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1、第 1 页 20XX 厂房租赁合同范本1 特征码 vkpvZyQyIKqqbgNmHHzC 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂 房类型为 ， 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间 免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续
2、承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 第 2 页 人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费
3、，每日每平方米物业 管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏 或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减
4、少对乙方 使用该厂房的影响。 第 3 页 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不 得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。 3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗
5、拒的原因和市政动迁造成本 合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但 原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后 如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以 上的电话，费用由乙方自理。 6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切 费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权 第 4 页 终止租赁协议。 7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先 权 权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切 损失和后果，都由乙方承担。 八、其他
6、条款 1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用 电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同 样收取计划用电贴费和实际用电电费。 第 5 页 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日