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1、第 1 页 公房承租权转让合同范本1 特征码 BVMfwTdShmyolmgAIlcF 甲方（转让方）_ 乙方（受让方）_ 根据公房承租交换试行办法 （以下简称试行办法 ）等有 关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一 致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本 合同。 第一条 甲方将其承租的座落于：_区（县）_ 路_弄（新村）_支弄_号_室，租赁部位 独用面积_平方米的公房承租权（以下简称该公房）转 让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的租 用公房凭证 租用公房凭证复印件见（附件一） 。乙方已 对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况 确认
2、无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为： 人民币（大写）_元。 第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定 方式办理（不约定的划除）： 第 2 页 1、乙方应按试行办法的规定，以甲方的名义将上述价款一 次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由 该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合 同（附件二）中约定。 2、按试行办法规定，经该公房所在地区、县房地产管理部 门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金 额由双方在本合同（附件二）中约定。 3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意，自
3、本合同签定之日起的 _日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地_ 区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具准 予公房差价交换通知书 （以下简称通知书 ）之日起的_ 月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司 办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系 变更手续办妥后的_日内，腾出该公房并交乙方进行验收交 割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期 间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及 附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房 装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还
4、应按估值的_%向乙方 支付违约金。 第 3 页 第七条 乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而 按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙 方承担。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担 各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的 水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在 本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期 应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的 应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_% 计算。逾期_天后，乙方同意甲方有权按下列一 二
5、三款约定向其追索违约责任（不选定的划除）： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_%向 甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙 方逾期应付款_%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足 违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应 应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。 第 4 页 三、 _ _。 第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该 住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息， 逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止， 利息按甲方已收款的_%计算。逾期_天后，甲、乙双 方同意按下列第一 二 三款
6、内容处理（不选定的划除） ： 一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_%向乙方 支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通 知之日起_日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自 乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价 款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失 的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济 损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、 _ _。 第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基 础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立 第 5 页 的补充条款及附件均为本合同不可分割的一
7、部分，本合同及补 充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具准 予公房差价交换通知书之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格 执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。 第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发 生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决 （不选定的划除）： 1向_仲裁委员会申请仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公房承租权转让已经其 同住成年人之间在履行本合同过程
8、中发生争执，均与乙方无涉。 第十六条 本合同连同附件（正本）壹式_份具有同等法 律效力，其中甲、乙双方各执_份，该住房所在地 _区/县房地产交易中心和 _，_，各执壹份。 补充条款 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 第 6 页 附件一 公房租用凭证复印件 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件二 付款时间及金额 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 公房同住成年人意见书 我们一致同意，甲方以人民币（大写）_元，将该公房转让给 乙方，同
9、时推选_为“个人住房特种存单”的存款人代表。 同住成人年签字（盖章） _年_月_日 备注： 若有反对意见，请在此签字（盖章） _年_月_日 第 7 页 甲方：（签章）_ 乙方：（签章） _ 本人_ 本人_ 本人_ 本人_ 姓名：_ 姓名：_ 身份证明 身份证明 营业执照 营业执照 商业登记证号 商业登记证号 号 码：_ 号码：_ 居住 居住 邮政编码：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 签于：_ 签于：_ 置换（或中介）公司名称：_ 联系地址及电话：_ 第 8 页 房地产经纪人员姓名：_ 房地产经纪人证件编号：_ 联系地址及电话：_ _年_月_日 备注栏 甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定；座落于 _区_路_弄（新村）_号 _室（部分）公房的受让人为_；该公房系统受 让取得。 经办人（签字）_ 房地产交易中心（章）_ _年_月_日