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1、第 1 页 物业主管月工作计划个人范文 特征码 usHaXylWrxvyrXxDchGF 1、完善各项管理制度，形成配套的考核、监督机制。xx 年， 我们将在原来的基础上，修改、完善各项管理制度，改变以前“ 人管人“的被动状态，从而走向“制度管人，制度约束人“的良性 轨迹。进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、 量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么 程度;另一方面，方便主管人员的考核、监督，减少个人的主观 因素。工作中，坚持“定人、定岗、定时、定标准、定任务“的“ 五定“方针，对具体的工作采取有效的措施，加强对操作人员的 管理，优化人员结构，更有利于以后工作的开展。
2、 2、树立服务品牌。服务品牌的树立，有利于企业的知名度， 对一个部门也是一样，有利于提高部门的影响力，更有利于增 强部门的凝聚力，目前，我们本着“清扫一户，洁净一户，满意 一户“的原则，为业主提供家政服务，得到业主的好评，在业主 心中树立了良好的形象。 3、确定两个工作目标。即达到青岛市 a 类物业卫生标准和 达到经济效率最大化的目标。根据小区定位及物业服务定位， 我们保洁部会为业主创造一流的生活环境而不懈努力，工作严 格执行 a 类物业卫生标准，并能力争创青岛市十佳物业公司。 第 2 页 在做好保洁工作的同时，我们会做好废品收购及家政服务工作， 最大限度地减员增效，提高物业的经济效率。 4、
3、外挂一个家政服务公司。一方面，由于我们保洁人员素 质不同，工作质量有所差异，所做的家政服务的效果也不同;另 一方面，目前轮流作业的形式，也不便于人员的管理。外挂家 政公司，在保证服务质量，规范内部管理的同时，我们还可以 提取一定的服务费用。 5、建立一个垃圾中转站。随着业主入住的不断增加，小区 垃圾不断增加，垃圾的清运、中转、处理，是保洁工作的一个 重要内容。希望在集团领导的大力支持下，尽快建立一个中转 站。 6、保洁与绿化的统一整体性与不可分隔性。保洁、绿化都 是小区环境管理的一部分，小区离开了保洁，就会出现脏、乱、 差的现象;小区离开了绿化，就不会有花草树木。如果两者属于 不同的部门，就会出现年前两者相互矛盾、相互推委、相互扯 皮的现象。建议把两者合并为环境部。