《【合同范文】20XX年出租房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】20XX年出租房合同.docx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年出租房合同 特征码 sPOsxHoESbroDXobflTa 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道 321 线) 街 6 号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保 证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 第 2 页 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限
2、内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转 费、装修材料费和装修费等。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税 项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方 负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用, 如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金 元人民币，
3、大写 圆整。 。租赁期满，若乙方无违约行为， 本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 第 3 页 4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事 先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日 向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙 壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人 民币，大写 圆整。 。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由 乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。 5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期 20 日前将本年度 租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙
4、方有效的收款凭证。 6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第 二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三 年为 元，第四年为 元，） 。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 10 日内 第 4 页 搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等. 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿 责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的
5、基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根 据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁 合同。八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过 10 天以上的。 （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 房屋的结构或用途
6、，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修 第 5 页 复的。 （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转 让承租房屋的。 （4）乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 10 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋 范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 10 天的。 （3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，
7、书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本 合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 第 6 页 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2、项的约定，非违约方有权解除 合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲
8、方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使 用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十一、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效 第 7 页 力； 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负 责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 （未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方 有权不退还租金。 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 证件号： 证件号： 产权证号： 代表人/代理人： 营业执照号: 第 8 页 居住地址： 居住地址： 签约日期： 签约日期：