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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 2012年第36周武汉市场周报 9.03-9.09 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 一周观点 本周商品住宅成交套数环比上涨9.35%，成交面积环比上涨9.93%，前 四周平均成交面积环比微涨0.92% 本周江岸、硚口、汉阳商品住宅成交套数有明显回升 主城区成交均价自7月
2、以来持续上涨，但涨幅连续两周收窄 本周武汉市有9个项目开盘，其中中心城区两个项目。本周开盘项目均 为刚需型项目，整体开盘去化率创下新高，主要受远城区刚需项目低 价入市的拉动。多数项目赶在本月中旬市场集中加推前出货，避免陷 入竞争洪流，且户型面积适中，总价控制合理，去化效果理想 Note：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 报广信息 Code of this report | 4 Copyright Ce
3、ntaline Group, 2010 中原观点中原观点 本周政策面，保障房建设的稳步推进是亮点，未来调控更注重增加供应。 宏观政策 地方地方政策政策 广东佛山市住建局于日前明确提出，暂停新建经济适用住房，已建的按照只租不售的原则暂停新建经济适用住房，已建的按照只租不售的原则，将其供应 对象纳入公租房供应范畴 深圳住建局拟于本月出台新政，放宽单身居民购买安居房门，放宽单身居民购买安居房门槛槛 武汉公积金即将调整，可用于购买新房首付 武汉规划新建19处公租房，二环内有4个项目，位于武昌汉阳 中央中央政策政策 胡锦涛出席APEC峰会，表示中国将以解决人民最关心最直接最现实的利益问题为着力点，推进民
4、生 优先的社会建设，逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会公平保障体逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会公平保障体系系 温家宝近日表示，巩固房地产市场调控成果，须坚决遏制投资投机性购房需求遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房 有效供应，包括普通商品房和保障房供应，特别是已建成的保障房要尽快投入市场 住建部政策研究中心主任秦虹6日表示，房地产调控政策的方向会继续坚持，核心内容是坚持抑制投坚持抑制投 资投机性的需求不动摇资投机性的需求不动摇，满足合理住房需求不动摇 国土资源部日前审议通过关于推进土地利用计划差别化管理土地利用计划差别化管理的意见 Code o
5、f this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 经济要闻 经济数经济数据据 据国家统计局网站消息，2012年8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%2.0%。其中，城市上涨 2.1%，农村上涨1.8%；食品价格上涨3.4%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨2.1%，服务项目价 格上涨2.0%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.9% 国家统计局公布数据显示，8月工业产出和固定资产投资增速继续出现小幅下滑工业产出和固定资产投资增速继续出现小幅下滑，其实际值均低于市 场预期。8月全国规模
6、以上工业增加值同比实际增长8.9%，比7月回落0.3个百分点。1月-8月，全国固定 资产投资同比名义增长20.2%，增速比1-7月回落0.2个百分点 8月工业产出和固定资产投资下滑表明经济下行未止，而8月CPII反弹，或对货币政策的进一步放松 构成制约，未来政策放松渐趋谨慎。但从全球货币政策来看，欧美都在开启新一轮量化宽松，中国 央行未来不排除继续注入流动性的可能 中原观点中原观点 房地房地产信贷产信贷 根据统计，今年第三季度房地产信托到期规模约1000亿元，7至9月平均每月在300亿元以上，房地产 信托已经进入兑付高峰 Code of this report | 6 Copyright Ce
7、ntaline Group, 2010 上半年由于供应量大减，造成地方政府土地出让金收入大减，地方住呢功夫积极推地带动土地市场 回暖，或将促进地产投资的增长，加大未来供应，平抑房价 行业动态 中原观点中原观点 地产投资地产投资 国家统计局9日发布数据显示，2012年1-8月份，中国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长同比名义增长 15.6%15.6%。去年前八个月，房地产开发投资同比名义增长33.2%，随后该数据逐月收窄。今年1-7月，房地 产开发投资同比增速已跌至15.4%。本月0.2个百分点的提升，是该数据近一年来第一次出现回暖态势近一年来第一次出现回暖态势 市场成交市场成交 中原地
8、产：二手住宅成交量缩价稳，金九或将平淡中原地产：二手住宅成交量缩价稳，金九或将平淡 受调控风声收紧以及季节性影响，本月二手房成交有所降温，成交量环比有所下降，但价格仍保持小 幅上涨。9月份为传统旺季，预计成交量将有所增加，但由于政策面依然较紧，因此成交量的增幅会较 为有限，而价格则会延续温和上涨的态势 土地市土地市场场 在楼市成交渐趋回升之后，持续低迷的土地市场，也出现明显的回暖态势。8月底，上海、北京、杭州、 武汉等多地集中推地，甚至一些地段及规划较优的地块，以吸引开发商的关注 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 江
9、岸原租界将打造英法风情江岸原租界将打造英法风情街街 据了解，法国领事馆副领事3次带队考察江岸历史文化风貌街区，将打造一条具有武汉特色的法国风 情街。英国大使馆公使也致函关注武汉“英国风情街”的建设 年内，武汉还将启动5个历史文化名城保护工程，包括：江岸区青岛路片、黎黄陂路片、一元路片江岸区青岛路片、黎黄陂路片、一元路片3 3 个汉口历史文化街区，硚口区汉正街历史风貌街区，武昌区昙华林历史文化街区个汉口历史文化街区，硚口区汉正街历史风貌街区，武昌区昙华林历史文化街区 武汉市政 中原观点中原观点 光谷广场带动光谷区域房价的上涨作用明显，3-4年的时间光谷片区从武汉的边远市郊成为武汉 新的城市副中心
10、，地铁规划以及街道口交通的改善将进一步稳定光谷区域房价 街道口下穿通街道口下穿通道通车道通车 9月6日，“武昌第一堵点”的武昌街道口下穿通道正式通车。以往从广埠屯到武珞路珞珈山路口， 堵车不严重时也需10分钟左右，如今只需要45秒 光谷广场站成武汉惟光谷广场站成武汉惟一三一三条地铁线换乘条地铁线换乘站站 光谷广场站是武汉2号线一期的最后一站，也是全线21座站点中最大且是惟一一座三条地铁线的换乘 站。按规划，2号线将与远期建设的9号线、10号线光谷广场站实现三线换乘 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘
11、 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 28.01 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 12W3212W3312W3412W3512W36 周度商品住宅备案面积（万） 周度商品住宅成交分析周度商品住宅成交分析： 本周商品住宅成交2993套，环比上升9.35%，成交面积为28.01万，环比上升9.93%。 商品住宅前四周平均成交面积为27.76万,本周成交28.01万，与前四周平均相比上升0.92%。 本周商品住宅成交量小幅上涨 周度商品
12、住宅成交套数环比周度商品住宅成交套数环比 周度商品周度商品住宅备案面积（万）住宅备案面积（万） Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 AvAv：27.7627.76 2993 -15.00% -10.00% -5.00% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 12W3212W3312W3412W3512W36 周度商品住宅备案套数（套） 周度环比 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 备案显示本周商品住宅成交套数在江汉、
13、硚口、汉阳有明显 回升 Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 周度商品周度商品住宅销售区域分布住宅销售区域分布 区域成交分析区域成交分析：备案显示本周江汉、硚口、汉阳商品住宅成交套数有明显回升，在东西湖有明显回落。汉 阳在最近有金地澜菲溪岸和汉阳人信汇开盘，区域备案增加较多。 0 100 200 300 400 500 600 700 江岸 江汉 硚口 汉阳 青山 武昌 洪山 东西湖 东湖高新 沌口 江夏 黄陂 蔡甸 新洲 汉南 12W32 12W33 12W34 12W35 12W36 Code of this report | 11 Copyright Centaline G
14、roup, 2010 Source：湖北中原研究中心整理(周度均价来自亿房网数据） 主城区成交均价自7月以来持续上涨，但涨幅连续两周收窄 周周度主城区商品住宅成交均价走势度主城区商品住宅成交均价走势 均价走势分析均价走势分析：本周主城区成交均价为7885.64元/，继续保持上涨，涨幅0.03%，上2.55元/，同比上 升1.90%。 Note：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口 成交均价（元成交均价（元/ / 7885.647885.64 7650 7700 7750 7800 7850 7900 Code of this report | 12 Co
15、pyright Centaline Group, 2010 本周商品房成交小幅上升 2011第3季度 2011第4季度 2012第季1度 2012第2季度 2012第3季度 S.Av：29.03 S.Av：31.53 S.Av：22.83 S.Av：30.26 季度商品房成交面积走势（万）季度商品房成交面积走势（万） 商品房成交分析商品房成交分析：上季度月度平均成交30.26万，上周商品房成交30.46万，本周商品房成交33.27万 ，环比上升9.23%。 Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 Av：36.20 Code of this report | 13 Copyright
16、 Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 本周开盘项目一览表 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 项目名称项目名称 区域区域 开盘时间开盘时间 面积区间（）面积区间（） 折后均价（元折后均价（元/ /） 推出套数推出套数 销售套数销售套数 销售率销售率 鼎盛华城 江岸 9月8日 90-140 8600 80 25 31.25% 福星恵誉东澜岸 洪山 9月8日 90-136 5300 116 88 7
17、5.86% 光谷新世界 东湖高新 9月8日 62-106 9700 53 25 47.17% 丽岛美生 江夏 9月8日 53-98 6800 300 220 73.33% 沿海赛洛城 东西湖 9月8日 77-92 5980 230 143 62.17% F、空港中心城 黄陂 9月8日 77-93 4900 168 124 73.81% F、学府 黄陂 9月8日 74-130 4500 366 217 59.29% 武湖新天地 黄陂 9月8日 90-121 4500 458 368 80.35% 合计 1771 1210 68.32% Code of this report | 15 Copyr
18、ight Centaline Group, 2010 各周开盘销售率对比各周开盘销售率对比 本周推盘量微幅上涨，受远城区刚需项目低价入市的拉动，开 盘去化率创下新高 开盘销售率分析开盘销售率分析：本周推盘项目均为刚需型项目，多数项目开盘定价低于预期，取得较高的开盘去化率， 拉动本周整体去化率创下新高。多数项目赶在本月中旬市场集中加推前出货，避免陷入竞争洪流，且户型 面积适中，总价控制合理，去化效果理想 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 5.21- 5.27 5.28- 6.03 6.04- 6.10 6.11- 6.17 6.18- 6.24 6.25- 7.1
19、 7.2- 7.8 7.9- 7.15 7.16- 7.22 7.23- 7.29 7.30- 8.5 8.6- 8.12 8.13- 8.19 8.20- 8.26 8.27- 9.2 9.3- 9.9 推出套数 1966467697152013481387948284 100218597521781843316011041771 销售套数 9482984476416206434781295791015461112414617765111210 销售率 48.22%63.81%64.13%42.17%45.99%46.36%50.42%45.42%57.78%54.60%61.30%63.1
20、1%17.32%56.20%46.29%68.32% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标基本经济指标 鼎盛华城（2012.9.8）基本信息 项目地址项目地址：江岸建设大道 与兴业路交汇处（地铁3 号线兴业路站） 开发公司开发公司：武汉外经房 地产开发有限公司 代理销售公司代理销售公司：无 物业管理单位物业管理单
21、位：湖北博 坤物业服务有限公司 装修标准装修标准：毛坯 物业管理费物业管理费：1.40元/ 月 总占地面积总占地面积： 12.66万 总建筑面积总建筑面积：30.3万 容积率容积率：2.40 绿化率绿化率：40% 项目区位图项目区位图 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 推售情况推售情况：本次推出13号楼，两梯四户32层高 层，面积区间在90-140，共128套房源。开 盘之前已提前销售约40余套。 均价均价：折后均价8600元/。 优惠优惠：认筹一千抵两万、三房减一万、两房减 5千 销售情况销售情况：认筹41组，采
22、用排号认购形式选 房，截止到中午销售25套。 鼎盛华城（2012.9.8）销售情况 户型户型 面积面积区间区间 （）（） 套数套数 占比占比 销售套数销售套数 去化率去化率 3*2* 90 40 50% 25 31% 140 40 50% 合计 90-140 80 100.00% 25 31%31% 6# 5# 4# 3# 2# 14# 8# 7# 9# 11# 12# 13# 项目规划图项目规划图 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 鼎盛华城（201
23、2.9.8）户型赏析 三室三室140140 两两室室9090 Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标基本经济指标 福星恵誉东澜岸（2012.9.8）基本信息 项目区位图项目区位图 项目地址项目地址：黄家湖大学 城（武汉科技大学旁） 开发公司开发公司：武汉市福星 惠誉房地产 代理公司代理公司：世联&思锐 物业管理单位物业管理单位：武汉市 福星惠誉房地产有限责 任公司 装修标准装修标准：毛坯 物业管理费物业管理费：1.8元/ 月 总占地面积总占地面积： 23.26万 总建筑面积总建筑面积：46.53万 容积率容
24、积率：2 绿化率绿化率：30% Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 推售情况推售情况：本次推出43号楼，两梯六户18层小 高层，面积区间在90-136，共116套房源 均均价价：折后均价5300元/。 优惠优惠：开盘当天95折 销售情况销售情况：截止下午1点去化88套，去化率 75.86% 福星恵誉东澜岸（2012.9.8）销售情况 项目规划图项目规划图 户型户型 面积面积区间区间 （）（） 套数套数 占比占比 销售套数销售套数 去化率去化率 2*2* 90-92 100 86.21% 74 74% 3*2* 94-
25、136 16 13.79% 14 87.5% 合计 90-136 116 100.00% 88 75.86%75.86% 43#43# Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 福星恵誉东澜岸（2012.9.8）开盘现场 项目开盘认筹客户120 组，到场客户约100 余组，按摇号顺序进场选房 客户年龄主要为25-40岁之间，以地缘性客户、外地学生首次置业为主 项目推出产品面积适中，总价控制合理，市场接受度高；赶在本月中旬市场集中加推前出货；华润超市 等商业配
26、套的引进，增加客户购买信心 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 福星恵誉东澜岸（2012.9.8）户型赏析 两两室室9696 三室三室136136 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标基本经济指标 光谷新世界（2012.9.8）基本信息 项目区位图项目区位图 项目地址项目地址：洪山光谷新世 界位于雄楚大街与关山大 道交汇处 ） 开发公司开发公司：新世界发展 （武汉）有限公司 代理销售公司代理销售公司：大禾睿通 物业管理单位物业管
27、理单位：新世界 物业 装修标准装修标准：毛坯 物业管理费物业管理费：暂无 总占地面积总占地面积： 13.3万 总建筑面积总建筑面积：52万 容积率容积率：3 绿化率绿化率：35.3% Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 推售情况推售情况：本次推出15号楼的一个单元，两梯 三户18层小高层，面积区间在62-，共53套 房源 均价均价：折后均价9700元/ 优惠优惠：开盘当天97折 销售情况销售情况：截止中午12点去化25套，去化率 47.17% 光谷新世界（2012.9.8）销售情况 项目规划图项目规划图 户型户型 面
28、积面积区间区间 （）（） 套数套数 占比占比 销售套数销售套数 去化率去化率 1*1* 62 18 33.96% 0 0 2*2* 106 18 33.96% 12 66.67% 3*2* 104 17 32.08% 13 76.47% 合计 62-106 53 100.00% 25 47.17%47.17% 1515 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 光谷新世界（2012.9.8）户型赏析 一一室室6262 两室两室106106 Code of t
29、his report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 丽岛美生（2012.9.8）基本信息 项目地址项目地址：东湖开发区 民族大道318号（三环 线和民族大道交汇处） 开发公司开发公司：武汉光谷联 合股份有限公司 代理销售公司代理销售公司：/ 物业管理单位物业管理单位：武汉丽 岛物业管理有限公司 装修标准装修标准：毛坯 物业管理费物业管理费：/ 总占地面积总占地面积： 8.27万 总建筑面积总建筑面积：13万 容积率容积率：1.79 绿化率绿化率：40% 项目区位图项目区位图 基本经济指标基本经济指标 Code of this report | 27
30、Copyright Centaline Group, 2010 丽岛美生（2012.9.8）销售情况 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 推售情况推售情况：5 # 2-30F，2T4户，82-98，116 套；6 # 1-23F，3T8户，53-62，184套； 折折后均价后均价：折前均价6900元/，折后均价 6800元/，层差10元/； 优惠优惠：认筹1万抵2万，开盘99折； 销售情况销售情况：截止上午12:00，销售220套，去化 率73.33%。 户型户型 面积面积 推出套推出套 数数 占比占比 销售套数销售套数 去化率去化率 1*2*1 53 46 15% 16 34.7
31、8% 2*1*1 62 46 15% 45 97.83% 2*2*1 58、59 92 31% 85 92.39% 2*2*1 82 58 19% 50 86.21% 3*2*1 98 58 19% 24 41.38% 合计 300 100% 220 73.33%73.33% 本次本次 推售推售 楼栋楼栋 项目规划图项目规划图 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 丽岛美生（2012.9.8）现场情况 丽岛美生9月8日第三次加推，市场反应较为热烈，开盘认
32、筹230组客户，现场摇号350组，约800人 价格较上次开盘的7#楼有100元/的上涨 客户主要是光谷年轻置业者和武汉市投资客户为主 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 丽岛美生（2012.9.8）户型鉴赏 两两室室6262 两两室室5959 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标基本经济指标 沿海赛洛城（2012.9.8）基本信息 项目区位图项目区位图 项目地址：项目地址：东西湖区金山 大道与张柏路交汇处（沿 海赛洛城翡丽英伦会
33、馆） 开发公司开发公司：沿海绿色家 园发展（武汉）有限公 司 代理销售公司代理销售公司：新景象& 思源 物业管理单位物业管理单位：美佳物 业管理（武汉）有限公 司 装修标准装修标准：毛坯 物业管理费物业管理费：1.50元/ 月 总占地面积总占地面积： 2.52万 总建筑面积总建筑面积：125364 容积率容积率：3.75 绿化率绿化率：35% Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 推售情况推售情况：本次推出19号楼，两梯四户32层小 高层，面积区间在77-92，共230套房源。 均价均价：折前均价6300元/，折后均价
34、5980元 /。 优惠优惠：认筹5000抵3万,3天内签约98折 销售情况销售情况：早上9点开盘，截止到中午12点销 售143套。 沿海赛洛城（2012.9.8）销售情况 项目规划图项目规划图 19号楼 户型户型 面积面积区间区间 （）（） 套数套数 占比占比 销售套数销售套数 去化率去化率 2*2* 77 90 39% 56 62.22% 84 20 8.7% 9 45% 3*2* 90 90 39% 58 64% 92 30 13.04% 21 70% 合计 77-92 230 100.00% 143 62.17%62.17% Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售
35、率 Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 开盘认筹267组，到场200组，现场约400人次。9点刚开盘的时候现场由于客户太多一度造成现场混乱， 前往二楼选房的客户发生了拥堵的情况。 采用现场摇号选房的方式，9点开始摇号，现场有抽奖活动，分别为认筹客户抽奖和认购客户抽奖，9点- 11点为认筹客户抽奖，11-12点为认购客户抽奖，奖品有ipad3、山地车、家庭影院等。 沿海赛洛城（2012.9.8）开盘现场 Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 沿
36、海赛洛城（2012.9.8）户型赏析（1/2） 两室两室9292 9292房源，房源，2 2室室2 2厅厅1 1卫卫 优势：优势： 可做成三房，有赠送花池； 每个卧室都有大飘窗； 餐厅客厅相连，12米超长进深。 劣势：劣势： 次卧朝向不好； 入户位置面积有浪费； Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 沿海赛洛城（2012.9.8）户型赏析（2/2） 两两室室7777 7777房源，房源，2 2室室2 2厅厅1 1卫卫 优势：优势： 户型方正，布局紧凑； 4.5南向大阳台。 劣势：劣势： 次卧朝向不好； 厕所、厨房无采光
37、，通风不好。 Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广投放区域及类型分布本周报广投放区域及类型分布 一周报广投放统计 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10项目个数 投放次数 类型类型 住宅住宅 公寓公寓 别墅别墅 商业商业 写字楼写字楼 综合体
38、综合体 企业广告企业广告 普通普通 中高中高 高档高档 项目个数 9 19 13 1 0 15 3 2 1 投放次数 19 31 20 3 0 33 6 5 1 比例 16.10% 26.27% 16.95% 2.54% 0.00% 27.97% 5.08% 4.24% 0.85% Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 近几周报广投放量走势近几周报广投放量走势 报广投放量趋势分析 投放次数投放次数, 118, 118 0 20 40 60 80 100 120 140
39、 Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（1/5） 项目名称项目名称 区域区域 报媒报媒 日期日期 主题主题 投放次数投放次数 三元29街 洪山 楚天都市报 20120906 9.15日耀世钜现，VIP护照申领中，1万抵3万抢筹倒计时， 30-60双层公馆 2 绿地国际金融城 武昌 武汉晨报 20120906 认筹即享20万优惠，9.8日认筹盛大启动，100-180双景超 高层豪宅强势归来 2 奥山世纪城 青山 武汉晨报 20120906 9.7日恒温住区
40、全城热销，首层铺王20-50惜售中 4 菩提金商业 武昌 武汉晨报 20120906 20-200日光书铺，9月限量加推，火爆认筹 2 广发银行大厦 江汉 武汉晨报 20120906 真地标，正中心，领潮华中金融区风向 1 南国大武汉 硚口 武汉晨报 20120906 商铺很俏，12周热销1800套 2 泛海国际SOHO城 江汉 武汉晨报 20120906 以世界商务，璀璨中心商业；以中心商业，缤纷世界商务 1 汉飞又一城 武昌 武汉晨报 20120906 真正的街铺，大门必须是朝着马路开的 1 武汉天地 江岸 武汉晨报 20120906 臻藏花园洋房，内环滨江仅有多层四房B9-T11座即将面
41、世 1 汇丰企业天地 硚口 武汉晨报 20120906 红9月开门第一炮，千人抢购，赚爆硚口，一组团售罄，二组 团震撼加推 1 汉街一号公馆 武昌 武汉晨报 20120906 典堂级奢装示范区恭迎品鉴 2 大武汉1911 江岸 武汉晨报 20120906 权贵名媛的高端消费地 2 统建天城美雅 东湖高新 楚天金报 20120907 9.10日营销中心盛大开放，光谷心地铁旁，89-136国企品 质好房 2 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（2/5） 项
42、目名称项目名称 区域区域 报媒报媒 日期日期 主题主题 投放次数投放次数 金龙公馆 汉阳 楚天金报 20120907 免费抢筹倒计时，96-118经典房源，南北通透，将舒适生活 优化到底 2 福星惠誉东澜岸 洪山 楚天金报 20120906 43号小高层，9.8日炽热开盘 2 阳光100大湖第 江夏 楚天金报 20120906 88-120宽景地暖全精装TT公关，光谷首创，诚意登记中 2 汉口湖畔 黄陂 楚天金报 20120906 一期钜惠清售，不热销不足以证明 2 鼎盛华城 江岸 楚天都市报 20120906 9.8日全景楼王盛大加推，90-140百变空间 1 F学府 黄陂 楚天都市报 20
43、120906 折后3380元/起，二期74-130书香名邸 1 城市之光 东湖高新 楚天都市报 20120906 楼下就是地铁2号线，性价比入驻光谷，起家7052元/ 1 福星惠誉福星城 江汉 楚天都市报 20120906 城熟楼王在即，楼王登场，中心典藏楼王17号楼9月盛装登场 3 福星惠誉国际城 武昌 楚天都市报 20120906 城市商业1号作品问世，千万级商铺仅27席绝版惜售，时不我待 2 龙阳1号 汉阳 楚天都市报 20120906 9.8日开启诚意登记中 2 福星惠誉青城华府 青山 楚天都市报 20120906 武汉高铁站全复合型公寓，认筹1万即享98这优惠 1 大华铂金华府 青山
44、 楚天都市报 20120906 90-129海派建筑精髓，闻名不如体验 1 大华南湖公园世家 洪山 楚天都市报 20120906 150-190典藏品限量加推 1 Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（3/5） 项目名称项目名称 区域区域 报媒报媒 日期日期 主题主题 投放次数投放次数 恒大金碧天下 鄂州 楚天都市报 20120906 首付4万，买精装房，每天限量3套 6 中央荣御 江汉 楚天都市报 20120906 高预期高成长高净值，三高不动地产，B
45、OSS必争之地 1 纯水岸东湖 武昌 长江商报 20120906 豪宅后的另一种极致人生，150-460湖泱平墅大宅，即将认筹 1 万科地产 长江商报 20120906 2012年万科幸福级升级，入住万科，向幸福出发 1 北大资源首座 汉阳 长江商报 20120906 投资自住双收益，王家湾真功夫，精装公寓不限购，开盘热销8成 2 金寓 黄陂 长江商报 20120906 坐收其利，40-72认筹即享折优惠 3 美联奥林匹克花园 东西湖 长江商报 20120906 二期巴西奥运村50-127升级力作即将面世 1 海昌天澜 东西湖 长江商报 20120906 住宅一期，清盘钜惠二期特价房源，钜惠发
46、售 1 航天双城 江岸 长江商报 20120906 保留瞰江臻品，现房加推，汉口城心167奢居典范 1 中民长青里 硚口 长江商报 20120906 LOFT公寓9.16日盛大开盘，无限可能，火爆认筹中 2 金色港湾 沌口 长江商报 20120906 5期新品达令港，6号楼91-160一线临湖华宅 1 珩生领袖城 黄陂 长江商报 20120906 80-115南向水岸低密度洋房，全城认筹 2 新地盛世东方 江岸 长江商报 20120906 99双主卧阔宅7880元/起2万元置业基金申领中 1 Code of this report | 41 Copyright Centaline Group,
47、 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（4/5） 项目名称项目名称 区域区域 报媒报媒 日期日期 主题主题 投放次数投放次数 汉阳人信汇 汉阳 武汉晨报 20120906 二期地铁产权、精品住宅，即将载誉加推 1 光谷世界城 东湖高新 武汉晨报 20120906 白天太短，钱花不完，40-100街铺，9月公开 3 光谷新世界 东湖高新 武汉晨报 20120906 第三代城市综合体登陆光谷，尽享世界级生活 4 朗诗绿色街区 汉阳 武汉晨报 20120906 科技住宅73两房，88三房，58万起，地铁沿线，72%绿 化率，106项建筑专利 3 万科金色城市 S
48、OHO 洪山 楚天都市报 20120906 万科馈赠，全城抢票，滚石30年武汉演唱会。 5 现代森林小镇 东湖高新 楚天都市报 20120906 现代森林小镇，5年时间，多赚1套房，9.8日公开认筹，认筹 即享3000抵3万 1 锦绣龙城 东湖高新 楚天金报 20120906 独占30万稳定客流，锦绣龙城街铺40-350买一层送一层 1 广电兰亭珑府 汉阳 楚天金报 20120905 一湖繁华御珑府，盛大开放，约220-255城心大户绝版府邸， 恭迎品鉴 2 香榭琴台 汉阳 楚天金报 20120905 77-123零浪费户型全民公测，置业抵金卡申领中 3 百瑞景 武昌 长江商报 20120905 发现中心聚会时光，城市中央高端消费精英消费地 1 百步亭金桥汇 江岸 楚天都市报 20