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1、三一文库()/合同范文 第 1 页 北京房屋出租合同范文1 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达 成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京 市_区（县）_.该房屋 为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积 _平方米，使用面积_平方米，装修 状况_，其他条件为 _ ，该房屋（已 / 未）设定抵押。 第二条 房屋权属状 况 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房 屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证， 证书编号为：_.（二）甲方 对该房屋享有转租权的，甲方或
2、其代理人应向乙方出示房屋所 有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _。 第三条 房屋用途 该房屋 三一文库()/合同范文 第 2 页 用途为：_。 第四条 代理权限 （可多选） 乙方的具体代理权限为：（ 以甲方名义代理 出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监督承租方按照房屋租赁合同的 约定履行其他义务， .） 第五条 出租代理期限 （一） 出租代理期自_年_月_日至_年_月 _日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书 面另行约定。 （二）甲方应于_年_月_日前 将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 （一）租金标准为 _元/（月/ 季/
3、半年/ 年） ，租金总计： _元（大写： _元） 。出租代理期内租金标准调 整由双方另行书面约定。 （二）租金收取方式：（ 甲方 直接向承租方收取 / 乙方代为收取） 。 双方选择由乙方 代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙 方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准 向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与 甲方约定的租金标准的，则高出部分（ 归甲方所有 / 归乙方所有 / ） 。 3、本合同签订之日起三个工作日内， 乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 _银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自 年 月 日起开始按（月/ 季/ 半年/ 三
4、一文库()/合同范文 第 3 页 年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _、_、_、_ 、_、_、_、_ _。 第七条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期， 具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式 向乙方支付：（ 由代收、代付银行划帐 / ） 。 第八 条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： _元（大写： _元） 。出租代理期限届满或合 同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有
5、关的以下费用（可多选）： 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ _.以上费用 乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税 费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一） 出租代理期内该房屋及其附 属设施由维修责任：甲方负责 ；乙方负责 。 （二）甲方（ 是 / 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事 三一文库()/合同范文 第 4 页 宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代 理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部
6、或部分 转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租 赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有下 列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除 合同： 1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意 的； 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的； 4、_； 5、_。 （四）乙 方有下列情形之一的
7、，甲方有权单方解除合同： 1、未按约 定支付租金达_日以上的； 2、擅自改变房屋用途 的；3、_； 4、_； 5、_。 第十三条 违 约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提 前_日通知乙方，并按月租金的_支付违约金。 三一文库()/合同范文 第 5 页 （二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日 通知甲方，并按月租金的_支付 违约金。 （三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按 月租金的 向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十二条第 四款情形之一的，应按月租金的 向甲方支付违约金。 （五） ； （六） 。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商
8、解决或申请调解解 决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行 达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定 事项 （一） 。 （二） 。 （三） 。 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达 银行 份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采 取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法 律效力。 出租方（甲方）签章： 代理方（乙方）签章： 住所： 住所： 证件号码： 房地产经纪机构资质证书编号： 委托代理人： 房地产经纪持证人员姓名： 三一文库()/合同范文 第 6 页 证件号码： 经纪资格证书编号： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件一： 房屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自 行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。