《最新（合同模板）之国有土地使用权出让合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新（合同模板）之国有土地使用权出让合同.doc（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、最新（合同模板）之国有土地使用权出让合同 (划拨地皮使用权出让)出让方（甲方）：_地 址： 邮编：_ 德律风：_法定代表人：_ 职务：_受让方（乙方）：_地 址： 邮编：_ 德律风：_法定代表人：_ 职务：_第一条 依据中华国民共和国土地法之规定，原以划拨体式格局获得的地皮使用权产生让渡（出租；典质），须签定地皮使用权出让条约。乙方因发售（出租；典质）房产（或部份房产），其应用范围内（或响应比例）的地皮使用权随之让渡（出租、典质）。两边本着被迫、对等、有偿的准绳，经由商议，订立本合同。第二条 房产应用地皮位于 ，总用地面积为 .其地位与四至局限如本合同附图所示。附图曾经甲、乙两边确认。乙方拥有
2、该房产应用范围内地皮的国有地皮使用证（或同意文件），拥有正当的地皮使用权。第三条 乙方发售（出租；典质） 整栋房产；甲方出让地皮的面积为 房产总用地面积，即 平方米。 或： 乙方发售（出租；典质） 整栋房产；甲方出让地皮的面积为 平方米，为 房产总修筑面积的_%；甲方出让地皮的面积为 房产总用地面积的_%；即 平方米。本合同项下出让的地皮使用权与 房产应用范围内未出让的地皮应用权为一团体，系私有的、弗成宰割的，相邻各方必需互相分工，并依据需要为对方供应方便前提。第四条 土使用权出让的年限为_年，自 起算。第五条 房产应用范围内的地皮，按原同意文件为 用地，乙方须按国度肯定的用处、都会计划和设置
3、装备摆设请求应用地皮。乙方如转变地皮用处，必需征得甲方批准，从新调解地皮使用权出让金，签定地皮使用权出让条约，并办理变换挂号手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费以及向第三方让渡时的地皮增值费（税）。第七条 本合同项下的地皮使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 人民币。本合同经两边签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方领取占出让金总额_%总计 元人民币作为执行条约的定金。条约签字后_日内（或乙方发售房产后_日内）乙方应付清给付定金后地皮使用权出让金余款。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求守约补偿。（或：乙方出租 房产，每一年应以房钱的_%抵交出让
4、金，至抵交完全数出让金为止。或：乙方典质 房产后_日内，以典质所获收益抵托付定金）后地皮使用权出让金余额。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求守约补偿。）第八条 乙方在领取全数地皮使用权出让金后_日内，办理地皮使用权变换挂号，调换地皮使用证，获得地皮使用权。第九条 乙方批准从 年开端按划定逐年交纳地皮使用费，交纳的时候为昔时_月_日。地皮使用费每一年每平方米为 元人民币。第十条 除条约还有划定外，乙方应在本合同划定的付款日或付款日以前，将条约请求领取的统统用度汇入甲方开户银行账号，银行称号： 银行 分行，账户号 .甲方银行账号若有变换，应在变换后_日内以书面方式关照乙方，因为甲方未实时
5、关照此类变换而造成负约付款所惹起的任何耽误免费，乙方均不负担守约义务。第十一条 乙方依本合同获得的地皮使用权，可依国度无关划定举行让渡、出租、典质。房产所有人在发售（出租；典质） 部份房产时，亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产应用土地中与发售（出租；典质）房产占 房产总修筑面积比例沟通的地皮使用权。第十二条 地皮使用权让渡（出租、典质）时，应该签定让渡条约（租赁条约；典质条约）或在房产生意条约中设立地皮使用权让渡（出租；典质）章节，但不得违抗国度法令、法例和本合同的划定，并按照划定办理让渡（出租；典质）挂号。第十三条 地皮出让年限届满，地皮使用者如再请求续期，须从新与甲方签定出让条约，领取地皮
6、使用权出让金，并办理挂号。地皮使用者再也不请求续期的，本合同项下的地皮使用权，地上建筑物和其余附着物所有权由国度无偿发还，地皮使用者应交还地皮使用证并按照划定办理刊出挂号。第十四条 假如一方未能执行条约项下的责任，应被视为违背本合同，守约方从另一方收到详细解释守约情形的关照后，应在_日内纠正该守约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方补偿守约惹起的统统间接和可预见的丧失。第十五条 假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的_%交纳滞纳金。第十六条 本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中华国民共和国法令的维护和统领。第十七条 因施行本合同产生争议，由争议各方商议解决。商议不成，按如下 项解决：（1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的国民法院告状。第十八条 本合同于 年_月_日在_省（自治区、直辖市）_市（）签定。第十九条 本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年_月_日 年_月_日5 / 5