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1、第 1 页 20XX 年房屋买卖合同书范本 特征码 ZzrPrOWkOcXhlcSEyEUT 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同 条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的 房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_平 方米)以人民币_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整(￥_元)的 价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方 负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通 过向银
2、行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分 三期付给甲方。期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙 方将 30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银 行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 30%首付款直 接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将 第 2 页 余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出 如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的 资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银 行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以
3、下 两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为 一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出 卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分之 一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解 除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还 乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每 逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超 过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经 济损失人民币五万元。 第 3 页 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致 影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方 的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会 仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 4 份，甲乙方各执一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日