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1、第 1 页 20XX 房屋买卖补充协议书 特征码 PDOUSUiOxBFFzBAqeOvC 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋”)签 署了北京市存量房屋买卖合同(“ 买卖合同 ”)，现 三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配 套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得 价，不含税。 第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民 (大 写) 元整该金额口包
2、含口不包含乙方已支付的全部定金人 民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式 支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议 约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金， 第 2 页 该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条 税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接 向主管机关交纳。 第四条 违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每 逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之 五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，
3、且一 方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 (1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权 证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有 权的; (2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; (5)将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发 生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的 20%向乙方支付 违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付 乙方。 第 3 页 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根
4、本违约，且甲 方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效， 导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; (2)拒绝购买该房屋的; (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发 生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 的 20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲 抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不 予退还。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配 合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有
5、同等法律 效力。如本协议与买卖合同 、 居间服务合 同 、过户、按揭代理合同约定不一致的，均以本协议为 准。 3 口，且无需填写相关内容)： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲 乙双方一致同意： 第 4 页 关于央产房的约定：口有/口无 甲方应于 年 月 日前取得中央在京单位已购公房上市出 售登记表：如未能按期取得， 则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： (1)装修包括： (2)家具包括： (3)家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约 定：口有/口无 对乙方已支付的房屋的约定： 对已支付的或应支付的代理费的约定： 其他约定：口有/口无 全部款项并支付乙方总房款 50%的违约金。 部款项，并收取总房款 50%违约金。 (以下无正文) 甲方(出卖方)： 委托代理人： 丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司 经 办 人： 联 系 电 话： 乙方(买受方)： 委托代理人： 第 5 页