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1、第 1 页 20XX 房屋买卖协议书1 特征码 NftHUnBHoCILjPjXuFKT 出卖方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 买受方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于 xxxxxxxxxx 20XX 年房屋买卖协议合同 20XX 年房屋买卖协议合同 第 2 页 第五条 付款方式 买受
2、方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）亿 千百拾万千百（安置 房的买卖合同）拾元整，并应于本合同生效之日 起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方 式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书 交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内， 将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期 之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾 期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出 卖方有权按下述第种约定，追究买受方的
3、违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支 付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金， 合同继续履行。 3. 第 3 页 。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合 同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按 已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规 定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第个 月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同
4、，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买 受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违 约金，合同继续履行。 3. 。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之 日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退 第 4 页 房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将 买受方已付款退
5、还给买受方，并按已付 款的赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及 租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向 国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的 税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 第 5 页 由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共页，一式份， 甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： 年月日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： 年月日