苏州工业园区旅游规划报告精编.pdf

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1、目录 一、前言 . 1 第一条 规划背景 . 1 第二条 规划任务 . 1 第三条 规划范围 . 2 第四条 规划期限 . 2 第五条 规划依据 . 2 二、园区旅游产业发展现状及SWOT 分析 3 第六条 园区旅游产业发展现状 . 3 第七条 园区旅游产业发展的SWOT 分析 4 三、园区旅游资源分析与评价 6 第八条 旅游资源分析 . 6 第九条 苏州古城区主要旅行社对园区旅游资源的评价分析 . 8 第十条 旅游资源总体评价 . 9 四、园区旅游市场分析 10 第十一条 旅游市场需求总体特征 . 10 第十二条 旅游市场细分特征分析 11 第十三条 旅游者对园区旅游的评价 . 16 第十四

2、条 旅行社对园区旅游的评价 . 16 第十五条 园区旅游市场定位 . 18 五、园区旅游发展的竞合分析 20 第十六条 与苏州主城的竞合分析 . 20 第十七条 与长三角区域城市的竞合分析 . 21 第十八条 园区旅游发展主要竞合策略 . 22 六、园区旅游发展战略 23 第十九条 总体构思 . 23 第二十条 战略思路 . 23 第二十一条战略定位 . 24 第二十二条旅游产业定位 . 25 第二十三条战略目标 . 26 第二十四条发展战略 . 28 七、园区旅游形象战略策划 34 第二十五条旅游形象定位 . 34 第二十六条旅游宣传口号 . 34 八、园区旅游发展空间布局 35 第二十七条

3、空间布局 . 35 九、园区旅游产品体系开发规划 41 第二十八条园区旅游产品体系 . 41 第二十九条园区旅游产品发展策略 . 43 十、园区旅游开发的重点项目策划 50 第三十条中国首个国家级商务旅游示范区 50 第三十一条金鸡湖国家 5A 景区 52 第三十二条阳澄湖生态养生与康体休闲基地 . 53 第三十三条园区不夜城 . 54 第三十四条斜塘文化休闲小镇 . 56 第三十五条时代广场休闲购物 . 57 第三十六条中国苏州国际电影节 . 59 第三十七条动漫娱乐新天地 . 60 第三十八条阳澄湖蟹文化度假村 . 61 第三十九条重元寺深度开发 . 62 第四十条 开发时序分析 . 63

4、 十一、园区旅游市场营销规划 64 第四十一条政府营销战略 . 64 第四十二条旅游企业营销战略 . 66 十二、旅游产业体系规划 68 第四十三条旅行社业规划 . 68 第四十四条旅游饭店业规划 . 68 第四十五条旅游餐饮业规划 . 70 第四十六条旅游娱乐业规划 . 71 第四十七条旅游购物业规划 . 72 第四十八条旅游信息业规划 . 73 第四十九条旅游交通业规划 . 73 十三、旅游规划保障措施 75 第五十条 组织领导保障 . 75 第五十一条政策体系保障 . 75 第五十二条基础设施保障 . 76 第五十三条产品塑造保障 . 76 第五十四条招商引资保障 . 77 第五十五条市

5、场营销保障 . 77 第五十六条区域合作保障 . 78 第五十七条环境营造保障 . 78 1 一、前言 第一条规划背景 新一轮苏州城市总体规划中(2006-2020)，明确了苏州城市性质 是?国家历史文化名城、重要风景旅游城市和长江三角洲重要中心 城市?。城市发展的总目标是 ?构建以名城保护为基础、以和谐苏州 为主题的青山清水，新天堂?。 苏州东部新城规划暨苏州工业园区分区规划(20072020)明确 苏州东部新城的城市性质是：国家级高新技术产业园区和服务外包 基地、长三角地区现代商贸物流运营中心和文化创意产业中心之一、 苏州市中央商务区和重要的城市服务中心。 2009 年 2 月，苏州市委市

6、政府出台了?苏州旅游业全面提升计 划?，提出要以 ?天堂苏州、东方水城?为城市形象， 以?文化苏州、 精致生活 ?为旅游产品品牌，以休闲度假和高端商务旅游为重点发 展方向；以产品、品牌优化整合，旅游企业竞争力提升，旅游目的 地功能、管理、服务、环境改善为重要内容。通过510 年时间把苏 州基本建成国际著名旅游目的地，旅游产业规模和效益水平处于全 国领先地位。 2009 年 9 月，苏州市委市政府提出，要奋力开创苏州?三区三 城?发展新局面，明确要把苏州建设成为历史文化与现代文明相融 的文化旅游城市。 第二条规划任务 本次规划的核心任务是： 明确园区旅游发展的定位、目标、发展战略与发展思路，为

7、显著增强园区旅游的核心竞争力提出发展思路。 合理进行旅游业发展空间布局，明确各片区的功能定位。 2 按照资源市场双重导向原则确定园区旅游产品的发展 体系，提出园区旅游发展的重点项目策划。 制定园区旅游目的地营销战略体系和招商引资措施。 提出旅游规划的保障措施。 第三条规划范围 苏州工业园区所辖行政区域的288 平方公里， 包括中新合作区、 娄葑镇、唯亭镇、胜浦镇。 第四条规划期限 规划期限为 2009 年2020 年，远期展望到2020 年。 近期： 2009 年 2012 年 中期： 2013 年 2015 年 远期： 2016 年 2020 年 第五条规划依据 中华人民共和国城乡规划法(2

8、007) 旅游规划通则 (GB/T189712003) 江苏省旅游总体规划(2002) 江苏省旅游业发展?十一五 ?规划 江苏省城镇体系规划(20012020) 苏州市城市总体规划(20062020) 苏州市旅游发展总体规划(2007-2020) 苏州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 苏州市旅游业发展?十一五 ?规划 苏州东部新城规划暨苏州工业园区分区规划(20082020) 苏州其它相关法规文件 3 二、园区旅游产业发展现状及SWOT 分析 第六条园区旅游产业发展现状 园区旅游业起步较晚，但近几年发展快速，旅游产业初具规模。 园区城市观光旅游、商务会展旅游、休闲度假旅游、生态休闲旅游

9、、 工业旅游等几大旅游产品初具雏形。 表 21 园区旅游产业发展现状表 项 目2008 国际旅游人次 (万人次 ) 18.75 旅游创汇 (万美元 ) 6266.11 国内旅游人次 (万人次 ) 492.46 旅游总收入 (亿元 ) 未单独统计 旅游景区 (点 ) 旅游景区 (点)5 处。其中，国家3A 级景区点1 处白 塘生态植物圆，全国农业旅游示范点1 家（阳澄农 庄） ，全国工业旅游示范点1 处(综合保税区 )。 旅游饭店 旅游饭店 22 家， 其中 5 星级及五星标准的酒店8家， 4 星级及四星标准的酒店6 家，精品酒店1 家，经济 型酒店 7 家。 旅行社6 家，实际开展业务的2 家

10、。 4 第七条园区旅游产业发展的SWOT 分析 表 22 园区旅游产业的SWOT 分析表 优势 (Strengths) 机遇 (Opportunities) S1园区现代旅游资源与古城区传统旅游资源 形成互补优势 S2 区位和交通优势 S3 客源市场优势 S4 和谐发展理念创造优良的环境优势 O1 国家颁布新休假制度，出现休闲旅游热潮 O2 全国掀起旅游消费券及“ 国民休闲计划” 热潮， 促进旅游消费 O3 举办世博会与长三角旅游圈的形成 O4 海峡两岸 “ 三通 ” 的实现 O5 园区建立15 周年庆祝活动 O6 最新的苏州城市发展规划有利于园区旅游发展 劣势 (Weaknesses) 挑战

11、 (Threats) W1 旅游知名度不高， 旅游总体形象没有形成 W2 缺少深度旅游的产品，旅游人气不旺 W3 旅游资源尚未有效转化为旅游经济，旅游 收入不均衡 W4 旅游产业结构不合理， 旅游经济效益不高 T1 与周边地区同类旅游资源的空间竞争 T2 园区与传统旅游资源整合不强，受传统旅游资 源屏蔽影响，旅游发展受限 T3 金融危机对园区旅游业的影响 根据上述 SWOT 分析，将外部环境的威胁和机会、组织内部的 优势和薄弱环节结合起来，形成四种战略，即SO 战略、 WO 战略、 ST 战略、 WT 战略，做到利用机会与优势，防范威胁和劣势。 SO 战略：依靠内部优势，利用外部机会 将 “

12、旅游兴区 ” 作为园区重要发展战略。 加强与古城区的旅游整合。 5 充分利用区位交通优势，重点吸引长三角客源市场。 实现整个园区 “ 城市即旅游，旅游即城市” 。 WO 战略：克服内部劣势，利用外部机会 打造和树立园区旅游新形象，提升旅游知名度。 抓住新休假制度以及休闲旅游热潮到来的契机，倾力打造极 具震撼力和影响力的旅游项目。 抓住苏州城市发展机遇，促进旅游相关产业整体升级和服务 水平提高。 加快旅游业市场化步伐，建立多渠道融资体系。 ST 战略：依靠内部优势，回避外部威胁 实施差异化营销战略。包括旅游产品差异化、服务差异化、人 员差异化、形象差异化、渠道差异化等。 WT 战略：克服内部劣势

13、，回避外部威胁 与周边旅游地建立战略联盟，实施区域旅游一体化战略。园区 要加强与古城区、周边古镇、太湖等旅游地联合，推出一些精品旅 游线路。 6 三、园区旅游资源分析与评价 第八条旅游资源分析 表 31 苏州工业园区旅游资源类型 主类亚类基本类型代表性资源单体 地文景观类 (A) AE 岛礁AEA 岛区桃花岛、玲珑岛、阳澄半岛 水域风光类 (B) BB 天然湖泊 BBA 观光游憩湖区金鸡湖、阳澄湖、独墅湖 BBB 沼泽与湿地望湖角 生物景观 (C) CA 树木CAB 丛林红枫林 遗址遗迹类 (E) EA 史前人类活动场所EAB 文化层草鞋山遗址 景观建筑与设 施类 (F) FA 综合人文旅游地

14、 FAA 教学科研实验 场所 中科院生物纳米科技园 FAB 康体游乐休闲 度假地 金鸡湖高尔夫球场、唯亭阳澄湖旅 游度假区、 阳澄农庄、金鸡湖游艇 俱乐部、清澄绿洲、金鸡湖摩天轮 乐园 FAC 宗教与祭祀活 动场所 重元寺、玉皇宫、天主教堂 FAD 园林游憩区域 白塘生态植物园、沙湖生态公园、 方洲公园、中央公园、风之园、 FAE 文化活动场所 音乐喷泉水幕电影、青少年活动中 心、文化馆 FAF 建设工程与生 产地 园区综合保税区、伊利工业旅游、 国际科技园 FAG 社会与商贸活 动场所 园融时代广场、 李公堤、久光百货、 天虹商场、印象城 FB 单体活动场馆 FBC 展示演示场馆 苏州国际博

15、览中心、苏州科技文化 艺术中心 FBD 体育健身馆场独墅湖体育馆 7 主类亚类基本类型代表性资源单体 FCI 广场 湖滨新天地、现代休闲广场、湖滨 大道、圆融时代广场 FCK 建筑小品斜塘土地庙、永安桥、乙未亭 FC 景观建筑与附属型 建筑 FCK 建筑小品“ 圆融 ” 雕塑 FD 居住地与社区FDB 特色街巷 左岸商业街、阳澄湖浅水湾餐饮 街、水巷邻里、 李公堤、 馨都广场、 月光码头、 1912 酒吧街区、 莲花堤 商业街 FE 归葬地FEB 墓(群) 张士诚墓 FF 交通建筑FFA 桥金鸡湖大桥 旅游商品类 (G) GA 地方旅游商品GAC 水产品与制品阳澄湖大闸蟹 人文活动类 (H)

16、HA 人事记录HAB 事件金鸡奖永久评奖基地 HC 艺术 HCA地方风俗与民 间礼仪 重元寺春节烧头香活动、玉佛节、 观音文化节 HD 现代节庆HDA 旅游节阳澄湖蟹文化旅游节 表 32 苏州市旅游资源类型结构表 大类主类 苏州市旅游 资源类型数 园区旅游资源 基本类型 园区资源类型 占全市的比例 (%) 亚类基本类型亚类基本类型亚类基本类型 自 然 类 地文景观 (A) 4 10 1 1 18.75 15.38 水域风光 (B) 4 6 1 2 生物景观 (C) 4 6 1 1 天象与气候景观(D) 2 4 - - 合计16 26 3 4 人 文 类 遗址遗迹 (E) 2 8 1 1 78.

17、57 31.25 建筑与设施 (F) 7 39 6 15 旅游商品 (G) 1 7 1 1 人文活动 (H) 4 13 3 3 合计14 64 11 20 总计 30 90 14 24 46.67 26.67 (1) 园区旅游资源数量一般，种类欠丰富 8 园区共有 60 个资源单体，拥有旅游资源分类、调查与评价 国家标准8 大主类中的7 类；其中14 个亚类占全市30 个亚类的 46.67%， 占全国 31 个亚类的 45.16%； 而 24 种基本类型则占全国155 种基本类型的15.48%，占全市 90 种基本类型的26.67%。 (2) 人文旅游资源占绝对优势，自然旅游资源为辅 景观建筑

18、和设施类的旅游资源占绝对优势，二者累计占单体总 量的 79.66%。另外，园区湖泊资源丰富，金鸡湖、阳澄湖和独墅湖 最为突出，湖光水色的旅游资源成为主要亮点。 (3) 高质量等级旅游资源较少，但挖掘潜力大 根据苏州市旅游资源调查报告显示，园区旅游资源总体等 级最高级 (五级 )仅为金鸡湖 1 处，四等级的有阳澄湖和重元寺2 处； 三等级的有独墅湖、草鞋山遗址、白塘植物园区、斜塘土地庙及永 安桥等 4 处。 第九条苏州古城区主要旅行社对园区旅游资源的评价分析 根据对苏州古城区主要旅行社进行的问卷调查，分析结果如下。 表 33 旅行社对园区旅游资源的评价分析 评价因子均 值标准差众 数 园区缺少具

19、有震撼力的旅游产品 园区旅游资源没有特色，缺乏吸引力 3.66 0.74 4 3.79 0.73 4 园区旅游资源与古城旅游资源形成互补 园区旅游资源是“ 东方水城 ” 的重要组成部分 园区与古城区旅游资源整合不强，受古城区旅游资源屏蔽影响 3.91 0.56 4 3.43 0.83 4 3.59 0.77 4 没有属于园区特有的旅游纪念品 在园区缺少适合团队消费的购物店 3.85 0.67 4 3.74 0.74 4 借金鸡奖永久评奖基地这一影视旅游资源，打造影视旅游产品 3.68 0.72 4 商务会议旅游资源丰富，园区适合发展商务会议旅游4.01 0.52 4 园区旅游资源集中有利于组织

20、旅游线路3.45 0.81 4 （1）园区旅游资源缺乏自身特色 9 （2）园区旅游资源与古城旅游资源形成互补，但整合不强 （3）园区旅游商品资源欠丰富 （4）商务会议旅游资源丰富 （5）旅游资源集中有利于旅行社组织线路 （6）影视旅游资源为园区旅游资源增强吸引力 第十条旅游资源总体评价 （1）丰富的现代化建筑景观、优美的湖域风光和多元化的国际 风情成为苏州传统旅游资源的重要互补 （2）旅游资源集聚度较高，空间分布差异利于旅游开发 （3）生态旅游资源质量高，发展前景广阔 （4）休闲旅游资源优势明显 （5）旅游资源开发总体水平不高，内涵挖掘不深 10 四、园区旅游市场分析 第十一条旅游市场需求总体

21、特征 近三年园区旅游市场呈现快速增长的趋势。 表 41 20062008 年园区旅游市场总体特征 年份 入境人数 (人次 ) 旅游创汇 (万美元 ) 国内人数 (万人次 ) 旅游门票收入 (亿元 ) 旅游总收入 (亿元 ) 2006 101348.00 4299.70 312.00 未单独统计 2007 141679.00 4877.14 361.83 未单独统计 2008 187540.00 6266.11 492.46 438 未单独统计 资料来源：根据苏州旅游统计月讯整理(2008 年园区国内旅游数据暂缺) 2008 年园区入境旅游人数和旅游创汇占全市总数的比重分别为 8.78%和 6.

22、71%，在全市各区域中分别居第二位与第三位。而园区接 待国内旅游人数占全市总数的比重分别为7.02%(2007 年数据 )， 在全 市各区域中分别排在倒数第三位，门票收入排名靠后。 图 42 国内旅游在全市比较 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 市 区 苏 州 市 常熟 市 昆山 市 吴 江 市 张 家港 市 太仓 市 园 区 人数比重收入比重 0 10 20 30 40 50 60 70 80 苏 州市 区 园 区 新 区 昆 山市 常 熟市 相城 区 吴中 区 吴江 市 张家 港 太仓 市 人数比重创汇比重 图 41 入境旅游在全市比较 11 第十二条旅游市场细分特征

23、分析 1、客源地域结构分析 （1）苏州本市客源和外地客源比较 苏州工业园区旅游市场主要由本市市民和外地游客两部分组 成，其中本市市民占园区总市场份额的37.39%，外地游客占园区总 市场份额的 62.61%（表）。 表 4各调查地点本市客源与外地客源结构比较 调查地点外市（ %）本市（ %）总体（ %） 白塘植物园48.78 51.22 100 重元寺66.46 33.54 100 金鸡湖62.50 37.50 100 圆融时代广场56.41 43.59 100 李公堤52.63 47.37 100 湖滨大道66.67 33.33 100 独墅湖81.82 18.18 100 总体62.61

24、37.39 100 （2）苏州本市客源内部结构 来自园区的游客占一半，为50.79%，说明在苏州本市客源结构 中，主要还是来自园区本区的居民，其次是沧浪区和吴中区分别为 16.67%和 13.49%。而来自高新 /虎丘区，金阊区以及相城区的游客明 显要少很多。 （3）外地客源结构分析 来 自 苏 州 市 区 之 外的 客 源 地 居 前 六 位 的 省 份 分 别 为 江 苏 （41.71%） 、上海（ 11.85%） 、山东（ 6.16%） 、浙江（ 5.21%） 、河南 图 4苏州本市客源内部结构 0 10 20 30 40 50 60 园 区 沧 浪 区 吴 中 区 平 江 区 高新 区

25、 / 虎丘 区 金阊 区 相 城 区 12 （4.27%）和安徽（3.79%） ，这些客源地占整个外地客源市场的 72.99%，占绝对优势。园区旅游者主要来自江苏本省、周边省份， 特别是周边一些经济发达的省份占很大比重（如上海、浙江和山东）。 2、旅游者人口学特征 表 4园区旅游者人口学特征分析 性别外地游客本市市民总比重月收入外地游客本市市民总比重 男 女 56.35 46.45 50.15 1000 元以下 10003000 元 30005000 元 50008000 元 8000 元以上 24.17 19.05 22.26 43.65 53.55 49.85 42.18 41.27 41

26、.84 年龄外地游客本市市民总比重17.54 23.02 19.58 18 以下 1924 岁 25-44 岁 45-60 岁 60 岁以上 2.37 3.97 2.97 7.11 10.32 8.31 37.44 22.22 31.75 8.53 6.35 7.72 35.07 57.14 43.32 职业外地游客本市市民总比重 15.64 10.32 13.65 公务员 企事业管理人员 专业 /文教科技人员 服务销售商贸人员 私营业主 学生 工人 农民 离退休人员 其他 2.84 1.59 2.37 9.48 6.35 8.31 15.17 25.40 18.99 文化程度外地游客本市市民

27、总比重9.48 9.52 9.50 初中及以下 高中 /中专 大专 本科 研究生 11.37 9.52 10.68 14.22 8.73 12.17 31.75 22.22 28.19 6.64 4.76 5.93 23.70 23.02 23.44 17.06 16.67 16.91 26.54 38.10 30.86 7.11 8.73 7.72 6.64 7.14 6.82 1.90 0.00 1.19 12.32 8.73 10.98 13.27 15.87 14.24 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 江 苏 上 海 山 东 浙 江 河 南 安 徽 四 川 辽

28、宁 陕 西 福 建 广 东 湖 北 湖 南 北 京 黑 龙 江 江 西 天 津 贵 州 河 北 台 湾 其 他 图 4外地客源结构比较 13 、旅游者行为特征分析 （1）停留时间 大部分外地游客在园区停留的时间都比较短暂，在半天以下。 （2）旅游动机 观光游览为主，比例高达46.88%。其次是休闲度假，比例为 24.33%，两部分累计占61.21%，超过一半。探亲访友和商务会议也 占一定比重，发展潜力较大。 （3）交通工具选择 私家车、公交车和长途汽车为主要交通工具，而选择火车、单 位车和出租车的比例并不高。因此，自驾车旅游市场是园区非常重 要的旅游市场。 （4）信息渠道选择 亲朋介绍和互联网

29、是 游客了解园区旅游信息的 主渠道，说明园区旅游业在 发展过程中旅游宣传力度 不足，没有充分发挥报纸、 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 休闲 /度假观光游览探亲访友商务 /会议健康 /疗养购物其它 外市本市Total 图 45 园区旅游者旅游动机 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 亲朋介绍互联网其他电视旅行社报纸杂志广播 图旅游者信息渠道选择 14 杂志、电视、广播媒体这四大广告宣传主体的作用，旅行社在宣传 园区旅游发展过程中没有发挥应有的媒介作用。 （5）住宿地点选择 只有 18.96%旅游者选择住在园区酒店。园区在今后发展过程中 要

30、建设大众旅游者所能接受的经济型酒店，满足大众旅游者的需求。 （6）旅游消费 园区旅游者在园区的消费远低于在古城区的消费。一是园区的 景点大多是不收取门票的；二是有23.7%外地旅游者选择在古城区 入住；三是园区缺少旅游纪念品及购物点。 表 44 旅游者在园区消费比重和古城区消费比重比较 旅游消费比例外市本市总比重 低于 10% 27.96 46.03 34.72 10%-30% 30.81 26.98 29.38 30%-50% 22.75 12.70 18.99 50%-80% 9.48 9.52 9.50 80%以上9.00 4.76 7.42 0 5 10 15 20 25 30 回家

31、住 住在 本市 的亲 友家 中 去古 城区 住经 济型 酒店 住在 园区 酒店其他 去古 城区 住星 级酒 店 去周 边城 市住 图 46 园区旅游者住宿地点选择 15 （7）旅游者游览景点 表 45 旅游者游览景点比较 景点总比重（ %）外市 (%) 本市 (%) 金鸡湖夜景16.33 17.92 14.61 重元寺13.92 16.71 10.73 李公堤商业街区11.79 11.73 11.77 音乐喷泉水幕电影9.16 8.76 9.54 圆融7.81 7.68 8.49 科文中心6.68 4.18 9.39 湖滨新天地6.32 6.06 6.56 独墅湖6.11 6.47 5.66

32、白塘植物园5.82 4.99 6.71 阳澄湖度假区3.84 4.18 2.98 摩天轮3.48 3.37 3.58 奥特莱斯广场3.20 2.96 3.87 国际科技园3.05 2.56 3.58 桃花岛1.70 1.75 1.64 综合保税区工业旅游点0.78 0.67 0.89 （8）游客最感兴趣景点 表 46 游客感兴趣景点比例（% ） 景点名称最感兴趣第二感兴趣第三感兴趣第四感兴趣第五感兴趣 金鸡湖夜景24.04 23.44 6.22 8.56 9.15 摩天轮22.26 8.01 9.13 10.16 6.71 重元寺14.84 4.15 4.15 3.74 4.27 李公堤8.0

33、1 7.72 7.88 5.35 5.49 科文中心7.42 3.56 13.69 3.21 3.66 音乐喷泉水幕电影6.82 11.87 5.81 5.88 4.88 湖滨新天地4.75 3.26 3.73 5.35 2.44 圆融4.15 4.45 7.05 10.16 6.10 桃花岛3.56 4.45 9.96 8.02 10.37 白塘植物园 1.78 5.64 11.20 10.16 9.76 独墅湖1.19 1.78 5.81 5.35 7.93 国际科技园0.59 0.89 7.05 11.76 9.76 奥特莱斯广场0.30 0.89 4.56 5.88 10.37 阳澄湖

34、度假区0.30 4.75 3.73 4.81 7.32 综合保税区0.00 0.00 0 1.60 1.83 16 第十三条旅游者对园区旅游的评价 表 47 旅游者对园区旅游发展评价 类型评价因子均值标准众数 旅游资源 园区缺少具有震撼力的旅游产品，旅游人气不旺3.21 1.01 3 园区旅游资源没有特色，缺乏吸引力2.28 0.94 2 园区旅游资源是“ 东方水城 ” 的重要组成部分3.71 0.76 4 园区旅游资源与古城旅游资源形成互补3.79 0.74 4 园区旅游资源集中有利于开展旅游活动3.35 0.90 4 交通 古城区经常堵车，影响古城区与园区旅游联动发展3.24 1.00 3

35、 园区旅游停车困难，没有大型停车场2.86 0.85 3 食宿 在园区就餐价位高，不适合大众消费3.39 1.06 4 园区大多是高档酒店，住宿费用高3.65 0.89 4 娱乐 园区景点大多不收门票，比较划算3.77 0.91 4 园区缺少参与性娱乐项目3.40 0.94 4 园区缺乏适合大众游客消费的娱乐项目3.20 0.99 3 旅游商品 园区是外国人集聚区域，但国际风情特色不凸显3.42 0.86 3 没有属于园区特有的纪念品3.49 0.98 4 在园区缺少购物店，很难满足购物的需求3.14 1.04 3 旅游市场 园区具有现代都市气息，适合发展城市旅游3.88 0.70 4 古城旅

36、游的发展对园区旅游有积极的影响3.70 0.78 4 园区是发展工业的地方不适合发展旅游2.29 0.88 2 园区环境优美，适合发展休闲旅游4.01 0.76 4 旅游者对园区旅游资源总体评价较高。 旅游者认为园区旅游景点停车设施比较完善，便于停车。多赞 同?古城区经常堵车，影响古城区与园区旅游联动发展” ，表明古城 区与园区之间的交通通畅与否对园区旅游将会产生非常大的影响。 旅游者普遍反映园区旅游就餐价位高，房价高。 旅游者认为 “ 园区缺少参与性的娱乐项目” 和“ 园区缺少适合大 众消费的娱乐项目 ” 。 旅游者多认为 “ 园区没有特有的纪念品” 、“ 在园区缺少购物店， 很难满足购物的

37、需求” 。 第十四条旅行社对园区旅游的评价 （1）对园区景点感兴趣程度 金鸡湖摩天轮乐园的旅游吸引力最大，金鸡湖夜景、圆融时代 17 广场、李公堤、科文中心、阳澄湖、重元寺也有较强的吸引力，其 他景点的旅游吸引力相对较弱。 （3）对园区旅游发展的评价 表 48 旅行社对园区旅游发展评价 类型评 价 因 子均值 标准 差 旅游资源 园区缺少具有震撼力的旅游产品3.66 0.74 园区旅游资源没有特色，缺乏吸引力3.79 0.73 园区旅游资源是“ 东方水城 ” 的重要组成部分3.43 0.83 园区旅游资源与古城旅游资源形成互补3.91 0.56 园区与古城区旅游资源整合不强，受古城区旅游资源屏

38、蔽影响3.59 0.77 园区旅游资源集中有利于组织旅游线路3.45 0.81 以金鸡奖永久评奖基地为契机，打造影视旅游产品3.68 0.72 交通 古城区经常堵车，影响古城区与园区旅游联动发展3.27 0.86 轻轨建成将促进园区旅游和古城旅游联动发展3.91 0.78 园区团队旅游停车困难，没有大型停车场2.86 0.97 食宿 与同等档次酒店相比园区住宿费用远高于古城区3.78 0.80 在园区就餐价位高，不适合团队餐3.93 0.82 园区大多是高档酒店，不适合团队住宿3.66 0.74 旅行社经营 园区景点大多不收门票，旅行社没有利润3.41 0.83 在园区缺少适合团队消费的购物店

39、3.74 0.74 经营园区线路，旅行社难以得到理想的团队优惠价3.68 0.81 娱乐 与十全街相比，园区迎合外国人需求夜间娱乐不丰富3.28 0.87 园区缺乏适合大众游客消费的娱乐项目3.24 0.85 园区是外国人集聚区域，但国际风情特色不凸显3.42 0.86 旅游商品 没有属于园区特有的纪念品3.85 0.67 在园区购物商家很少提供佣金3.59 0.69 旅游市场 园区旅游知名度不高，旅游总体形象没有形成 3.57 0.68 将古城区游客分流到园区，园区旅游才能得到发展3.46 0.73 园区旅游资源适合发展商务会议旅游4.01 0.52 古城区旅行社认为“ 园区缺少具有震撼力的旅游产品” ，“ 园区旅 游资源与古城区旅游资源形成互补” 和“ 园区旅游资源是东方水城的 重要组成部分 ” 。认为园区旅游可以利用金鸡奖评奖基地这一影视旅