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1、第 1 页 个人住房出租合同 特征码 uQZBdAtrpYozLFgqbhpk 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_（以下简称本房产） _层_号房，建筑面积为_平方米，公 寓类型属于_；出租给乙方使用。 （本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房（甲型） 、商 务房（乙型） 、双套房四种） 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为_年，暂定从_年 _月_日起到_年_月 _日。每年的_月_日至次年 _月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为
2、暂定时间，具体以甲乙双方办理房 第 2 页 屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实 际交房时间在_年_月_日之后，本合 同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直 接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权） ，该交接 手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前， 在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进行 有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终 止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进 行恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租
3、金标准为人民币_元 （小写：￥_） ，折合月租金标准为人民币_元 （小写：￥_） 。如本房产的实际面积与本合同约定面 积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的 租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 （1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户， 甲方指定开户行为：_；户名为：_；账号为： _。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供 第 3 页 按揭贷款的银行。 （2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部 门领取租金。 （3）甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭 贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方 与贷款银行
4、签订的按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方 应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个 出租年度终了后一个月内支付。 第五条 甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同 类型_套公寓_天的权利，在这期间，甲方不 需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆 节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假 日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙 方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次 度假酒店使用，同时享有本条第 2 项约定之优惠权益，具体可 享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 2、在免房费住宿期之
5、外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下 列优惠折扣房价：_。乙方将根据市场的变化及季节的 更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通 过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致 的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客 第 4 页 户的价格优惠。 3、_天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组 织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除 20的相关税费及服 务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超 过优惠价格部分在扣除 20的相关税费及服务费后，剩余部分 由乙方返还给甲方。 5、甲方享有上述第 1 项、第 2
6、项、第 3 项权益，可以指定或授 权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付， 支付方式与房屋租金支付方式一样。 第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋 主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期 满后，所有权归属甲方。 第七条 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方 的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托 单位的原因，影响甲方的收益。 租赁期内，乙方
7、经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承 第 5 页 担。 第八条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继 承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产 的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有 效； 2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。 第九条 房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合 同附件装修配备表 ） 。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和 用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用
8、 品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责 任。 第十条 违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金 的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式 提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲 方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支 付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除 第 6 页 合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议 应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成， 按第十五条约定的方式处理争议。 第十一条 合同的解除
9、 1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收 回本房产。 （1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； （3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第 1、2、3 项约定而解除合同，乙方须按相当于 年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。 2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限 内，如甲方与_公司签订的商品房买卖合同经法定 机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行， 则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若 甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括
10、支付租金在内的本合同约定的任何义务。 第十二条 送达条件 1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及 时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户 等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告 第 7 页 知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付 的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提 前 3 天通知乙方。 第十三条 免责条件 房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造 成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止 的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。 第十四条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时， 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充 协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十六条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案 一份。 第十七条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_ 委托人代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）： _ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 第 8 页 _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_