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1、房地产典当与抵押之间的区别房地产典当是一种独特的房地产权流转方式。它指的是房地产权利人，即生产者在一定时间内以特定价格将所有房地产转让给承包商的行为。建立房地产的权利是房屋的所有权。经济商务部和公安部审核通过，自公安部批准，自XX 4月1日起典当管理办法。本办法所称“典当”，是指所有人将其动产和财产权作为重大抵押，或将其房地产作为典当抵押给典当行，交付一定比例的费用，取得存款，并在约定的时限内支付存款利息。偿还黄金并赎回财产。本办法所称典当行，是指按照本办法设立的，专门从事典当活动的企业法人，其组织和组织应当适用中华人民共和国公司法的有关规定。与旧方法相比，此典当管理办法已通过以下方式进行了修
2、改：第八条典当行最低注册资本300万元;房地产抵押典当业务的最低注册资本为500万元;产权质押典当业务的最低注册资本为1000万元。第二十五条当铺经批准后，可以经营下列业务：（3）房地产（其他省，自治区，直辖市房地产或在建工程除外，没有商品房预售许可证）;第三十八条综合典当费包括各种服务和管理费。房地产抵押典当月度综合税率不得超过黄金的27。第四十四条典当行的资产按照下列比例管理：（5）典当行产权典当的余额不得超过注册资本的50。房地产抵押典当余额不得超过注册资本。注册资本不足1000万元的，房地产抵押权单的单笔资金金额不得超过100万元。如果注册资本超过1000万元，房地产抵押典当的单笔书面
3、资本金额不得超过注册资本的10。这些法规的实施将对房地产抵押贷款和中小企业融资产生更大的影响。例如，房地产典当业务不能抵押典当，房地产典当业务的单一典当金额不能超过注册资本的10，实际上很多典当公司要求生产者以房产证为基本条件。房地产典当的当事人应签订书面房地产典当合同，并到房地产登记处登记其他权利。房地产典当负责人为房地产所有人;创作者应为持有金融机构营业许可证和特种行业许可证的典当行，这些当铺是自愿和平等的，利息应在国家规定的标准内签署。期满后对房屋所有权的处理。从典当行业的一般业务运作来看，大多数只涉及房地产租赁权的转移，即抵押借款的形式。在典当期间，家庭继续享有使用权，收入和其他相关财产权。这里的房地产典当只是在房地产抵押贷款。值得强调的是，房地产典当与房地产抵押之间存在明显的区别。例如，房地产代码中的生产者只能是借款人本人，而借款人以外的第三人不能是借款人的担保人;房地产抵押的抵押人可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。房地产典当转让房地产的所有权，而房地产抵押不转移抵押房地产的所有权。