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1、第 1 页 买卖合同:房屋抵债协议书 特征码 wFfSpzNYwAxhsFJzLOem 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如 下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_花园工程款人民 币_元以_花园_套房屋抵偿。具体房 号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、 抵押或出售； 2甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款 的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现； 3甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能 办理房地产权证； 4甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工 程款的房屋。 5甲方保证在
2、本协议签订之日起 30 日内办理完毕抵工程 款房屋的房地产权证。 第 2 页 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包 括但不限于自用、出租、转让、抵押等） 。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手 续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知 方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手 续。 五、物业管理费用 1如乙方或业主是在本协议书签订后 12 个月内入伙的， 则以实际入伙时间计交物业管理费用； 2如在本协议书签订后超过 12 个月入伙的，乙方或业主 应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三
3、人办理抵工程 款房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同书 ，开具发 票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和 交易费用。 七、房屋销售 1乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方 名下； 2自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵 工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议； 第 3 页 3自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋； 4不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关 手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续 （包括但不限于预购登记、办理房地产权证等） 。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法 按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价 款 10的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕房地产 权证为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份， 双方各执两份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）： _ _年_月_日 _年_月 _日 第 4 页