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1、项目可行性研究讲座,第一讲 项目与项目可行性研究概述,1.1 投资项目与投资决策 1. 什么是项目 项目是一个特殊的将被完成的有限任务，它是 在一定时间内，满足一系列特定目标的多项相关 工作的总称。,人类有组织的活动分两类: 一类是连续不断、周而复始的活动, 称 “作业”或“运作”（Operations）； 一类是临时性、一次性的活动，称“项 目”（Projects）,2. 决定投资三要素,收益,成本,预期,对未来赌博的信心？,收益增加？,利率、税收？,可行性研究是为三要素寻找依据,3.投资项目决策 项目干起来需要钱，钱要增值需要找项目。 所以，所有的项目都是投资项目。 投资项目决策一般程序
2、4步法 第一步：调查研究、收集信息、提出问题，确定预期目标。 第二步：根据宏观环境和现有条件，拟定若干个方案。 第三步：用科学方法对拟定的方案进行比选。 第四步：确定实施计划，提出合理化建议。,2）亚洲开发银行和非洲开发银行项目决策程序 明确问题和目标； 研究项目的背景； 搜集有关信息资料； 安排项目分析的步骤； 对项目进行经济分析； 衡量非经济的影响； 进行不确定性分析； 综合权衡； 提出项目评估报告及其他建议； 最终作出投资决策。,3）我国现行投资项目决策程序,1.2 可行性研究概述 1.可行性研究的阶段划分 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 1)投资机会研究阶段 即寻求最佳投
3、资机会活动 投资机会研究 分为： 一般机会研究 具体机会研究,投资机会研究一般分为三种： 地区研究； 部门（行业）研究； 以资源为基础的研究。 发展中国家一般机会研究通常由政府部门或专门机构 进行，作为政府制定国民经济长远发展规划的依据。, 投资机会研究特点,为可行性研究的第一阶段 投资费用和成本估算比较初略 误差约为：+ 30% 研究费用约为总投资的：0.2%-1.0% 时间：1-3个月,2）初步可行性研究 概念： 也叫预计可行性研究，在机会研究的基础上对项目是否可行作较为详细的分析论证，形成初步可行性研究报告。 特点： 介于投资机会研究与详细可行性研究之间的中间阶段 投资费用和成本估算稍精
4、确 误差约为：+ 20% 研究费用约为总投资的：0.25%-1.50% 时间：4-6个月,3)详细可行性研究阶段 概念： 也叫最终可行性研究，形成可行性研究报告 特点： 可行性研究的最终阶段 投资费用和成本估算要求更精确 误差约为：+ 10% 研究费用约为总投资的：1.0%-3.0% 时间：8-10个月或更长,2.可行性研究的作用 为投资者投资决策提供依据 为投资者申请项目贷款提供依据 为商务谈判和签订合同/协议提供依据 为投资企业上市提供依据 为工程设计提供依据,3.可行性研究（报告）的内容 一、项目的背景和基本设想 二、市场调查与市场预测 三、工程设计和工艺选择（评估） 四、生产规模和人力
5、资源的确定 五、厂址选择 六、投资估算 七、财务效益分析 八、不确定性分析 九、投资方案的比较与选择 十、国民经济效益分析,4.可行性研究的程序 组织工作小组 数据调研 编写可行性研究报告初稿 论证和修改,1.3 项目背景分析与评估 1. 项目实施背景分析 产业背景产业政策背景 产业结构政策 产业组织政策 产业分布政策 具体政策可体现为： 调整、扶持、援助、鼓励、培育、限制、禁止等政策。 投资项目必须符合国家和地区的产业政策。,区域背景分析生产要素、市场、环境的可依赖程度 原料指向型 市场指向型 劳动力指向型 资金指向型 技术指向型 投资项目要符合地区相对独立利益主体的要求。,项目定位产品市场
6、定位 五力分析：,产品追求： 差异化 低成本,1.4 投资者分析资质、信用度分析,企业素质领导、队伍、产品、装备、资产、管理等； 企业信用借贷资金信用、合同履行信用、产品信用等； 企业经营管理产品生产、销售，流动资金周转等； 企业经济效益获利能力； 企业发展前景近期、远期规划，市场竞争力等,1.5 项目审批程序,项目建设六过程: 项目建议书 可行性研究 项目评估和审批 建设准备 工程施工 竣工验收,可行性研究报告的审查 内容是否全面？ 影响因素是否考虑全面？ 数据来源是否可靠、准确？ 研究方法是否正确？,项目建议书的审查 是否为国家允许和鼓励的项目？ 审批权限是否合理？ 重大项目（2亿元以上） 由国家计委审核国务院审批； 大中型项目 由国家计委审批； 小型项目 按隶属关系由地方各级计委审批。,1.6 项目投资环境评估,软环境投资政策、措施，政府的态度、办事效率，服务 机构，科学文化发展程度，法律制度，经济制度等。 硬环境交通运输条件，通讯设施，城市基础设施，自然资 源，技术条件，服务产业等。 （1）社会政治环境评估 （2）经济环境评估 （3）自然、技术和物质环境评估 硬环境,