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1、第 1 页 9 月底存量房屋买卖合同 特征码 hgafNRQTuTBtymNCaAne 存量房屋买卖合同-中介 印刷编号 NO： 存量房屋买卖中介合同 宁波市房地产管理局 宁波市工商行政管理局印制 存量房屋买卖中介合同使用说明 一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方） 、购买方 （乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋 买卖中介事宜达成协议时签用； 如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲 方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证 时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。 二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申 领房屋所有权证的房屋。对
2、于房地产开发企业预（销）售的商 品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出 售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使 用的商品房买卖合同 。 第 2 页 四、方括号“内以斜杠“/“区分的不同内容，供签订合同时据实 选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分， 是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。 五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠“/“或 注上“此处空白“字样。 六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执 照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相
3、连。 八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。 合同编号：甬（县、市、区）-中介年第号 存量房屋买卖中介合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 中介方（丙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、 城市房地产中介服务管理规定 、 浙江省经纪人管 理条例 、 宁波市房地产中介服务条例等法律、法规和政府 有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同。 当事人情况 甲方：【本人/法定代表人世间】姓名，国籍， 【身份证/护照/ 营业执照】号，地址，邮政编码，联系电话。 【委托代理人/】 第 3 页 姓名，国
4、籍，邮政编码，联系电 乙方：【本人/法定代表人】姓名，国籍， 【身份证/护照/营业 执照】号，地址， 邮政编码，联系电话。 【委托代理人/】姓名，国籍，邮政编码， 联系电话。 丙方：【法定代表人/负责人】姓名，联系电话，注册地址，邮 政编码，营业执照注册号，机构资质等级，资质证书号。经办 人姓名，身份证号，经纪资格证号，联系电房地产状况 房产情况：房屋【所有权/共有权】户名，权证号，共计套，房 屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为【成 套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/】 ，建筑面积为平方米， 房屋装修情况 其他设施 。附属用房有【自行车库/汽车库/】 【使用面积/建筑面积】
5、平 方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当 说的情况 土地情况：国有土地使用权户名，权证号，其他情况 中介服务内容 第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中 介服务： 卖方居间 代办交易过户手续 第 4 页 第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中 介服务： 买方居间 代办交易过户手续 费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。 其中房屋价款元，房屋装修、设施等价款元（详见备注栏清单） 。 乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下： 1.银行按揭： 2.一次性付款： 3.分期付款： 第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行
6、 政主管部门的规定。 丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方/乙方的承担方 式、支付方式和时限约定如下： 甲方承担中介服务费元，由乙方承担在签约日付清。 乙方承担中介服务费元，由甲方承担在签约日付清。 收费标准其中：住宅为 10 万元及以下部分按 1.6 计收,超出部 分按 0.9 计收,两者相加；非住宅实行市场调节价，由当事人与 中介机构共同协商确定。 第 5 页 第五条甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准（如有新标准出台， 按新标准执行，多退少补） ，及其承担方式、支付方式和时限约 定如下： 1、预收税费元由甲方承担，于年月日内付清，多退少补。 其中：买卖管理费元；评估费元；营业税元。 2、预收税费元由乙方承担，于年月日内付清，多退少补。 其中：契税元；印花税元；买卖管理费元； 土地转计费元；评估费元；房产