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1、第 1 页 20XX 年房屋出售居间合同样本 特征码 vepEYtbbnbncikCSzdMQ 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就 甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共 同恪守遵行。 第一条 房屋情况概述 甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下; 1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为; 1.2 该房屋位于_市; 1.3 该房屋的建筑面积为_平方米(以房屋权属证书登 记面积为准)。 上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、 真实性。 第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资
2、料： 身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方 确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的_ 日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第 2 页 第四条 代理期限 代理期限为：_年。代理期限届满后，协议双方未书 面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_个 月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限 外，本协议自动终止。 第五条 佣金 甲乙双方商定，甲方以_(小写)元出售以上房屋。 (其中包括_) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买
3、卖合同的同时，由甲 方一次性向乙方支付。 第六条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法 性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋 的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或 其他任何与本房屋有关之费用。 乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及 贷款手续(如有)。 第七条 违约责任 甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资 第 3 页 料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方 应承担全部的赔偿责任。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的
4、购房人订立房屋 买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方 的损失。 第八条 不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的， 本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第九条 特别约定 1.协议终止(包括提前终止)后起之_日内，甲方不论 是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同， 均应按实际成交价之_%向乙方支付佣金。 2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交 纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的， 甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金_%的 款项作为违约金。 3.为确定该房
5、屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其 与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的， 乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的， 乙方无须向甲方承担任何违约责任。 第 4 页 第十条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补 充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第十一条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着 友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约 定向_市仲裁委员会申请仲裁进行解决。 第十二条 生效 本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖 章之日起生效。 第十三条 份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 所有权人(签字)：_ 签约日期：_年_月_日