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1、房地产年终总结PPT,Issue monthly supervision report, project quality assessment report andsupervision work summary.,2,适用于工作总结、商业计划书、创业融资、职业规划等,0,1,9,年度工作概述,corporate culture,01,工作完成情况,corporate culture,02,成功项目展示,corporate culture,03,明年工作计划,corporate culture,04,年度工作概述,corporate culture,01,报建工作,工程部应适时做到工程报建报批
2、，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。,xx项目是省、市重点工程，也是xx品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。,工程质量,生态环境优势,XXX地势为平原丘陵地带，地处亚热带季风气候，土地资源丰富，自然生态环境良好，有发展各种产业的空间。,农村建设为当前政府工作的重中之重，农村在良好经济环境和中国高速城镇化进程中面临较大的发展机遇。,政策优势,年度工作概述,通过上述多种形式的活动，进一步保持和加强项目和客户之间的联系，初步
3、探明客户的产品需求、价格意愿和项目在合浦的受关注程度，为项目开盘做好准备工作。,加大宣传推广力度,联合做好项目的宣传推广工作。根据工作特点，物业部配合营销部制定招商手册和商场销售价格，便于开展项目招商宣传.,做好宣传推广工作,截止2011年12月31日，营销中心总共接待和登记客户2829台，其中来访2741台，来电88台。,抓好日常接待,国庆期间举办了7天的置业信息交流活动，共有500台新旧客户来访。元旦期间开展了15天派发挂历活动，接待了将近800台旧客户的回访。,深入维系客户,年度工作概述,“先报建后施工”是本行业的常规要求，但为了抢施工进度，我们采取“边报建、边施工”的办法。,3月初与广
4、西土木勘察检测治理有限公司签订合同后，3月中旬正式开始项目深坑支护工程施工。这一步抢先施工非常关键.,它为下一步开挖土方和土建施工单位进场施工做好具有重要意义的准备。至2011年12月31日止，项目主体工完成A、B、C区二层梁板.,我们在年初就取得了项目用地规划指标的批准文件。根据项目建设的需要，我们申请调整项目用地规划指标.,XX广场项目报建和现场建设施工管理是我公司本年度的主要工作任务。报建工作涉及部门多、环节多、资料多、手续繁琐。项目的建设施工及管理工作量大，工作涉及面广，不确定性因素多，资金投入数额大，管理和技术要求高，因而工作重要程度和难度都比较大。,项目报建和施工管理工作,年度工作
5、概述,今年，公司领导一再强调，日常工作中坚持跟踪关注楼市走势。7月份赴珠海为期3天的楼市调研，参观了凤凰山一号等9个有代表性项目。,抓好调研,11月份到钦州和防城港进行楼市调研，参观了年年丰广场等10多个项目。另外，今年来不定期多次到XX市进行楼市调研。,掌握市场信息,今年，公司领导一再强调，日常工作中坚持跟踪关注楼市走势。7月份赴珠海为期3天的楼市调研，参观了凤凰山一号等9个有代表性项目。,抓好调研,11月份到钦州和防城港进行楼市调研，参观了年年丰广场等10多个项目。另外，今年来不定期多次到XX市进行楼市调研。,掌握市场信息,我们XX广场项目只要产品有特色，定位准确，推广有针对性，销售服务专
6、业到位，加上优质的物业管理，项目是会成功的。,提高营销水平,我们XX广场项目只要产品有特色，定位准确，推广有针对性，销售服务专业到位，加上优质的物业管理，项目是会成功的。,提高营销水平,年度工作概述,工作完成情况,corporate culture,02,现就20XX年工作总结对未来发展有着目标及计划，明年本着尊贵、高雅、不落俗套的指导原则，树立具有田园新都市特色文化内涵的宣传、销售方式，从不同的层面和角度整合现 有客户资源，在配合经营销售的基础上，同步提升包装、宣传、销售等整体营销的档次。,区域及环境概况,产业结构,现状主要问题,发展优势,经济发展战略规划,工作完成情况,国家宏观发展政策的需
7、要,城市整体实力的上升使得其能够有实力扶助农村建设。改革开放以来，我国城市获得了持续、高速的发展，如今这股发展的热潮已经逐渐从沿海推向内地、从东部推向西部、从大城市推向小城镇。随着国家整体发展提高和城市经济增强，建设新农村，提高农民收入.,长期以来，我国的城乡建设是城市化落后于工业化，农村建设又落后于城市。这其中有客观的原因，更多的人为的因素造成的。户籍限制、城乡剪刀差、农业政策的缺失、对农村发展的漠视等等都导致了我国农村发展的严重滞后。据报道，目前我国城乡人均收入的比值已经扩大到3.22:1。当前我国农村、农民不容乐观的现状正显示了新农村建设的必要性和紧迫性。,工作完成情况,1、坚持以民为本
8、的原则。 2、坚持生态优先的原则。 3、坚持基础设施先行的建设实施原则。 5、坚持阶段开发、适时推进的过程控制原则。 6、坚持社会、经济、环境可持续发展的原则。,规划原则,坚持社会、经济、环境可持续发展的原则。 坚持规划的科学性与现实性原则。,春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调，以总经理室为主，顾问室配合，工程部具体操作。,01,近期目标是建立优质主导产业和现代化农业，建立长效农民增收机制；远期目标是农村经济快速增长，产业结构进一步优化，
9、提高服务业的比重，形成具有鲜明特点的地域经济结构和农产品优势产业群。,经济发展目标,02,民主法制不断完善，社会事业不断提高。,社会发展目标,本次规划的总体目标是,、坚持有效利用土地，合理安排生产与生活用地原则。 坚持重点突出、布局合理、结构清晰、功能完善原则；,坚持立足当地实际，突出XXX特色的原则。 坚持整体发展与重点建设相结合，近远期建设相协调的原则。,工作完成情况,近期目标主要是建设基础设施，完善公共服务设施，改善居住条件和卫生状况；远期目标是进一步提高农村村落建设，完善和升级配套设施，控制景观风貌。最终形成一个即有的完善基础设施和物质文明，又有清新的空气和自然风光的社会主义。,加强知
10、识培训，提高素质，丰富农文化生活。,文化发展目标,加强环境保护，培育村域生态环境。,环境发展目标,民主法制不断完善，社会事业不断提高。,社会发展目标,工作完成情况,成功项目展示,corporate culture,03,规划背景,规划依据,规划原则,中央已经开始全力支持发展和建设。最近，连续三年以来的 中央一号文件都是关于发展问题，今年的“十一五”规划当中更是将新农村建设明确提出来.,1、村庄建设和集镇规划建设管理条例国务院 2、建设部关于发布村庄规划编制办法（试行）的通知 3、村镇规划标准建设部.,坚持重点突出、布局合理、结构清晰、功能完善原则； 、坚持立足当地实际，突出XX特色的原则。 、
11、坚持整体发展与重点建设相结合，近远期建设相协调的原则.,委、省政府一直高度重视建设工作，在1992年1月省委通过了中 共湖南省委关于贯彻（中共中央进一步加强农业和农村工作的决定）的实施意见。并在全省设立了18个小康村示范点，有力的指导了全省小康建设工作。,成功项目展示,气象条件,水文情况,地质,属于亚热带季风湿润气候，气候温暖潮湿，四季分明，春夏多雨，暑热期长。气温因年际、月份和地域不同，寒暑变 化较大。年平均气温为18.6。,有较大的河流涓水，灌溉蓄水比较方便，在村内有许多灌溉渠。,土壤主要为旱土和红沙壤土，土质肥沃，境内土地主要以平原为主，地下无矿产。,XXX地势较平坦，地势高低起伏山体较
12、少，西部南部为涓水河畔，主要耕作用地分布在东部。村内水域面积较多，用于养鱼和种莲子。村内植被覆盖率不高。,地形地貌,成功项目展示,建设情况,自然及资源条件,区位条件,该村山地比较少，但缺乏规划布局，建筑比较分散，居民建筑基本湘潭县白米村新农村建设村庄整建规划 两层砖房，建筑质量较好。但房屋建筑的功能不合理，造型无特色，朝向不合理，且住宅周边环境较差，公共设施不太配套，这将是本次规划中要着力解决的问题。,53%,76%,12%,人口与经济,24%,成功项目展示,依靠省市、县、乡镇相关政策及当前经济发展的良好机遇，结合xxx自身的资源环境优势和良好经济基础，以水稻种植为主导产业，辅以其渔业养殖和蔬
13、菜种植业、小型工业,服务业的新型示范村。,经济发展定位与构思,成功项目展示,明年工作计划,corporate culture,04,建筑企业之间的竞争归根结底是人才的竞争、技术的竞争，重视技术、重视人才是我公司领导的共识。今年我公司继续稳步扎实有效推进“人才强企”、“科技强企”战略，在引才、育才、用才方面取得了较大进步，为企业人才队伍的建设增添了新活力。,营造人才机制，依托科技进步,明年工作计划,设计与工程技术支持,招投标参与和履约监督,完善项目部成本控制,明年工作计划,01,TITLE,必须有纵横发展的战略思想，就是说我们房地产公司要想得到长足发展,TITLE,首要敢想、敢做只有新思想才有新
14、思路，如果连想都不敢想怎么去做,02,TITLE,所以我们一有机遇排除一切干扰和困难大胆地走出去。,03,在新的一年里我们要解放思想，开拓进取、加快发展，必须有敢想、敢干、敢闯、敢试的精神，有敢为人先的胆略，要实现繁荣兴旺，就必须保持开拓创新精神，不要畏首畏尾、 左顾右盼，要有发展眼光，与时俱进。具体说公司要在激烈市场竞争中站稳脚步 .,YOUR TITLE,解放思想开拓进取,ADD RELATED TITLE WORDS,明年工作计划,商场功能定位工作,利用合浦县商业市场调查的成果，结合XX市、钦州市、防城港市等地的商业地产情况，我们对XX广场商业初步定位为品牌化、时尚化、个性化、体验消费、
15、一站式消费、休闲娱乐的购物广场。,前期准备工作,按照公司董事会和公司领导的工作安排，做好组建物业公司的前期准备工作。,走访部分品牌商家,先后走访部分品牌商家近20户，了解他们对当地商业市场和对XX广场商业项目的看法、意见和建议，同有意向租赁的商家进行初步接触。,完成有关资料文件,完成有关资料文件制定起草工作。完成商场租金和有关费用的预测报告；完成绘制初步招商平面图和业态分布图。,明年工作计划,今年以来，项目策划工作主要依托营销策划顾问机构XX火木营销策划有限公司。火木公司自从上年底提供营销中心开放策划方案并顺利执行后.,今年先后提交项目营销策划全案，摄影大赛方案，商场拍卖方案，围墙设计、户型设计、海报设计、楼书设计、挂历设计、各种物料设计及各大节日活动策划方案等。,但该公司所提出的策划方案及设计稿件普遍存在深度不够，设计水平比较局限，错漏也比较多，特别是本公司至今没有熟悉策划工作专业的人员对接该项工作。,明年工作计划,感谢观看 THANKS,Issue monthly supervision report, project quality assessment report andsupervision work summary.,2,适用于工作总结、商业计划书、创业融资、职业规划等,0,1,9,感谢您的下载!,T,THANKS!,