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1、第 1 页 20XX 年农村房屋买卖合同协议书 特征码 msYMoaAwphwDnsWjhuBu 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意 订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权 书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南 至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。 第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计* 元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，双方同意于本协 议签订之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩余所欠
2、甲方的购 房款*元，协议签订后乙方同意于*年月日前支付给甲方* 元，于 20XX 年年日前支付给甲方*元。甲方收到款项后应当 出具收据。 第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方 有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给 乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、 第 2 页 水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并 赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外 出租和收益均归乙方所有， 第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始 证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及
3、土地使用权 权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没 有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋 主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同 意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供 的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按 照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现 纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间， 甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间， 甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购 房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交
4、付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证 件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予 协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如 因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的 损失由甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由 第 3 页 见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证 件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房 多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同 意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得 到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方 不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的 附件与本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效 力。 第十二条 本合同 1 式 3 份;甲乙方各执 1 份，见证人处留 存一份。 甲方：乙方： 见证人： 年月日年月日