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1、第 1 页 20XX 房屋抵押借款合同范本 特征码 gAZdKLhnjLNxFZSawHsH 抵押人：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能偿还，甲方为担保还 款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 第一条 乙方愿意以其有权处分的位于_市（县） _ 区（镇） _路（街） _号_房间之房产的全部权益 （以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方， 以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、 利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复
2、利和加收的利 息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押 权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费） 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管 等费用均由甲方承担。 第 2 页 第五条 抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月 _日止。 第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的 _收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵 押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时， 甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押 或以其
3、它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面 通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方， 逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因 此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的 行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损 失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约 金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好 第 3 页 协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之 一
4、： （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会裁决。 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履 行本合同规定的其他条款。 第九条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证 后生效，公证费用由甲方承担。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款 本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查 同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期 限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一 份。 抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ _年_月_日订立 第 4 页