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1、房屋租赁协议（_）房间租赁铰链编号甲方（租客）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法的规定,为保护甲乙双方的合法权益,本合同由双方签订.第一条甲方应自愿将位于_ _区_区的_平方米（以下简称房屋）租给乙方.其他基本条件载于本合同附件.第二条房屋的现有设施,装修和装修设备：1. _2. _3. _装修装修：1.天花板：_2.地面：_墙：_4. _第三条乙方自费完成房屋改造（_）1,自费,同时增加设施：1. _2. _3. _第4条租赁期为_年.从到 _第五条甲方自本合同生效之日起_日内将房屋交付乙方.第六条房屋每平方米月租金为_元,人民币（资本）_元.年租
2、金总额为_元,人民币（资本）_元.第7条租金结算的时间和方法：_第8条上述租金不包括：_这部分费用由乙方根据实际发生的金额支付.第九条租赁期间,房屋自然损害的维护和修复由_方负责;因使用或装饰不当造成的维修应由_方负责;维修责任方应当推迟维修或者不当维修,并给予另一方或者如果损失是由他人造成的,责任方应当赔偿实际损失.第十条甲方在租赁期内承担下列责任：1.确保房屋的产权清晰,没有争议.如果存在与甲方有关的财产纠纷或其他债务,甲方应负责清理;甲方造成损失的,甲方负责赔偿;2.如果需要转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方,并保证合同继续履行;如果甲方出售房屋,乙方在同等条件下享有优先购买权.3
3、. _？第十一条在租赁期内,乙方承担下列责任：1.房屋必须按照合同规定使用.如果有必要改变用途,甲方应征得同意或签署补充协议.否则,应承担违约责任,可以取消合同;2.为了对房屋进行翻新,翻新或增设,甲方应取得甲方的书面同意并办理相关手续;增加承重构件的负荷,包括墙壁,地板,支柱等,并承担相邻房屋的危险.房屋的安全活动必须经房屋安全鉴定单位认证和批准.装修费用由乙方承担.乙方设计的装修方案由甲方书面批准.未经甲方同意,乙方有权擅自修改.返回原状并取消合同;1 23.如果房屋转租,甲方必须征得甲方的同意并签订分租合同;如果分方未同意并签订分租合同,并且分租未经授权进行,甲方可以调查乙方违约责任并终
4、止合同;4.如果因乙方使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏,乙方应负责赔偿或修理;5.乙方应在租约到期时将房屋归还甲方;如果需要继续租赁,应在租约到期前三个月提交,经甲方同意,双方应重新签订租赁合同;6.乙方退房时,必须确保房屋原有设施完好,乙方不得拆除下列设施：？ 1）_2）_3）_第十二条甲方未按本合同第五条规定的时间交付房屋.乙方应按照下列_条款,对甲方违约责任进行调查：1,合同终止,甲方按年_年租金支付违约金,乙方实际损失超过违约金时,甲方按实际损失赔偿;2.甲方应向乙方支付违约年度租金总额的_,并继续履行合同.3. _第十三条乙方未按本合同第七条规定的时间交付租金.甲方应根据以下_条
5、款调查乙方的责任：1.如果合同终止,乙方应按照_的年租金总额向甲方支付违约金.如果甲方的实际损失超过违约金,则实际损失予以赔偿;2.乙方按年租金总额的_支付违约金,并继续履行合同.3. _第十四条有下列情形之一的,合同可以提前终止：1.由于不可抗力原因,必须提前解除;2.经房屋安全鉴定单位批准为危险房屋不能继续使用.第十五条租赁期内因政府规划拆迁房屋的,依照政府有关规定执行.第十六条双方在履行本合同时发生争议的,可以向房屋租赁管理部门申请调解.如果调解失败,争议应按照以下_条款解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.被起诉到人民法院第十七条本合同签订后30日内,双方到住房和租赁管理部门办理登记和登记手续,缴纳相关费用,并收到房屋租赁证.第十八条本合同自登记备案之日起生效.第十九条本合同未规定的事项,由双方另行协商.第20条本合同的附件是：1. _2. _3. _上述附件具有与本合同相同的法律效力.第二十一条本合同为_股份,甲方和乙方均持有_份和房屋租赁管理部门.第二十二条双方承认的附加条款如下：_甲方（签字）：_乙方（签字）：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_律师：_律师：_附件（略）