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1、合同范文 第 1 页 2018 二手房交易合同范文 【篇一】 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市 工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上 的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理 转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证 及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合 同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加
2、合同范文 第 2 页 的内容，双方当事人应当协商确定。 【】中选择内容，以划方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在 空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立 合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方 自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自 行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷 文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通 过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交 易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应 当作为本合同的附件。 6
3、、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不 限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综 合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土 地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁 委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁 委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 合同范文 第 3 页 出卖人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _
4、【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】： _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 共有权人：_ 【篇二】 合同范文 第 4 页 卖方：_(简称甲方) 身份证号码： _ 买方：_(简称乙方) 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。 *条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋 权证第_号)。 第二条
5、上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平 方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方 向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足 合同范文 第 5 页 前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给 甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支 付首付款(含定
6、金)人民币_拾_万_仟_佰_拾 _元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的 房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用 结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书 面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定
7、金的双 倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲 合同范文 第 6 页 方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公 证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各 一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址： _ 邮 编：_ 邮 编： _ 电 话：_ 电 话： _ 合同范文 第 7 页 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日