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1、第 1 页 20XX 年办公场地租赁合同范本1 特征码 vNamroGoczHwIZVWkDIl 甲方：_ 乙方： _ 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致 的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高 新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件 及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲 方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护 _的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的 形成。 第二条 甲方将位于_建筑面积共 _平方米(含分摊面积，
2、下同)的场地提供给乙方使用 (附图纸一份)。场地使用期限为_年，自_年 _月_日起正式启用并全额交费，至_年 第 2 页 _月_日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日 开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装 修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中 央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风 机盘管由指定的公司安装。 第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面 同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上 述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境 保护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条 为做好大楼本体的维护管理，更
3、好地为入园单位 提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境， 乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标 准向甲方交纳场地使用费合计人民币_元(其中场地租金 _元、管理费_元)并且应于每月_日前按月 交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整 场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_%。 第五条 科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允 许私自装设空调。中央空调每周开机_天，每日开机时间为 _。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机， 须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整 体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 第六条
4、中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 第 3 页 1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选 定其中一种。 A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费_元/月 平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_元/个由企业支付。 B.中央空调费采用固定的分摊方式：_元/月平方米。不再 分摊其他费用。 2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。 3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的 登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运 商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电 信业务。 上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电 费由物
5、业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。 第七条 场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月 收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日， 按欠交金额的千分之_收取滞纳金。 第 4 页 第八条 甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使 用费作为保证金，合计人民币_元。保证金在乙方离场后的下 一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本 金，不计利息。 第九条 乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次 装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。 第十条 乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施 出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物 业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急 措施，并在_日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不 当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔 偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维 护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的 固定装置和设施。