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1、第 1 页 个人房屋租赁合同格式范本1 特征码 zKBhpFJEeQAkwWrNYVbU 个人房屋租赁合同格式范本 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 身份证注册地址： 现住址： 邮政编码： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 身份证注册地址： 现住址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 第 2 页 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于*市*区*路*幢 *单 元*号铺，房屋结
2、构为钢筋混凝土，建筑面积*平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书 面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。 第三条 甲方对产权的承诺 甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有 约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租 给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条 交验身份 甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明， 乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证 复印件。 第五条 房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装 修、
3、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经 物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担 相关经济责任和法律纠纷。 第六条 租赁期限 1、租赁期限自*年*月*日至*年*月*日，共计*年。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租， 第 3 页 应该提前 60 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新 签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。 第七条 租金和租金交纳期限 1、前两年租金为人民币 壹 佰 叁 拾 柒 万 贰 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：*元)。 2、第三年租金每平米增加 10 元，即每年增加人民币 ￥：*元。 第八条 房屋租赁保证金
4、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人 民币*万元整(￥：*元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证 金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔 偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。 第九条 房屋的交付和返还 1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租 金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。 2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及 其附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新 物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方 法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后 对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。 第十条
5、 维修养护责任 1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理 第 4 页 使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担 赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。 2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服 从甲方监督检查。 4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方在租赁期内承担维修责任。 第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋
6、的内部结构和 装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面 同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费; 4、物 第 5 页 物业管理费; 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目 但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十三条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前 2 个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前
7、 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁， 则续签租赁合同。 第十四条 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋： A. 未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的; B. 擅自将承租的房屋转让给第三人的; C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; D. 拖欠租金累积达 5 天以上; E. 欠交各项费用达 500 元以上; F. 利用承租房屋进行违法活动的; 第 6 页 G. 故意损坏承租房屋的。 第十五条 违约责任 1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前六十日通 知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。 2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月 租金 50%向甲方支付违约金。 3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前六十日通知甲方。 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违 约金。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双 方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日