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1、第 1 页 个人地下室出租协议1 特征码 DQKGzbsPTETmYLcoKTIl 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租地下室情况 甲方出租给乙方的地下室座落在_ ，租赁建筑面积 为 _ 平方米。地下室类型为 _ ，_ 结构。 二、 地下室起付日期和租赁期限 1、地下室装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租 费。 2、地下室租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。 3、租赁期满，甲方有权
2、收回出租地下室，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面 要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第 2 页 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该地下室租赁每日每平方米建筑面积 租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金 为_元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付地下室租 赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日 期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话 等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应
3、在三天 内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米 物业管理费为人民币 _ 元。 五、地下室使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属 设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该地下室及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲 第 3 页 方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该地下室及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态。甲方对
4、该地下室进行检查、养护，应 提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减 少对乙方使用该地下室的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲 方报请有关部门批准后，方可进行。 六、地下室转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该地下室转租，需事先征得甲 方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金 和保证金。 2、 租赁期满后，该地下室归还时，应当符合正常使用状 态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不 得利用地下室租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有
5、权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。 3、 租赁期间，地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造成 本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但 第 4 页 原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后 如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _ 门电话。如 需 _ 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切 费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权 终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先 权；如期满后不再出租，乙方应
6、如期搬迁，否则由此造成一切 损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造 成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙 方承担。 4、 租赁合同签订后，如企 第 5 页 企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款 不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千 瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲 方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后 生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日