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1、第 1 页 业主装修管理协议 特征码 qmjAWlQuPaQREyWwJdqs 甲方:泉州挚诚物业有限公司 乙方:(装修业主) 为了共同维护本物业的房屋完好、环境整洁、优美,维护广大 业主的利益,甲、乙双方根据泉州市居住物业管理条例和 住宅使用公约特制订本管理合同。 一、甲方作为本物业的管理单位,有责任对业户的装修工作进 行检查、监督和管理。 二、乙方在实施装修过程中,愿意接受物业管理单位的监督和 管理,遵守住宅使用公约 。 三、乙方应严格按照物业服务管理中心审验备案的装修方案施 工,不得擅自增加项目,改变施工图纸,不得擅自变动户内原有的 设备及设施,严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为 天
2、,自 年 月 日起,至 年 月 日装修 施工结束。 五、乙方把装修建筑垃圾袋装后,集中堆放至小区 处,并保持 周边环境的整洁。 六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到物业服务管理中心 办理施工许可证和施工人员出入证。 第 2 页 七、物业服务管理中心的服务人员有权查验施工人员的出入证 和身份证,如发现伪造、冒用、证件过期、无证作业,甲方可向 施工单位罚款 100 元/人次,同时停止违规者进场作业。 八、乙方装修施工时间为 8:00-18:30 之间,并确保 18:30-次 日 8:00 期间不发出影响他人休息的噪声;提倡使用绿色涂料,在 周围业户休息或做饭时,不宜进行污染性涂料施工。 九、乙方
3、搬运装修材料,须听从甲方的指挥,搬运时间为周一至 周五 10:0015:00,节假日不可搬运装修材料。 十、乙方装修施工时遵守下列禁止行为: 1、 在外墙上开门、窗,在承重墙上凿、拆、打洞,扩大承重墙 上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 2、凿、挖地坪、顶面; 3、随意封闭阳台。 4、侵占公共部位、走道。 5、在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水。 6、在阳台、外墙、门外塔建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣 架。 7、随意改变或移动电话、电视、煤气、水管、电线管等设施。 8、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间; 9、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; 10、其他影响建筑结构和
4、使用安全的行为。 第 3 页 十一、乙方装修施工而造成的漏水、渗水等,应立即整改修复, 并作相应赔偿。 十二、乙方应督促施工队在搬运建筑材料和建筑垃圾时要注意 保护楼内公共设施、设备,不损坏、污染楼梯、台阶、扶手栏杆,如 有违背,甲方可作出处罚。 十三、 遵守甲方制订的电梯使用规定,甲方发现乙方在电梯中 装运超重、超宽、超长物品,将从重处罚。 十四、甲方有责任向乙方提供在业户房屋内预埋水、电暗管的 走向,乙方在装修施工时严禁在这些管道 20 厘米范围内撞击、 打孔,如不按规定操作,造成管线损坏,责任自负。 十五、乙方须告知装修施工队,严禁电源线直接接在漏电开关 上,严禁用电炉做饭,施工(木工、油漆)现场不许抽烟,需动用明 火作业时要事先向甲方提出申请,经批准后方可施工。 十六、甲方应随时检查装修工作情况,发现有违章情况要及时 制止。 十七、甲、乙双方应共同遵守福建省物业管理条例和泉州 市制定的相关的装修管理规定。 十八、甲方有权停止违规施工人员的装修工作,因此产生的误 工,由责任方自负。 十九、甲、乙双方应共同遵守本协议,如有违反,应承担相应的 法律责任。 二十、本协议一式两份,经签字盖章后生效,具同等法律效力。 第 4 页 甲方: 乙方: 签订日期 年 月 日