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1、第 1 页 上海市房地产居间合同范文1 特征码 YYPMgvaXSEXgrNweufGD 这篇上海市房地产居间合同范文是为大家整理的，希望对 大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 上海市房地产居间合同 上海市房屋土地资源管理局 制定 上海市工商行政管理局 监制 委托人甲（出售、出租方） 居 间 方 委托人乙（买入、承租方） 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托， 促成委托人甲、乙订立房地产交易 _（买卖/租赁） 合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 （提供居间房地产的座落
2、与情况） 第 2 页 委托人甲的房地产座落于_市_区 （县）_路_弄_号 _室共_套，建筑面积为_平 方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号 _， 其他情况_。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 （委托事项） （一）委托人甲委托事项（共_项） 主要委托事项： 1、_ 2、_ 其他委托事项： 1、_ 2、_ 3、_ （二）委托人乙委托事项：（共_项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 第 3 页 2、 3、 第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项， 委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种） 1、按该房地产_
3、（总价款月租金计） _，具体数额为_币_元支付给居间 方； 2、按提供服务所需成本计_币_元 支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项， 委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选 一种） 1、按该房地产_（总价款月租金计） _，具体数额为_币_元支 付给居间方； 2、按提供服务所需成本计_币_ 元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退 还佣金： 第 4 页 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事 项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的_， 具体数额为_币_元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事
4、项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为 _币_元，退还委托人乙。 第五条 （合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及 时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限 _天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更 要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任 方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及 其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 （违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约 责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益
5、的； 第 5 页 3 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承 担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方 无法履行合同的； 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣 金总额的_，计_币_元作为违 约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失， 由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条 （发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协 商不成的，按本合同约
6、定的下列第（ ）项进行解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 第 6 页 2、向法院提起诉讼 第八条 （订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 委托人甲（名字/名称） 居间方（名称） 委托人 乙（名字/名称） 身份证号 营业执照号码 身份证 号 其他证件号码 其他证 件号码 住地址 住地址 住地 址 邮政编码 邮政编码 邮政编 码 联系电话 联系电话 联系电 话 本人 法人 本人 法定代表人 法定代表人 法定代 表人 第 7 页 （签章） （签章） （签章） 代理人（签章） 执业经纪人（签章） 代理人 （签章） 执业经纪证书（编号） _ 年
7、 月 日 年 月 日 年 月 日 签于： 签于： 签于： 特 别 告 知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法 上海市 经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房 屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承 租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间 服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称 的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、 租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支 付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪 组织中从事经纪
8、活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依 第 8 页 法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业 及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提 供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的， 不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前， 应查验接受委托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、 备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经 纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居 间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己 的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真 实告知委托的房地产情况，委
9、托人乙应当实地勘查居间方提供 的房地产及了解各项服务内容。 五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与 核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、 发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提 供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地 房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或 核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的“ 补充条款“予以补充约定。 六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。 合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的， 应按照合同约定的方式解决。 第 9 页 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经 纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买 本合同并仔细阅读。 八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工 商行政管理局监制，不得翻印。