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1、第 1 页 20XX 店铺租赁合同模板 特征码 XbbsVATuwdsazkBGSJfm 出租方(以下称甲方)： 身份证号码： 联系电话： 承租方(以下称乙方)： 身份证号码： 联系电话： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基 础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平 方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_ _月_ _日起至 _年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收 回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 第 2
2、页 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后 作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年 支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前 交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖 欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租 方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方
3、 协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度， 电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合 同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房 第 3 页 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。承租方出卖房
4、屋，须提前 3 个月通知承 租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为 违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还 应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 第 4 页 损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础 上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙双方各执 1 份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 日期：_