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1、第 1 页 20XX 解除购房合同协议书范本 特征码 AoALUwDXfXScRIWJHDEh 甲方：上海景荣臵业有限公司 乙方：叶小姐 吴小姐 甲乙双方于 20XX年 9月 13日在国权北路 1088弄 51号 201室签订了关于国权北路 1088弄泰宝华庭58 号 101室房 屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商， 就原合同解约事宜达成一致如下： 第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方 式处理国权北路 1088弄 51号 201室商品房预售合同的退房、 退款等事宜。 第二条 付款内容、方式： 1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存 款利息补偿款
2、共计： 1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00 元(大写人民币壹 佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期 20XX年 12 月 27日乙方收房签收日期为准; 2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方 直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并 将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的 依据; 第 2 页 3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20XX 年 12月 27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之 日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方 承担。 4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全
3、部注销手续(办理手 续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押 注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后 3日内， 再将上述约定应付乙方的款项退还乙方; 5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相 关费用由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款 银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先 行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等; 第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在 3日 内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。 第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在 3个 工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销
4、，否则视为违约。 第五条 抵押注销解除后 7个工作日内，乙方必须陪同甲方 共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产 过户等，逾期按违约处理。 第六条 本协议违约金为 20万。乙方逾期履行第三、四、 五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额 1%/天收取 第 3 页 滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。 第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方 应当将原合同所涉房屋交付给甲方。 第八条 本协议生效后， 乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有 权另行处臵原合同所涉房产。 第九条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。 甲方(盖章)： 乙方一(签字)： 甲方代表人(签字)： 身份 证号码： 日期： 日期：