时结 清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还 保证金。 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的 设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并 采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方 拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。 第十二条 因乙方使用不当或不
5、合理使用，出租房屋及其内部 的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙 方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维 修，维修费用由乙方承担。 第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改 第 4 页 建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙 方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可 对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人， 否则视为违约。 第十五条 本合同有效期
6、内，甲方需转让出租房屋的部分或全 部的，应提前一个月通知乙方。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自 动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商一致。 第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之 一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的， 乙方应向甲方赔偿； （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； （二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋 用途的； （三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责
7、任或支付 第 5 页 维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； （四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进 行装修； （五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并 收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。 但保证金无权要求退还。 第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙 方损失的，甲方应向乙方赔偿； （一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上； （二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续 使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付 维修费用，致使乙方无法继续租用的；
8、乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方， 及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收 的预交款项。 第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意 续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本 合同到期后自动解除。 第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返 第 6 页 还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租 赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权 停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。 第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应 向甲
9、方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月 人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得 无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证 金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支 付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合 同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 第二十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造 成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 第二十四条 乙方承诺遵守“梅山苑住户公约“、“梅
10、山苑房屋租 赁管理办法“、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及 所租房屋的协议，否则视为违约。 第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行， 如有违约，按合同条款约定进行处理。 第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出 补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具 第 7 页 有同等效力。 第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商 解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深 圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。 第二十八条 本合同以中文为正本文字。 第二十九条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登 记机关备案壹份，有关部门执壹份。 第三十条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 联系电话： 联系电话： 法定代表人（签章）： 法定代表人或委托 代理人（签章）： 年 月 日 登记人（签章）： 合同登记机关（签章）： 年 月 日 第 8 页