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1、第 1 页 20XX 北京市房屋租赁合同范本1 特征码 gxBaufJWTaMxrLjElFMr 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国 合同法 、 xxx 京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定 、 xxx 京区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规的 规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租 赁的有关事宜达成协议如下： 条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市区(县) 。 该房屋为：楼房/平房间，使用面积平方 米。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： 甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为： 。 甲方对该房
2、屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋 的书面凭证，该凭证为：。 第 2 页 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在 租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准 前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境， 应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域 功能布局的要求。 第四条 租赁期限 房屋租赁期为年个月，自年月日至 年月日。 第五条 续租 同等条件下乙方享有优先租用权。 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签 订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示， 则甲方有权在预先通知的情况下
3、带新客户进入乙方所租房间内 察看，并另行出租该房间。 第六条 租金及保证金 乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整， 租金总计(大写)元整，(小写)￥ 元整。 在合同签订日，乙方应交纳元保证金;如乙方在合同 执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第 3 页 第七条 租金支付方式 年付 付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整。
4、 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滞纳 金。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用，按每月/每季度实际发生额 缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲 方。 乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延 缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段 第 4 页 进行催缴。 第九条 甲方权利及义务 保证标准用水、用电和取暖。 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架 的维修。 甲方因合理事由，在提
5、前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临 时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的 房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租 条件的，有权立即终止合同。 第十条 乙方权利及义务 与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的 材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资 本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复 印件。 以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要 及时向甲方变更备案。 涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品 经营的企
6、业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、 技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用 北京市海淀区中 关村南大街 12 号信箱 ，或直接在邮政管理局开立的不涉 第 5 页 及 xxx 的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经 营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与 xxx 无任何关系)。 在经营活动过程中，乙方必须使用国家 家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登 记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用 xxx 或下属单 位名称，侵害 xxx 名誉权和知识产权。xxx 的名称包括 xxx 中 国农科院 农科院 中农科 CAAS caas 以及所
7、有 xxx 下属研究所 的名称等。具体行为包括但不限于： (1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地 址中出现、使用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 北京市房屋租赁合同 下载北京市房屋租赁合同 下载 (4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为 xxx 研究所或下属企业 行为。 在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检 第 6 页 合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承 租期为起租日至年检未合格日。 乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装 饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负 责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行 装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔 偿损失。