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1、第 1 页 20XX 房屋装修合同书样本1 特征码 VtSeCsVXDMwonaVVBLnf 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格 法 、 北京市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和国建设部 (1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有 关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程 的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基 础上达成如下协议，共同遵守。 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人) 身份证：联络方式： 家庭住址： 条工程概况 1.装潢施工地点：
2、 2.住房结构：砖混结构;房型_房_厅_套，建筑面积约_ 平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造， 墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门 第 2 页 窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装， 隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关 于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完 成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材 料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚 持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负 责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施
3、工现场)。 5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)， 乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款 _元整，剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上 总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程 后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工， 工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意 见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对 本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提 供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责
4、。如在 施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲 第 3 页 方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 (陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并 且获得认可)。 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工 程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙 方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工 具由乙方提供。 2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲 方供应的材料、设
5、备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由 甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收， 由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造 成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。 4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面 向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材 料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要 的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担 第 4 页 责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数 量。由
6、于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料 退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应 商。 5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定 的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 3.由于乙方原因造成质量事故，其返
7、工费和材料损失由乙 方承担。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。P 5.若部 分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安 装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通 知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。 6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续。 第 5 页 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在 规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并
8、承担乙方的看管 费用和其他相关费用。 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内 由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并 承担相应材料费用。 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且 施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤 气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全， 遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙 方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重
9、墙，加大楼(地)面 荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故 的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 第 6 页 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙 方_元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计_元整。 第七条其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交
10、底。向乙方提供 施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的 协调工作。 2.乙方工作： (1)参加甲方召集的现场交底。 (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方 应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条违约责任 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按 同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 第 7 页 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一 天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故
11、(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协议约定向： _区仲裁委员会申请仲裁; _人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方 需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解 除本协议。 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中 止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附则 第 8 页 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工 队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_套， 由乙方当场负责安装交付使用。 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为 本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方(签字)：乙方(签字)： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号 ： 签订日期：年月日 签订地点：_