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1、第 1 页 20XX 年度厂房租赁合同范本1 特征码 LViHAkJvLeyrrBmCSOMt 20XX 年度厂房租赁合同范本 出租方： 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人：电话： 承租方：有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库（以下简称租 赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给承租方使用。如承 租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需 办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用 功能所应交纳的全部
2、费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 2. 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月 _日止。 第 2 页 租赁期限届满前个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租 方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付 承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付 时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照 片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币 _元（大写：_） 。 4.2
3、租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证 第 3 页 金人民币_元，租赁保证金的余额将于月_日_日 前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出 租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产 生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁 物等本合 同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条 件退还租赁保证金。
4、 5.2 承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金， 并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的 其它支付方式支付。 出租方开户行：_ 帐号：_ 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 承租方应于每月日或该日以前按第 4.3 条的约定向出 租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付 滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _。 5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。 承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有
5、关费用。 6、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出 第 4 页 租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租 方对本出租物享有优先购买权。 7、维修保养 7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合 同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出 租方对此有检查监督权。 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的 隐患。 7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当 造成租赁物损坏，承租方应负责
6、维修，费用由承租方承担。 8、防火安全 8.1 承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例 以及_有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则， 由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含 电焊、风焊等明火作业） ，须消防主管部门批准。 8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，出租方有权于双方同意的合理时间内检 第 5 页 检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方 不得无理拒绝或延迟给予同意。 9、保险责任 在租
7、赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租 赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险） 。若承租 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承 担。 10、物业管理 10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对 清理该杂物所产生的费用由承租方负责。 10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有 违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作
8、，所造成损失由承租方赔偿。 相关法律知识 厂房租赁合约未到期再续签有效吗？ 第 6 页 厂房租赁拆迁赔偿 厂房租赁咨询 11、装修条款 11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事 先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时 须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方 案可能对公用部 分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议， 承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。 11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。 11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权 对该主张权
9、利或要求出租方予以补贴。 12、转租 经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金 等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改 变。 如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款： 1 转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限； 2 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承 租方与转租户的转租租约应同时终止。 第 7 页 4 承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与 出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同 的履行对出租方承担连带
10、责任。在承租方终 止本合同时，转租 租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户 签署的保证书，在转租协议签订后的日内交出租方存档。 5 无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的 一切纠纷概由承租方负责处理。 6 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。 13、合同解除 13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过 1 个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起 5 日内，承租 方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租 户的损失）由承租方全部承担。 13.2 若遇承租方欠交租金或物业管
11、理费超过 2 个月，出租方有 权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在出租方以 传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转 租人）之日起， 本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包 括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日 后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿承租方应支付的因租赁 行为所产生的全部费用。 13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租 第 8 页 方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知出租方，且履行完毕 以下手续，方可提前解约： 1 向出租方交回租赁物； 2 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； 3 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当 月租金 2 倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义 务后 5 日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。