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1、第 1 页 20XX 购房合同范本参考1 特征码 QrdNJJccaGomsqQSDmZd 合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人 姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以 下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构， 层高为_米 ，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商 品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。该商品房合同约定建筑面 积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积_平方米. 第二
2、条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算 该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每 平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾 _元整。新房购房合同范文节选! 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局 相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1.一 次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房 第 2 页 款。2.分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处 理(不作累加)1)逾期在_30_之内
3、，自本合同规定的应付款期限 之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期 超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受 人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续 履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人 按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人 使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人 在
4、发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公 共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交 付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达 到使用条件。 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该 商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在 第 3 页 楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的命名权归出 卖人所有。 第九条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改 变该商品房的建筑主体结构、承
5、重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其 他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按 占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅 自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同 持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。新房购房合同范文节选! 出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日 _年_月_ 日 第 4 页